Кто должен печатать платежные счета для оплаты взносов на капремонт?

Последнее обновление: 15.03.2021

Собственники жилья получают квитанции, где одним из требований оплаты выступают взносы на капитальный ремонт. Возникает много вопросов о том, из чего складывается указанная сумма и обязательно ли вообще оплачивать предъявленные счета. Давайте разбираться.

Кто начисляет взносы?

Согласно жилищному законодательству, собственники квартир должны не только оплачивать предоставляемые коммунальные услуги, но содержать общее имущество в надлежащем для эксплуатации виде.
Помимо текущих ремонтов (покраска, побелка подъездов и прочее), со временем нужно полностью менять отдельные элементы инженерных конструкций, для безопасности дальнейшего проживания.
Здесь законодатель дает право жильцам (купившим, получившим в наследство или подаренной квартиры), выбрать приемлемый для них способ формирования фонда для проведения в будущем глобальных ремонтных работ:

на счету регионального оператора;
открыв специальный счет на имя уполномоченного лица, если большинство собственников проголосует «за».

Жилищный кодекс предусматривает два варианта перечисления взносов на капитальный ремонт

Проигнорировать установленные законом сроки не получится. Если решение о способе формирования фонда не будет принято, региональный оператор возьмет инициативу в свои руки.

Квитанции с суммами ежемесячной уплаты взносов готовятся:

региональным оператором, формируемым фонд предстоящих ремонтных работ;
управляющей компанией, если открыт специальный счет;
по решению общего собрания может быть определен другой порядок и сроки уплаты по отдельной квитанции.

Министерство строительства Российской Федерации в письме 12315-АЧ/04 от 07.07. 2014 года дало разъяснение о том, что платеж взноса на капремонт может быть включен в единый документ или в отдельную квитанцию.

Образец примерной формы, которой можно пользоваться или внести свои поправки, приведен в приложении приказа Минстроя РФ № 43/пр, изданного 26.01.2018:

Как определяется размер оплаты?

Минимально допустимый тариф из расчета 1 м² занимаемой площади устанавливается конкретно в каждом регионе нормативно-правовыми актами, разработанными, руководствуясь методическими рекомендациями:

оценивается общая потребность в сумме финансирования для реализации запланированных работ по капитальному ремонту домов, находящихся на территории области, края (другого субъекта страны);
рассчитывается необходимый размер ежемесячных взносов собственников для возможности собрать сумму, достаточную для проведения капремонта;
сопоставляется ежемесячный совокупный доход, получаемый семьей с прогнозируемыми затратами для оплаты жилья, коммунальных услуг;
учитывая доступность внесения взносов, определяют обязательный минимальный размер для формирования фонда.

К сведению! Региональные органы власти могут ежегодно пересматривать нормы, принимая во внимание уровень платежеспособности населения, изменения расценок за планируемые ремонтные работы.

Например, взносы на капремонт в 2019 в Москве, согласно постановлению столичного Правительства, составили 18,19 руб. на 1 м² общей площади квартиры. Заметим, что до этого размер взносов был меньше – 17 рублей.

Для каждого собственника конкретно сумма ежемесячно необходимых затрат зависит от площади его квартиры и рассчитывается:
Общим собранием может быть принято решение о внесении платы для формирования фонда в размере, превышающем минимальный предел.
В платежной квитанции конкретно для каждого собственника уточняют:

действующий тариф ежемесячного взноса на капремонт (исходя из расчета стоимости 1 м² минимального по региону или размера, принятого собранием);
сумму взноса за месяц;
информацию о перерасчетах или имеющихся льготах;
сведения о начисленной пени и задолженности;
учитывая все данные, итоговую сумму к оплате;
банковские реквизиты и получателя платежа.

Куда тратятся собранные средства?

Взносы на капремонт необходимы для поддержания систем и конструкций дома в безопасном и работоспособном состоянии

С течением времени не только подрастают дети, мы стареем, но и конструктивные элементы, инженерные сооружения зданий изнашиваются, приходят в негодность.

Для того чтобы было комфортно и безопасно жить в многоквартирном доме через 20-30 лет, думать нужно сегодня. Ежемесячно внося свою лепту на специальный счет или в фонд капремонта, можно быть уверенным, что в будущем при необходимости без проблем выполнят действительно серьезные, дорогостоящие и сложные работы.

Деньги фонда имеют целевое назначение и могут использоваться только при оплате работ, услуг капитального ремонта, например:

замену или ремонт оборудования для электроснабжения, газоснабжения, отопления или водоснабжения;
установку приборов учета потребления коммунальных услуг:
монтаж узлов, обеспечивающих управление и регулирование разных инженерных систем;
замену лифта, если будет признана непригодность его для дальнейшей безопасной эксплуатации;
проведение ремонтных работ в шахте лифта;
устранение причин протекания крыши вплоть до полной замены кровли;
ремонт фасада здания и укрепление фундамента;
работы в подвале, на чердаке и прочих общих помещениях.

