Передача паспортного стола от старой ук к новой ук

Время чтения: 6 минут

Жителей многоквартирных домов в РФ обслуживают управляющие компании (УК). За предоставление коммунальных услуг потребители платят деньги.

Взаимодействие жителей и УК имеет ряд особенностей. Нередко у собственников возникают претензии к качеству выполняемых работ.

Если жильцов не устраивает деятельность УК, возможна смена управляющей компании в многоквартирном доме.

Суть работы управляющих компаний

В новом Жилищном кодексе отображена реформа сферы ЖКХ, согласно которой на смену жилищно-эксплуатационным структурам пришли управляющие компании или товарищества собственников жилья (ТСЖ). Эти организации являются частными фирмами. Большинство из них было создано на базе ЖЭКов.

Управляющая компания – альтернативный способ обслуживания МКД. Руководство объектом может выполняться также через ТСЖ или напрямую собственниками.

УК выступает в роли посредника между поставщиками и потребителями ресурсов, взаимодействует с коммунальными структурами и субподрядчиками.

Кстати, жильцам, которым неизвестно, кто высылает платежки за услуги, следует знать, что это – еще одна функция УК.

Управляющая компания представляет собой коммерческий союз или юридическое лицо, которое занимается обслуживанием МКД на основании договора, заключенного с жильцами. Её задача состоит в том, чтобы обеспечить комфортные условия проживания в доме, поддерживать общие помещения в хорошем состоянии.

Подробнее о том, чем должна заниматься управляющая компания ЖКХ.

Почему жильцы меняют УК

Коммунальная организация занимается благоустройством МКД, создает безопасные условия проживания, обеспечивает потребителей водой, электричеством и газом. УК обслуживает инженерные коммуникации, отстаивает права собственников жилья и так далее. Если организация плохо справляется со своими обязанностями, её можно сменить.

В законодательстве не указывается, как часто можно менять управляющую компанию ЖКХ. Главное, чтобы при этом соблюдалась установленная процедура.

Причины смены управляющей компании:

1. Желание жильцов дома.
2. Отсутствие лицензии у коммунальной организации.
3. Ненадлежащее содержание общего имущества: невыполнение ремонта, несвоевременное устранение поломок и так далее.
4. Перебои с предоставлением услуг: отсутствие горячей воды, проблемы с отоплением, водоснабжением, несвоевременный вывоз мусора.
5. Отсутствие реакции на заявки и жалобы потребителей.
6. Сокрытие данных о ее деятельности.

Жильцы заинтересованы в комфортных условиях проживания, поэтому они вправе инициировать смену УК.

Критерии выбора новой управляющей компании

Чтобы сотрудничество с новой организацией было успешным, нужно ответственно отнестись к ее выбору. Желательно пользоваться услугами компаний с большим опытом работы, хорошими отзывами.

Определиться с новой УК лучше ещё до собрания жильцов. Тем, кто интересуется, как выбрать управляющую компанию для многоквартирного дома, стоит учесть следующее:

1. Рабочий опыт фирмы, особенности её взаимоотношений с администрацией.
2. Организационную состоятельность.
3. Количество МКД под управлением организации.
4. Состояние документации.
5. Материальную базу.
6. Открытость деятельности фирмы.
7. Оперативность реагирования на заявления от жильцов, возможность адекватно общаться с клиентами.
8. Квалификацию рабочих кадров.
9. Сведения о тарифной политике, систему взаимодействия с поставщиками коммунальных услуг.

Прежде чем сделать выбор новой управляющей компании, необходимо убедиться, что у нее есть лицензия, ведь только сертифицированные УК могут легально вести свою деятельность.

Проверить наличие лицензии можно через государственный реестр. Информация представлена в открытом доступе на официальных сайтах местных органов Жилнадзора.

Во избежание конфликтных ситуаций между жителями и новой УК нужно определить, как должна оформлять долги прежняя управляющая компания.

Предлагаем узнать о том, как создать управляющую компанию ЖКХ с нуля.

Пути смены УК

Сменить управляющую компанию можно разными путями, например:

1. По окончании срока действия договора со старой УК.
2. При невыполнении обязанностей коммунальной фирмой. Согласно п. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, владельцы квартир в МКД на основании решения общего собрания могут отказаться от сотрудничества с УК, если она не выполняет условия договора. В этом случае нужно сделать объявление о выборе управляющей компании в многоквартирном доме.
3. На основании решения общего собрания жильцов в период действия договора и без серьезных претензий к деятельности фирмы. В согласии с постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.11.11 № 7677/11, потребители могут в одностороннем порядке разорвать договор с УК, даже если к ее работе нет существенных замечаний.
4. В случае изменения способа управления МКД. Например, на общем собрании было принято решение создать ТСЖ или ТСН, но товарищество планирует обслуживать дом не самостоятельно, а нанимая УК (п. 1 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ). При необходимости можно инициировать отбор управляющей организации для управления многоквартирным домом.
5. Посредством расторжения договора по соглашению сторон.

Еще одно основание смены УК – лишение ее лицензии на право управления МКД (ст. 199 ЖК РФ).

Хотя собственники квартир могут сменить коммунальную организации и без ее согласия, главное преимущество расторжения договора по соглашению сторон – экономия времени.

Переход из ТСЖ в управляющую компанию

Не многие собственники жилья в МКД знают, как из ТСЖ перейти в управляющую компанию. Некоторые считают, что для этого потребуется согласие всех владельцев квартир. Согласно законодательству, переход в управляющую фирму осуществляется с помощью следующих шагов:

1. Созывается общее собрание жильцов, должен быть кворум. При этом присутствует председатель товарищества.

Как цифровизация паспортного стола поможет жителям Ленобласти получить документы в «один клик»

Цифровая картотека облегчит жизнь паспортистам и жителям Ленинградской области.

Проект «Поквартирная карта Ленинградской области» постепенно внедряют во всех районах региона для упрощения многих бумажных процедур. Благодаря его реализации данные о зарегистрированных жильцах в домах или квартирах будут переведены в электронный вид для получения актуальных сведений и сокращения сроков предоставлениях госуслуг. Об удобстве новой электронной системы в материале Online47.

Первые в России

Ленинградская область первый российский регион, где решили оцифровать картотеку паспортного стола для того, чтобы облегчить работу специалистам и получение нужных справок гражданам.

После того, как в 2018 году МВД отменило поквартирный учет населения и справки формы №9,10,11 в регионе решили разработать «цифровую картотеку», где будут объединены все данные от управляющих компаний, ТСЖ и ЕИРЦ.

При этом граждане могут, как и прежде, обращаться в органы МВД или в МФЦ за постоянной или временной регистрацией по месту жительства. Так как поквартирный учет стал правом, а не обязательством управляющих компаний.

Каждая организация ведет учет по-своему, а значит существует риск, что некоторые данные будут неактуальны или вовсе могут быть утеряны.

vk.com/mfc47lo

В «поквартирной карте» также будет собрана вся информация от МВД, МФЦ и районных паспортных столов.

Таким образом, при обращении за государственными услугами, различными пособиями, мерами поддержки и в других случаях, когда необходимо предоставить сведения о регистрации на территории Ленинградской области (справку формы №9 или иной документ), гражданину не придется обращаться за ними в паспортный стол. В случае необходимости — учреждения и ведомства сами отправят запрос и получат всю информацию из единой базы.

Цитата

«Сейчас паспортный регистрационный учет проводится в местечковых организациях, то есть у каждого своя картотека. Они ограничены своими базами данных. Например, если в Луге есть управляющая компания, которая ведет только пять домов, вот у нее и есть данные только этих объектов. Мы стремимся к тому, чтобы все работали в одном модуле. У всех органов, предоставляющих государственные или муниципальные услуги, а также участвующих в процессе регистрации жителей должна быть единая база Ленинградской области по жителям. Это позволит максимально упростить оказание услуг, а также ускорить процесс регистрации — пояснила Online47 начальник отдела сопровождения и автоматизации паспортно-регистрационного обслуживания населения Ленобласти Карина Скороход.

Благодаря интеграции базы данных с информсистемой ГУ МВД информация будут ежедневно актуализироваться, поэтому паспортисты каждое утро начнут получать данные о «движении» граждан: кто выписался и прописался. Такой формат работы устранит возможность допущения ошибок и наглядно продемонстрирует текущую ситуацию.

Без бумажной волокиты

К новому проекту запланировано подключение МФЦ, комитета соцзащиты и системы межведомственного взаимодействия, с помощью которой реализован обмен данными. Благодаря общей базе жителям Ленинградской области не надо будет посещать несколько инстанций для получения информации и справок, которые имеют ограниченный срок действия.