Нюансы, касающиеся взносов

Если по решению собственников квартир размер ежемесячных платежей для создания фонда превышает минимально установленный в регионе предел, они вправе ходатайствовать:

о более ранних сроках проведения капремонта;
дополнить перечень запланированных работ.

Что делать, если не приходит квитанция за капитальный ремонт?

Статья акутальна на: Март 2021 г.

В 2012 году в жилищное законодательство были внесены существенные изменения. С того момента люди начали получать ежемесячные счета. Но что делать, если не приходит квитанция за капитальный ремонт?

Кто отправляет?

Существуют региональные службы, которые являются юридическими лицами и представляют собой фонд. В него направляются средства, собранные с жильцов для осуществления в будущем работ по обеспечению достойных условий эксплуатации квартир.

Чтобы получить информацию о местном фонде (операторе), необходимо [mask_link]перейти на страницу официального сайта[/mask_link] службы, чуть пролистать и слева увидите блок «Куда обращаться». Сначала необходимо выбрать свое местоположение, чтобы увидеть нужные данные:

Не пришла квитанция за капитальный ремонт?

Довольно часто случается так — владельцам квартир не поступают платежные документы по месту проживания. Почему так происходит? Возможны следующие причины:

Когда Вы живете в муниципальном объекте недвижимости, собственником которого не являетесь. В подобных ситуациях за капремонт должен делать взносы муниципалитет.
На Ваш многоквартирный дом не распространяется ремонтная программа. Проблема характерна для: жилищ, которые находятся в аварийном состоянии (должны быть снесены или полностью перестроены); для сооружений с небольшим количеством квартир (до 3-х) или с этажностью не выше третьего уровня; когда владельцем всего дома является один человек;
В базе данных регионального оператора пока отсутствуют данные о строении по указанному адресу. В ближайшее время информация обновиться, и счета будут приходить по почте;
Нередко квитанции теряются из-за халатности почтовой службы, или же её забрал из Вашего ящика кто-то другой (сосед, к примеру);
Некоторые местные службы могут вносить суммы за ремонт в общие счета за комуслуги, поэтому Вы и не получаете дополнительных бумаг.

Это важно знать: Оплата капитального ремонта пенсионерами старше 80 лет

Не приходят платежки за капитальный ремонт – можно не оплачивать?

Даже когда никаких счетов не получаете, осуществлять ежемесячные взносы обязательно придется (кроме случаев, описанных в предыдущей части статьи).

Обратите внимание, если квитанция поступила с опозданием под воздействием внешних факторов (почта «тормозила» или из-за региональной службы), то пеня не должна начисляться. Если же это происходит, можно обратиться в суд с обжалованием таких противоправных действий.

Советуем, в первую очередь, [mask_link]перейти на государственный ресурс[/mask_link], посвященный реформе ЖКХ. Выберите из перечня административных единиц Ваш регион, далее просмотрите перечень адресов, которые участвуют в программе. Возможно, на интересующий Вас дом программа не распространяется – вот почему не приходят квитанции за капремонт.

Как узнать сумму задолженности?

Когда по истечению длительного времени платежки не поступают, то, после определения причин, предстоит узнать величину долга. С этой целью лучше всего обратиться к региональной службе следующими способами:

Попросить квитанцию у соседей. На документе указаны контакты;
Можно перезвонить в УК, которая обслуживает Ваш дом;
Посмотреть информацию на [mask_link]сайте[/mask_link] (блок «Куда обращаться»).

Кроме того, если у регионального представительства есть свой онлайн ресурс, то прямо на нем реально погасить задолженность. Но для этого необходимо будет пройти простую процедуру регистрации. Еще там можно распечатать квитанцию за капитальный ремонт.

Проявите бдительность, когда платите по реквизитам, указанным на платежке, которую Вам «подбросили» — воткнули в дверь или просто бросили возле квартиры. Нередко так поступают мошенники, чтобы выманить деньги у людей. Если возникают сомнения, то лучше связаться с местной службой по капремонту (способы указаны выше) и уточнить реквизиты.

Квитанция за капремонт: как распечатать?

Вдруг на почту не приходят платежные документы, можно пойти более удобным путем, если у Вас есть доступ к интернету. Необходимо зайти на сайт оператора (узнать его можно на РеформаЖКХ.

ру), указать свой уникальный № лицевого счета. В результате отобразятся все счета (оплаченные и с задолженностью).

Можно отправить документы на печать, а потом пойти с ними в банк для оплаты, или же просто оставить себе в качестве подтверждения выполненного платежа.

И так, мы ответили на вопрос, что делать если не приходят квитанции за капитальный ремонт. Очевидно, что не стоит ждать с моря погоды. Ведь пеня будет начисляться, сумма долга увеличится. Лучше сразу же выяснить причины, по которым счета не доходят до Вас. Методы были перечислены в данной публикации. Надеемся, что они Вам помогут разрешить возникшие проблемы.

Взносы на капремонт и оплата ЖКУ: о нарушениях российского законодательства

В 2014 году Мэр города Москвы Постановлением № 834-ПП учредил Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы не в виде Государственной профессиональной организации, а в виде Унитарной некоммерческой организации, которая согласно ФЗ № 7, ст. № 7 собирает добровольные взносы и не несет никакой ответственности перед учредителями.