Цитата

«Мы делаем общую базу исполнительных органов власти. Допустим, если человек решил оформить ипотеку и ему нужно в паспортном столе взять справку формы №9, в другом органе — выписку со счета, в будущем житель ЛО сможет обратиться в МФЦ, где им будет получен необходимый пакет документов, тем самым отпадет необходимость посещения других органов», — подчеркнула собеседница издания.

В случае необходимости получения справки в печатном виде, она будет предоставлена оперативно, в «один клик».

С учетом того, что за год по области выдается около 5 миллионов справок формы №9, новый формат ведения поквартирного учета позволит сэкономить не только время граждан, но и ресурсы на бумагу.

Поквартирная карта

На данный момент уже разработан программный комплекс, активно ведется работа по занесению отсканированной картотеки поквартирного учета, специалисты ЕИРЦ оцифровывают все бумажные документы, имеющиеся в картотеке. Сами же бумажные карточки предполагается отправить на хранение в архив.

gazetavyborg.ru

Сейчас уже идет масштабная подготовка к интеграции с информационной системой МВД. Во многих районах области управляющие компании уже приступили к работе в новом программном обеспечении. Однако далеко не все организации оперативно присоединяются к проекту.

Цитата

«Организации, ведущие паспортно-регистрационный учет населения Ленинградской области, вносят свою картотеку в единую базу. С нами уже работают многие организации в 10 районах Ленобласти. Совместно с комитетом экономического развития и инвестиционной деятельности, мы работаем в направлении того, чтобы охватить всю Ленинградскую область и присоединить к данному проекту каждую организацию, которая ведет паспортно-регистрационный учет. В таком случае к концу 2020 года мы уже начнем работать в едином модуле», — добавила Карина Скороход.

На сегодняшний день готовность проекта составляет порядка 70%.

После 100% перехода паспортных столов на новую модель работы, значительно упростится процесс получения государственных и муниципальных услуг, отпадет необходимость предоставления сведений для получения пособия, оформления имущественных сделок, постановки в очередь на жилье, оформления ипотеки, в судах, при реализации жилых помещений с торгов, для оформления опеки и попечительства, жилищных субсидий, сделок купли-продажи жилья. А также ощутимо сократится время получения справок регистрационного учета, если они понадобятся, до одного клика.

Александра Тополинская

.

Порядок переоформления лицевого счета на оплату ЖКХ после покупки квартиры

Статья рассказывает, как после покупки квартиры переделать счет на оплату ЖКХ, разъясняет тонкости законодательства.

Основные моменты

На жилые помещения граждан оформляется специальный финансовый счет. Оформление происходит на жилье, принадлежащее на праве собственности, а также по соглашению социального найма.

4 сведения, которые указываются в документе:

• адрес жилплощади,
• метраж,
• число комнат,
• информация о благоустройстве: газопровод, отопление, канализация, лифт, мусоропровод, ванная.

Обязательно уточняется количество прописанных граждан. Ведь от их числа зависит размер платежей за коммунальные услуги.

На всю квартиру выдает один счет. Если жильем несколько собственников владеет, то уточняются сведения о владельцах и размерах их долей.

По соглашению собственников определяется основной владелец. Заявление необходимо оставить в паспортной службе.

Когда вносятся коррективы, обязательно указывается основание, а также проставляется подпись сотрудника и дата.

Смотрите видео: Как подключить лицевой счет в личном кабинете

Покупка жилья

Приобретение недвижимости – это ответственное мероприятие. Поэтому необходимо убедиться, что продавец не оставил долгов на квартиру. Для этого запрашивается справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным услугам.

Выписка по финансовому номеру показывает, какие были сделаны начисления и произведены платежи.

Где и как получить выписку из лицевого счета владельца квартиры

Чтобы переоформить лицевой номер, известить об изменениях необходимо паспортный стол, а также поставщиков ресурсов. Если жилье покупается в долевое владение, то заявление составляет каждый собственник.

Нужно взять справку о том, сколько человек прописано, и обратиться в единый расчетный центр. Если имеется несколько собственников, то каждый из них обязан дать свое одобрение на переоформление документации. До того как вы купили жилье, нужно убедиться, что продавец действительно оплатил все квитанции. Иначе проблемы возникнут у нового владельца.

Если счетчики не установлены, то начисления производятся из того, сколько фактически потребляется ресурсов.