Согласно Федеральному закону “Жилищный кодекс Российской Федерации” статья № 171, пункт1 – жители должны платить взносы в Фонд капитального ремонта на основании платежных документов, представленных региональным оператором с его реквизитами.

Однако по факту жители города Москвы платят на транзитный счет. Это нарушение Федерального закона Жилищный кодекс РФ.

Согласно ФЗ Жилищный кодекс РФ жители должны платить на расчетный счет своей Управляющей организации – статья 155, пункт 7.

Единственный вид деятельности Фонда капитального ремонта, согласно ЕГРЮЛ – является финансовое посредничество

Банк ВТБ (ПАО), чей транзитный счет указан в ЕПД, не может являться агентом получателя оплаты за услуги других юридических организаций.
Транзитные счета являются внутренними техническими счетами Банка, использующиеся для учета, и не предназначены для сбора и аккумулирования денежных средств физических лиц при оплате услуг других организаций.

Требование производить денежный перевод оплаты за ЖКУ на транзитный счет, без указания расчетного счета получателя платежа, является грубейшим нарушением №161-ФЗ «О национальной платежной системе» и N 103-ФЗ “О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами”.

Руководство МФЦ г.

Москвы самовольно, в нарушение федеральных законов и федеральных нормативных правовых актов, установило свой порядок формирования платежных документов, игнорируя полномочия органов государственной власти Российской Федерации по установлению порядка расчета и внесения платы за ЖКУ (п.16 ст.12 ЖК РФ) и Приказа Минстроя России от 29.12.2014 N 924 о форме и методике заполнения платежных документов оплаты ЖКУ.

Своим действием и бездействием Руководство МФЦ г. Москвы в сговоре с управляющей организацией и Банком ВТБ (ПАО) наносит существенный вред законным правам москвичей платить за услугу по договору и по надлежаще оформленному платежному документу, и, более того, используя административный ресурс, понуждает москвичей к нарушению закона.

В ЕПД указан транзитный счет Банка ВТБ (ПАО)(внутренний счет для учета операций банка) без указания расчетного счета исполнителя, конечного получателя направляемых средств оплаты.

Это является грубейшим нарушением законодательства РФ: 161-ФЗ «О национальной платежной системе», N 103-ФЗ “О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами” и «Положение о правилах осуществления перевода денежных средств» (утв. Банком России №383-П).

В соответствии с «Положением о правилах осуществления перевода денежных средств» (утв. Банком России 19.06.2012 № 383-П) в Главе 1. «Общие положения» в п.1.

1 определено: «Банки осуществляют перевод денежных средств по банковским счетам и без открытия банковских счетов в соответствии с федеральным законом и нормативными актами Банка России… в рамках применяемых форм безналичных расчетов на основании предусмотренных пунктами 1.10 и 1.

11 настоящего Положения распоряжений о переводе денежных средств… Перевод денежных средств осуществляется в рамках следующих форм безналичных расчетов: расчетов платежными поручениями; расчетов по аккредитиву; расчетов инкассовыми поручениями; расчетов чеками; расчетов в форме перевода денежных средств по требованию получателя средств (прямое дебетование); расчетов в форме перевода электронных денежных средств».

ЕПД не является ни одной из этих форм. ЕПД служит всего лишь информацией о начислениях и не может считаться платежным документом, так как в ЕПД не указаны реквизиты исполнителей и их расчетные счета.

Там же, в «Положении о правилах осуществления перевода денежных средств» (утв. Банком России 19.06.2012 № 383-П) в Главе 1. пункте 1.4.

определено: «Кредитные организации осуществляют перевод денежных средств без открытия банковских счетов, в том числе с использованием электронных средств платежа, посредством: приема наличных денежных средств, распоряжения плательщика – физического лица и зачисления денежных средств на банковский счет получателя средств».

То есть, плательщик имеет право, не открывая свой счет в банке, дать распоряжение банку провести платеж за ЖКУ на расчетный счет управляющей организации (Глава 1, пункт 1.15).

И ТОЛЬКО В ЭТОМ СЛУЧАЕ банк зачисляет внесенную плательщиком сумму на свой внутренний транзитный счет для последующего перевода всей суммы платежа на указанный расчетный счет получателя. При этом, данная операция должна быть проведена банком в течение этого же операционного дня, так как активы транзитного счета обнуляются в конце рабочего дня.

Там же, в «Положении о правилах осуществления перевода денежных средств» (утв. Банком России 19.06.2012 № 383-П ред.) в Главе 1 в пункте 1.10 определено: «Перечень и описание реквизитов распоряжений – платежного поручения, инкассового поручения, платежного требования, платежного ордера приведены в приложениях 1 и 8 к настоящему Положению.

Данные распоряжения применяются в рамках форм безналичных расчетов, предусмотренных пунктом 1.1. настоящего Положения».

А в Приложении 1 приведен подробный Перечень и описание реквизитов платежного поручения, где обязательны и наименование получателя платежа, и его банковский счет, сформированный в соответствии с правилами ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации.

Как избежать поборов на капремонт. Инструкция по применению

stilett_1Update! Инструкция обновлена 10 августа.С 1 июля в квитанциях москвичей появилась новая графа – плата за капитальный ремонт. Правительство Собянина хочет получать с собственников квартир и комнат по 15 рублей за квадратный метр общей площади в месяц. Это в среднем увеличивает кварплату на 1000 рублей.

Попытка ввести поборы на капитальный ремонт для собственников квартир и комнат нарушает множество законов:

В соответствии со ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», первый капитальный ремонт после приватизации проводится за счет государства. Можно обсуждать, в какой степени государство должно участвовать в оплате этого капитального ремонта – полностью или только за тот период, когда квартира или комната находилась в его собственности. Но, в любом случае, его обязанность принять участие в оплате этого капитального ремонта закреплена и Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и договором передачи квартиры от государства частному собственнику, который подписывается при приватизации.

В постсоветский период в течение многих лет оплата капитального ремонта входила в структуру платы за квартиру. Как минимум с 2005 по 2012 год, согласно статье 154 редакции Жилищного кодекса РФ, действовавшей в тот период, строка платежки «содержание и ремонт жилого помещения» включала в себя 3 позиции: содержание, текущие ремонт и капитальный ремонт. Где, спрашивается, эти деньги?

От собственников требуют каждый месяц перечислять немаленькую сумму фонду капитального ремонта. При этом правительство Москвы:

— узурпирует право определять сроки капитального ремонта, список работ, выбор подрядчиков (собственники здания, оплачивающие ремонт из своего кармана, не могут выбрать ни время проведения ремонта, ни его содержание, ни исполнителей работ!);- обещает сделать этот самый капитальный ремонт через 10-20-30 лет;- оставляет за собой право менять сроки ремонта (то есть откладывать его на неопределенное будущее);- не гарантирует защиту денег от инфляции (то есть гарантирует их сгорание);

— не гарантирует сохранность денег в случае банкротства банка или махинаций его сотрудников (нет страхования вкладов).

В результате собственники помещений оказываются незаконно ограничены в праве пользования, владения и распоряжения своим имуществом – то есть в том, что составляет понятие собственности.

(Проверить, когда собираются ремонтировать ваш дом, можно на repair.mos.ru)

Москвичам предлагают оплачивать капитальный ремонт по единому платежному документу.

При том, что ЕПД – это квитанция, которую выставляет управляющая организация по договору управления многоквартирным домом за уже оказанные услуги и поставленные ресурсы: воду, отопление, газ и т.д. Ни ЕПД, ни управляющая организация не имеют к капитальному ремонту никакого отношения.

В общем, принятый голосами «Единой России» и введенный правительством Собянина способ оплаты капитального ремонта больше всего напоминает финансовую пирамиду. Наша задача – как можно быстрее ее ликвидировать и перевести систему оплаты капитального ремонта в разумное, справедливое и законное русло.

Способ ликвидации финансовой пирамиды под названием «оплата капитального ремонта» ровно один: массовые протестные действия и массовый отказ от неправомерных платежей.

От собственников квартир и комнат требуют деньги в Фонд капитального ремонта. А какова юридическая суть этого действия?Задача фонда – выполнять на полученные от собственников деньги работы и услуги по капитальному ремонту. Таким образом, юридический смысл взаимоотношений собственника помещения в многоквартирном доме и Фонда капитального ремонта – это сделка.

Фонд оказывает услуги, собственник эти услуги оплачивает. Да, стороны обязаны заключить эту сделку. Но от этого она не перестает быть сделкой. А условия сделки должны быть согласованы между сторонами. Если одна из сторон сделки с условиями сделки не согласна, она уведомляет об этом другую сторону. Дальше стороны начинают процесс согласования условий сделки.

Если они не могут прийти к согласию, условия сделки определяются в суде. Но в ситуации, если одна из сторон уведомила другую о своем несогласии с условиями сделки и процесс согласования условий не завершен, сделка не может считаться заключенной, обязательства по выплате денег по этой сделке наступить не могут.

Итак, что нужно сделать для ликвидации поборов на капремонт.

Инструкция по применению.

КАЖДЫЙ собственник должен написать заявление в свою управляющую организацию, в МФЦ, в фонд капремонта и в мэрию.

Суть заявлений:- в МФЦ и в управляющую организацию — запрет включать в ваши платежки, в т.ч. в ЕПД, плату за капитальный ремонт,- в фонд капитального ремонта — о том, что вы не согласны с условиями сделки и требуете их согласования,- в мэрию – о том, что у нее имеются перед вами долги, и вы требуете урегулирования ситуации с этими долгами.

Скачать бланки заявлений можно здесь — https://db.tt/LRo5TMEO

Очень важно, чтобы такое заявление подписал КАЖДЫЙ собственник.

Каждое заявление нужно подписать в двух экземплярах. Один экземпляр заявления нужно отдать в соответствующую организацию. На втором экземпляре нужно получить штамп о принятии, подпись сотрудника и дату принятия.В мэрии, в МФЦ г.