Важно! Извещать придется несколько учреждений. Поэтому можно упростить задачу, если заранее снять копии с документов. Останется только отправить их по инстанциям.

Как перевести лицевой счет

С момента покупки жилья обязанность по уплате услуг ЖКХ переходит к новому владельцу. Такое правило установлено ст. 153 ЖК РФ.

Если коммунальные платежи приходят на старого владельца, то следует обратиться в подразделение Единого расчетного центра.

4 документа для замены владельца:

• договор купли-продажи,
• договор мены,
• выписка из ЕГРН,
• свидетельство о праве владения.

Когда квартира куплена, а новый владелец платил за прежнего собственника коммунальные платежи, необходимо сохранить эти квитанции.

Когда можно переоформить коммунальные платежи новому владельцу

Заниматься переоформлением можно после получения выписки из ЕГРН (ранее – свидетельство о праве владения).

3 основания для начисления платежей на нового владельца:

• дата подписания сторонами акта приемки жилья,
• дата составления соглашения, подтверждающая продажу квартиры,
• дата регистрации права владения, если отсутствует акт приемки и дата составления не указана в договоре.

Решение вопроса с коммуналкой нельзя откладывать после приобретения жилья. В противном случае поставщики услуг быстро начислят штрафные санкции.

Порядок оформления

Для начала следует обратиться в ЕРКЦ и взять выписку из лицевого счета о задолженности на старого владельца. Поставщики услуг не прекращают делать начисления. Поэтому заниматься вопросом необходимо сразу же после получения выписки из ЕГРН.

Алгоритм действий:

1. Обратиться в ЕРКЦ и оставить заявление о переводе счета на нового владельца. С этого момента все начисления пойдут на нового владельца недвижимости.
2. Запросить выписку с лицевого счета, чтобы быть в курсе имеющейся задолженности.
3. Посетить управляющую компанию и подписать соглашение об обслуживании.
4. Перезаключить соглашение с энергетическим учреждением.
5. Переоформить документы в газовой службе.
6. Уточнить дату последней поверки счетчиков. Если от даты последней поверки прошло более трех лет, то необходимо позвонить специалисту. Небольших затрат потребует проверка вне плана, зато проблема с приборами учета будет решена.
7. Если есть желание оставить городской телефон, то следует обратиться в подразделение ОАО «Ростелеком». Можно написать просьбу на подключение к сети, если телефонная линия не подключена.
8. Подключить интернет. Перед этим поинтересоваться условиями и выбрать провайдера, который устраивает больше других.

После всех этих действий будет сделано переоформление на нового владельца.

Необходимые документы

Чтобы решить вопрос, после покупки квартиры как переделать правильно счета на оплату ЖКХ, нужно собрать документы.

6 основных документов для оформления:

• паспорт,
• документы о правах на недвижимость,
• разрешения от собственников,
• выписки из домовой книги,
• соглашение дарения,
• договор купли-продажи.

Среди дополнительных справок значится план БТИ, кадастровые документы, копия лицевого счета. Уточнить список документов можно при обращении в уполномоченную организацию.

Как разделить счета в квартире

Случается, что одной квартирой владеет несколько собственников. В такой ситуации можно поделить лицевые счета. Таким образом, на одну недвижимость заводится два счета. На каждого владельца приходят отдельные квитанции.

Перевести счета можно лично, обращаться за помощью к представителю не обязательно. Переоформить на себя документы можно, если только жилье приватизировано.

3 последствия раздела лицевого номера:

• появляются отдельные счета,
• оформляются отделанные свидетельства о праве владения,
• коммунальные платежи оплачиваются раздельно.

После разделения для каждого владельца определяется та часть жилья, за которую он будет платить. Удобно разделить квартплату, тогда можно избежать разногласий о том, кто и за что должен платить.

Каждый оплачивать будет только свои квитанции. А вот задолженность, возникшая до раздела, сохраняется.

2 условия для раздела:

• имеются изолированные комнаты,
• метраж помещения соответствует доли члена семьи, желающего произвести раздел.

Есть риск получить отказ, когда одна из комнат для постоянного проживания не подходит, вот какие имеются причины для отказа:

• площадь менее двух метров,
• ширина дверного проема менее 70 см,
• окна «смотрят» на замкнутый маленький двор,
• меньше 3 м составляет расстояние от окон до стены здания, находящегося напротив.