Москвы, в фонде капремонта, в ДЭЗах и Жилищниках заявления принимают в режиме работы правительства Москвы: пн-чт 8-17, пт 8-00 – 15-45, обед 12-13 (кроме мэрии – там обеда нет).Заявления может приносить любой человек, не обязательно тот, кто их подписал.

То есть можно собрать заявления по своему подъезду, дому, кварталу и централизованно отвезти пачку в соответствующую организацию. При этом нужно проследить, чтобы штамп о принятии, дату принятия и подпись поставили на копии каждого заявления.

В МФЦ города Москвы могут кочевряжиться и предлагать вам положить письмо в ящик. Жестко сообщайте, что вам нужен штамп на копии, и требуйте, чтобы их сотрудник спустился и вам этот штамп поставил.

ОЧЕНЬ ВАЖНО – НЕ ОПЛАЧИВАТЬ сумму, выставленную за КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ.

Самый простой способ это сделать – вычеркнуть строчку «за капитальный ремонт» из ЕПД, вычесть сумму за капремонт из общей суммы и оплатить общую сумму без капитального ремонта. Но это плохой способ, т.к. сумму, которую вы заплатите, банк случайным образом раскидает по всем графам квитанции, и часть денег уйдет в фонд капремонта.

Чтобы деньги не ушли в фонд капремонта, нужно сделать следующее:

1) Узнать реквизиты банковского счета вашей управляющей организации (УО)Реквизиты счетов управляющих организаций Москвы, известные мне на данный момент, приведены ниже. Список пополняется.Нужные реквизиты– минимально — название и организационно-правовая форму управляющей организации, название банка, № расчетного счета- еще возможны счедения: БИК, корр. счет, ИНН банкаКак вы можете узнать данные счета вашей управляющей организации:- на сайте вашей управляющей организации- на стенде в вашей управляющей организации

— запросить банк (сбербанк, почту России, банк «Шито-крыто» и т.п.), в котором вы последний раз делали платеж по ЕПД о реквизитах счетов получателей платежей по всем строкам ЕПД (УО будет прятаться в строке «сод. и рем. жил.»). Банк обязан предоставить вам такую информацию в силу закона о банках и банковской деятельности

— запросить Банк Москвы о реквизитах счетов получателей платежей по всем строкам ЕПД (УО будет прятаться в строке «сод. и рем. жил.»). Банк обязан предоставить вам такую информацию в силу закона о банках и банковской деятельности.- обратиться в УО и потребовать выдать вам ваш экземпляр договора управления (это наиболее желательный способ), в котором на последней странице в обязательном порядке указаны реквизиты сторон; на этот документ можно всегда ссылаться в суде).- поискать на сайте госзакупок (zakupki.gov.ru) закупки, которые делала ваша управляющая организация – в документах закупки должны быть данные счета2) Написать в вашу управляющую организацию заявление, что с настоящего момента вы будете платить не по ЕПД, а напрямую ей на счет, и что вы просите ее перечислять деньги поставщикам соответствующих услуг

Образец заявления можно скачать здесь – https://db.tt/W4zYqY1L

3) Перечислять кварплату за вычетом суммы капремонта (и страховки, если вы ее платите) напрямую на счет управляющей организации.Самый простой и самый дешевый способ это сделать – рублевый перевод на счет управляющей компании через интернет-банк банка Москвы. В этом случае вы заплатите за перевод 0,6%, минимум 20 рублей.Если у вас нет счета в банке Москвы, его очень легко открыть .Это бесплатно. У всех пенсионеров уже есть счет и карта в банке Москвы – это социальная карта москвича.Интернет-банк подключается в офисе банка Москвы.Бесплатный интернет есть в библиотеках, для пенсионеров при центрах социального обслуживания работают бесплатные курсы интернет-грамотности.Если у вас нет возможности пользоваться интернетом, то оплачивать можно платежным поручением на счет управляющей компании через любой банк. Но это дороже: проценты за перевод денег платежным поручением в банках составляют от 1 до 4%, минимим 100 – 400 р.Из крупных банков, которые я обзвонила, самым дешевым вариантом оказался банк Открытие – 1,5%, минимум 100 р.

При оплате через интернет-банк или платежным поручением нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО указать назначение платежа – иначе нельзя будет установить, что это именно платеж за вашу квартиру за определенный месяц. Если банк не позволяет указать назначение платежа, он вам не подходит.

https://www.youtube.com/watch?v=399Jbz55XNk

В назначении платежа я рекомендую писать адрес квартиры и перечислять кратко суммы за каждую позицию квитанции. Например, так:

ЖКХ за 07.2015 Волочаевская, 14-1-110: ХВС КПУ 115,47, водоотв. 200,16 р; ГВС КПУ 135,79 р; отоп.осн.пл 1545,67 р; сод. и рем.жп.факт 1367,89 р;запир.устр. 64 р; газ 50,13 р; ИТОГО 3524,47 р.