Полученный отказ обжалуется в судебном порядке.

Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам правильно?

Можно ли сделать перевод задолженности по коммунальным платежам

Случается, что продавец недвижимости и покупатель договариваются о том, что покупатель выплатит все долги прежнего владельца. Но на самом деле перевод задолженности допускается исключительно с одобрения кредиторов.

Прежний владелец может не платить по счетам, если имеется согласие ресурсоснабжающих учреждений. Когда управлением дома занимается товарищество собственников жилья или управляющая компания, то необходимо получить письменное одобрение от руководителя.

Если за старым владельцем «висят» долги, то поставщики услуг без энтузиазма воспримут информацию о смене собственника. Ведь кто-то же должен платить по счетам. Но к новому владельцу эти долги отношения не имеют. Поэтому необходимо обратиться в управляющее учреждение с заявлением о перезаключении договоров.

Нужно обозначить дату покупки недвижимости и уточнить, что задолженности нет с момента приобретения имущества. К заявлению прикладываются свидетельства, подтверждающие право владения недвижимостью.

Если организации продолжают отказываться от переоформления, то остается обжаловать незаконное решение. Иногда достаточно предупредить о намерении обжаловать. В некоторых случаях приходится направлять заявление прокурору.

К жалобе необходимо приложить документы о праве владения, а также ответ, который был получен из УК или ТСЖ.

О возможности продажи квартиры с долгом за коммунальные услуги

Итог

При покупке жилья необходимо переоформить финансовый номер. Эта операция нужна, чтобы не пришлось оплачивать задолженность за прежнего владельца. Управляющие компании самостоятельно ничего менять не будут. Поэтому необходимо собрать документы и обратиться с заявлением.

Если будет получен отказ, то обжаловать его можно через суд или прокуратуру.

Паспортный стол

Регистрация по месту жительства

Перечень необходимых документов:

1.Паспорта РФ. Оригинал и копия первой страницы и страницы с последней печатью по месту жительства.

2.Выписка из ЕГРН, датированная не ранее 01.01.2020 г. Оригиналы и копии 1-го и 2-го раздела.

В случае регистрации одного из родителей без несовершеннолетних детей, необходимо подтвердить регистрацию детей со вторым родителем и предоставить Форму №8 или Выписку из домовой книги.

*Если Выписка из ЕГРН предоставляется в электронном виде, то срок готовности документов увеличивается до 16 рабочих дней.

• Паспорт собственника сдаётся для оформления регистрации по месту жительства на 14 рабочих дней.
• Взамен паспорта выдаётся справка (не является удостоверением личности).
• Готовность документов: дополнительное уведомление о готовности документов не предусмотрено.
• За документами необходимо подойти через 14 (или 16) рабочих дней с момента подачи в УК.

Обращаем Ваше внимание, что на регистрационный учёт принимается только полный комплект документов при наличии оригиналов и всех копий. При необходимости изготовления копий,   вы сможете воспользоваться данной услугой в клиентском отделе. Стоимость одной 1 (одной) страницы формата ч/б А 4 составляет 20 руб.

Скачать и распечатать памятку— ссылка

Регистрация по месту пребывания

Перечень необходимых документов:

1.Паспорт РФ.

Оригинал и копия первой страницы и страницы с последней печатью по месту жительства.

2.Выписка из ЕГРН, датированная не ранее 01.01.2020 г.

Оригиналы и копии 1-го и 2-го раздела.

*В случае, если Выписка из ЕГРН предоставляется в электронном виде, то срок готовности документов увеличивается до 16 рабочих дней.

Документ в виде Формы № 3 будет готов через 14 рабочих дней.

Готовность документов: дополнительное уведомление о готовности документов не предусмотрено. За документами необходимо подойти через 14 (или 16) рабочих дней с момента подачи в УК.

Обращаем Ваше внимание, что на регистрационный учёт принимается только полный комплект документов при наличии оригиналов и всех копий. При необходимости изготовления копий,   вы сможете воспользоваться данной услугой в клиентском отделе. Стоимость одной 1 (одной) страницы формата ч/б А4 составляет 20 руб.

Скачать и распечатать памятку — ссылка

Регистрация новорожденного по месту жительства

Перечень необходимых документов:

1. Паспорт РФ обоих законных представителей.

Оригинал и копия первой страницы и страницы с последней печатью по месту жительства обоих законных представителей.