данные счетов управляющих организаций:

название: ГБУ «Жилищник района Лефортово» л/с 2697142000900910ИНН: 7722329372, КПП: 772201001, счет 40601810000003000002, Банк: Отделении 1 Москва, БИК 044583001название: ГБУ «Жилищник района Митино»ИНН 7733902394, счет 40601810000003000002, Банк: Отделении 1 Москва, БИК 044583001

Как оплачивать страховку за квартиру

Обратите внимание: если вы оплачиваете страховку за квартиру, вы не сможете оплачивать ее через платеж в управляющую организацию. Вам нужно позвонить в компанию, которая страхует вашу квартиру, и попросить прислать отдельную квитанцию.

Некоторые компании могут прислать помесячные отдельные квитанции, некоторые – только сразу на год.

В каждом округе страхованием квартир, включенным в ЕПД, занимается одна компания. Узнать, какая компания работает в вашем округе, можно здесь — http://www.gcgs.ru/insurance-companies/insurance-companies-system

Что делать тем, кто получает субсидии и льготы?

Прежде всего, нужно отличать льготы от субсидий:

Льгота – это то, что указано в ЕПД в графе «льгота». Льготы получают инвалиды, кавалеры орденов и некоторые другие категории социально незащищенных граждан.

Льгота не зависит от мнения властей относительно наличия или отсутствия у вас долгов по ЖКХ: даже если вы вообще не платите за квартиру, льгота у вас сохраняется.

Субсидия – это дополнительная выплата правительства Москвы тем, чьи расходы на коммунальные услуги превышают определенный процент от общего семейного дохода.
3.1) Если у вас льгота на оплату квартиры
3.2) Если у вас субсидия на оплату квартиры
Сумму, которую начисляют за капитальный ремонт, можно, например, откладывать на отдельный счет.

Субсидия не указывается в ЕПД, ее перечисляют на счет в банке. Субсидия рассчитывается индивидуально для каждой семьи.Вы можете поступать точно так же, как и нельготники — вычеркивать капремонт из ЕПД (плохой вариант) или платить за все, кроме капремонта, отдельными квитанциями.На сайте субсидий – subsident.ru – написано, что, если у вас долги по ЖКХ, то вам могут приостановить начисление субсидий, причем о будущей приостановке вас должны обязательно уведомить.Полагаю, что получатели субсидии могут не платить за капремонт – то есть оплачивать квартиру так, как описано выше — до тех пор, пока их не уведомят о необходимости погасить задолженность, и только в этом случае заплатить.

В настоящее время группа активистов продумывает судебный процесс против существующей системы оплаты капитального ремонта. Если вы готовы быть заявителем в таком процессе, сообщите об этом.

С какого года ввели взносы на капремонт в москве

Решение общего собрания собственников вступит в силу через три месяца после того, как вы уведомите Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы.

Неиспользованные средства на капремонт вашего дома фонд перечислит на ваш новый счет в течение пяти рабочих дней по окончании трех месяцев с момента принятия решения.

Фонд имеет право не перечислять средства, если есть задолженность, непогашенный кредит или заем по оплате оказанных услуг или выполненных работ по капитальному ремонту.

При этом способе накопления средства на капитальный ремонт, собранные жильцами, поступают в региональный фонд — общемосковскую кассу взаимопомощи. Средства хранятся на едином счете в Центральном банке России, с которого, исходя из утвержденного графика, оплачивается капитальный ремонт всех домов, выбравших этот способ накопления.

Взнос на капитальный ремонт в новостройках: кто и когда должен платить

Срок в 5 лет указан в ЖК РФ в связи с тем, что именно на застройщика возлагается исправление всех появившихся неполадок и недостатков в течение этого времени (статья 7 ФЗ №214 от 30/12/2004 года). 5 лет — гарантийный срок строительной компании. Если за это время произойдёт аварийная ситуация, то обязанности по её устранению полностью ложатся на застройщика.

Под взносами на капремонт понимают производимые каждый месяц владельцами квартир обязательные отчисления, направляемые на ремонтные работы по обновлению общего оборудования в многоквартирном доме. К таким зданиям относятся дома, в которых более 3-х квартир.

С какого года собственники квартир должны платить за капитальный ремонт

Субъекты создают свои законы, регулирующие отношения, касающиеся капремонта, соответствующие Федеральным. Все нормативно правовые акты являются общедоступными, что позволяет собственникам постоянно отслеживать все изменения.

Во время СССР все жилые помещения находились на балансе у государства, которое занималось обслуживанием многоквартирных домов. После начала приватизации жилищный фонд активно становился частным.

Именно тогда власти начали задумываться о снятии с себя обязанности выделять денежные средства.

Достаточно продолжительное время к этому вопросу не возвращались, планируя бюджет на 2021 год правительство осознало возможность экономии государственных средств.

Здравствуйте Андрей! Вы и начали платить по закону, так, как обязанность оплаты за ремонт наступает не позднее восьми месяцев после заселения нового дома. Но обязанность может возникнуть и раньше этого срока, если дом был включен в региональный список по капитальному ремонту.

На сайте регоператора, а также в государственно-информационной системе ЖКХ имеется подробная информация о каждом доме в области, крае, республике, который включен в региональную программу капремонта.

Если Ваш дом предусмотрен программой, то будет доступна информация о сроке ремонта (в пределах трех лет), о видах проводимых работ и прочие данные. Кроме того, минимум за полгода до ремонта региональный фонд предупреждает о мероприятии и сообщает собственникам МКД ориентировочную стоимость, объем работ и т.п.

Собственники обсуждают это на собрании и выбирают представителя от собственников для контроля за ходом и результатом ремонта.

С какого времени: месяца, числа и года надо платить за капитальный ремонт в новом и старом доме, а также с какой площади берется плата

Больше всего введение платы за капремонт вызвало гнев у жителей новостроек. И их можно понять. Ведь возникает резонный вопрос: зачем ремонтировать то, что только что построили?

Рекомендуем прочесть: Текущий Ремонт Фзакон 59

Размер минимального взноса каждый регион устанавливает самостоятельно до 1 октября года, предшествующего следующему трехлетнему периоду. В среднем, собственники жилья платят 6-7 рублей за квадратный метр. В Ленинградской области вообще собирают всего по 2 рубля с квадратного метра, а в Москве эта сумма составляет 15 рублей.

Взносы на капремонт: кто должен платить, а кто не должен

Как отмечают эксперты, некоторые регионы устанавливают неоправданно низкие тарифы – от 1 до 3 рублей за квадратный метр. Такие цифры далеки от экономической обоснованности и отражают лишь популизм местных властей.

Более того, считается, что тариф должен составлять примерно четверть от платы за содержание многоквартирных домов (то есть, при плате на текущее содержание в 30 рублей, взнос на капитальный ремонт должен быть около 7,5 рублей за метр).

Однако во многих регионах такое соотношение не выдерживается.

Капитальный ремонт многоквартирного дома – это масштабное строительное мероприятие, после которого восстанавливаются все нормативные характеристики дома. В частности, в программу капитального ремонта конкретного дома включаются:

Есть ли плата за капремонт в новостройках, которым меньше 5 лет

строение признано аварийным и ожидает сноса;
принято решение об изъятии государством земли, на которой стоит дом, и квартир, расположенных в этом доме;
достигнут минимальный размер фонда на спецсчёте;
регионом установлена отсрочка.

На характеристику дома для признания его новостройкой не влияют такие параметры, как внешний вид, состояние инженерных коммуникаций и состояние инфраструктуры.

Взносы на капитальный ремонт домов: порядок начисления и оплаты

Вопросы относительно того, как оплатить капитальный ремонт, регламентирует закон РФ объясняющий соответствующие вопросы № 271 ФЗ, принятый 25.12.2021.

Силу закон о необходимости оплаты набрал сразу, изменения в законодательный акт внесли в 2021 году. В нем прописана обязанность оплачивать взнос на капитальный ремонт.

Размер платы за проведение восстановительных работ устанавливается региональными властями. Пока эти положения не отменили.

Предпочтительнее, чтобы оплата за капитальный ремонт в новых возведенных строениях шла на спецсчет. Потратить деньги с него разрешается на то строение, с жильцов которого были собраны средства. Узнать размер взноса на капитальный ремонт через интернет можно на областных сайтах Региональный фонд содействия капитальному ремонту.

Взносы на капитальный ремонт в Москве в 2021 г

Новое.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с действующим законом собственники жилья обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт (ст. 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ).

С 1 июля 2021 года увеличены взносы на капитальный ремонт в москве

Еще на момент принятия ЖК РФ в 2021 году была определена обязанность собственников помещений в многоквартирных домах осуществлять расходы на проведение капремонта общего имущества. Однако тогда решение о введении платы на капитальный ремонт и ее размере собственники помещений принимали на своем общем собрании.

Если такое решение не принималось, то и плата на капитальный ремонт в платежи собственников не включалась. Поэтому и были внесены в ЖК РФ изменения, обязывающие собственников помещений ежемесячно уплачивать взносы на капремонт общего имущества домов.

Внесение взносов на капремонт вменено в обязанность всем собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:

Как оплатить капремонт через Сбербанк Онлайн: оплата ФКР на марта 2021

Строка «за капитальный ремонт» впервые появилась в жировках в 2015 году. Поскольку капремонт приравнен к коммунальным услугам, то и платить за него нужно, как за коммуналку. В статье мы расскажем, как оплатить капремонт через Сбербанк онлайн.

Как заплатить за капитальный ремонт через Сбербанк онлайн?

Получить банковскую карту Сбербанка и зарегистрироваться на сайте для получения сервиса интернет банкинга. Найти нужный фонд ФКР (фонд капитального ремонта) и произвести оплату за капремонт через Сбербанк онлайн.

Поскольку взнос в фонд капительного ремонта следует производить ежемесячно, имеет смысл сохранить шаблон для дальнейшего ускорения платежа. Также, на свое усмотрение, пользователь может подключить услугу автоматического платежа на капитальный ремонт, когда система будет автоматически осуществлять поиск неоплаченных счетов и производить платеж.

Регистрация личного кабинета

Чтобы оплачивать коммунальные, которые указаны в вашей квитанции, необходима регистрация в системе Сбербанк онлайн. Для этого:

Предварительно подключите услугу «Мобильный банк».
Перейдите по адресу https://online.sberbank.ru/CSAFront/async/page/external/registration.do
Найдите лицевой счет карты и введите его в отведенное поле.
Подтвердите регистрацию кодом из СМС (придет на телефон, к которому подключен мобильный банкинг).
Придумайте логин (идентификатор) и пароль. В дальнейшем с помощью идентификатора и пароля Вы сможете входить на сайт.

После регистрации Вы можете оплачивать необходимые Вам услуги. Если Вы не можете найти нужный раздел на сайте – воспользуйтесь поиском.

Создание шаблона

Чтобы оплата капитального ремонта через Сбербанк онлайн происходила быстрее, стоит создать шаблон платежа. После этого пользователю больше не нужно будет искать фонд капитального ремонта в имеющемся списке, искать реквизиты в интернете и заполнять вручную все поля. Поскольку данные будут уже указаны оплату можно производить буквально в несколько кликов мышкой.

Как создать шаблон:

Зайти на сайт под своим логином.
Выбрать вкладку «Платежи и переводы». Находится она второй по счету в основном меню.
Нужно найти раздел «ЖКХ и домашний телефон». Сразу под ним будет вкладка «Квартплата». Именно она и нужна нам.
На новой странице нужно выбрать «Фонд капитального ремонта».
Если у пользователя по умолчанию указан регион, то на этой странице появится список организаций, поставляющих услуги капитального ремонта в его регионе. Если регион не указан, или по какой-либо причине нужная организация не отображается, можно воспользоваться формой поиска. Туда требуется ввести название организации или ее расчетный счет.
После выбора подходящего ФКР в отведенные поля нужно ввести номер Вашего лицевого счета и выбрать способ оплаты, карту, с которой будет происходить списание. Платить за капремонт в Сбербанк онлайн можно только с банковской карты. Кредиткой нельзя рассчитаться через систему.
Следующее окно отображает основную информацию о платеже. Здесь необходимо указаниесуммы платежа, а также расчетного периода (месяц, год) за который производится платеж.
Далее система потребует подтверждение оплаты. Пользователь получит на свой телефон СМС с кодом, который необходимо будет ввести в отведенное для этого поле. После этогоденьги списываются мгновенно, и услуга считается оплаченной.
По завершению операции на экране появится квитанция с печатью «Исполнено». Также, система предложит сохранить шаблон, чтобы пользователь больше не тратил время на вводданных. После нажатия «Создать шаблон» услуга капитальный ремонт всегда будет доступна для оплаты в «Моих шаблонах».

Если пользователю нет нужды прямо сейчас платить за капитальный ремонт, но он желает создать шаблон, чтобы потом не тратить время, он должен выбрать вкладку «Мои шаблоны» в меню справа, и там же «Добавить новый платеж». Далее все действия следует производить по аналогии с вышеуказанной инструкцией.

Платежи через банкоматы и терминалы

Если нет личного кабинета в системе Сбербанк онлайн, можно оплатить услугу с помощью банкомата банка. Для этого необходимо:

Взять с собой квитанцию для оплаты взносов, чтобы перенести оттуда все необходимые реквизиты платежа.
Вставить карточку в банкомат или платежный терминал. В данном случае для оплаты можно использовать как кредитные, так и банковские карты.
Выбрать раздел «Платежи и переводы».
Далее, последовательно выбирать «Платежи в нашем регионе», «ЖКХ и телефон», «Квартплата» и «ФКР КО».
На экране отобразятся два расчетных счета. Если оплата за капитальный ремонт осуществляется в пользу регионального поставщика услуг, необходимо выбирать – первый, верхний вариант. Если осуществляется перевод организации ТСЖ или УК, выбирать нужно второй, нижний вариант.
После этого нужно ввести сам расчетный счет, который напечатан в квитанции об оплате.
Далее следует указать другие реквизиты платежа, требуемые системой: сумма, расчетный период и т.д.
Нажать «Оплатить» и получить чек об успешном завершении операции.

Возможности карты Сбербанка позволяют сохранить шаблон платежа конкретно на карте, и при создании такового шаблона пользователь больше не будет вынужден совершать все указанные операции.

Для подключения автоплатежа капитального ремонта через Сбербанк онлайн, пользователь должен будет осуществить те же действия, что и для создания шаблона платежей за капремонт. То есть, ему необходимо зайти на сайт, произвести оплату, а по ее завершении нажать «Добавить в автоплатежи».

В мобильном приложении Сбербанка услуга подключается аналогичным образом, только при помощи телефона, а не компьютера.

Лимиты и комиссия

Платеж за капитальный ремонт, который происходит в Сбербанк онлайн, требует взимания комиссии в размере 1% от общей суммы платежа. В отношении лимитов Сбербанк достаточно лоялен: в течение суток пользователь может потратить до 500 000 рублей.