2. Свидетельство о рождении.

Оригинал и копия с обеих страниц.

1. Если оба законных представителя зарегистрированы в адресе, на приём может подойти один из представителей с документами.
2. Если в адресе зарегистрирован один из законных представителей, на приёме необходимо быть обоим. 
3. Документ в виде Формы № 8 будет готов через 14 рабочих дней.

Готовность документов: дополнительное уведомление о готовности документов не предусмотрено. За документами необходимо подойти через 14 рабочих дней с момента подачи в УК.

Обращаем Ваше внимание, что на регистрационный учёт принимается только полный комплект документов при наличии оригиналов и всех копий. При необходимости изготовления копий,   вы сможете воспользоваться данной услугой в клиентском отделе. Стоимость одной 1 (одной) страницы формата ч/б А4 составляет 20 руб.

Скачать и распечатать памятку — ссылка

Постоянная регистрация третьих лиц и членов семьи по месту жительства.

Перечень необходимых документов:

1. Паспорт РФ всех участников.

Оригинал и копия первой страницы и страницы с последней печатью по месту жительства всех участников.

2. Выписка из ЕГРН, датированная не ранее 01.01.2020 г. 

Оригиналы и копии всех страниц.

3. Свидетельство о рождении.

Оригинал и копия с обеих сторон.

4. Свидетельство о расторжении брака.

Оригинал и копия.

5. Свидетельство о браке (в случае мены ФИО).

Оригинал и копия с обеих сторон.

6. Свидетельство о смерти.

Оригинал и копия с обеих сторон.

7. Для граждан, не достигших 14 л. необходимо иметь Форму №8 (оригинал) или Выписку из домовой книги с действующего адреса регистрации.

8. В случае регистрации одного из родителей без несовершеннолетних детей, необходимо подтвердить регистрацию детей со вторым родителем и предоставить Форму №8 или Выписку из домовой книги.

Паспорта регистрирующихся граждан сдаются для оформления регистрации по месту жительства на 14 рабочих дней, взамен паспорта выдаётся справка (не является удостоверением личности).

Готовность документов: дополнительное уведомление о готовности документов не предусмотрено. За документами необходимо подойти через 14 (или 16) рабочих дней с момента подачи в УК

Обращаем Ваше внимание, что на регистрационный учёт принимается только полный комплект документов при наличии оригиналов и всех копий. При необходимости изготовления копий,   вы сможете воспользоваться данной услугой в клиентском отделе. Стоимость одной 1 (одной) страницы формата ч/б А4 составляет 20 руб.

Скачать и распечатать памятку — ссылка

Временная регистрация по месту жительства третьих лиц и членов семьи

Перечень необходимых документов:

1. Паспорт РФ всех участников.

Оригинал и копия первой страницы и страницы с последней печатью по месту жительства.

2. Выписка из ЕГРН, датированная не ранее 01.01.2020 г. 

Оригиналы и копии всех страниц.

3. Свидетельство о рождении.

Оригинал и копия обеих сторон.

4. Свидетельство о расторжении брака.

Оригинал и копия.

5. Свидетельство о браке (в случае смены ФИО)

Оригинал и копия с обеих сторон

6. Свидетельство о смерти.

Оригинал и копия с обеих сторон.

7. Для граждан, не достигших 14 лет необходимо предоставить Форму №8 (оригинал и копию) и Выписку из домовой книги с действующего адреса регистрации.

•  Паспорта регистрирующихся граждан не сдаются.
• Готовность документов: дополнительное уведомление о готовности документов не предусмотрено.
• За документами необходимо подойти через 14 (или 16) рабочих дней с момента подачи в УК.

Обращаем Ваше внимание, что на регистрационный учёт принимается только полный комплект документов при наличии оригиналов и всех копий. При необходимости изготовления копий,   вы сможете воспользоваться данной услугой в клиентском отделе. Стоимость одной 1 (одной) страницы формата ч/б А4 составляет 20 руб.

Скачать и распечатать памятку — ссылка

Снятие с регистрационного учёта по месту жительства

Перечень необходимых документов:

1.    Паспорт РФ.

  Оригинал и копия первой страницы и страницы с последней печатью по месту жительства.

Паспорта граждан сдаются для оформления снятия с регистрационного учёта по месту жительства на 14 рабочих дней; взамен паспорта выдаётся справка (не является удостоверением личности).

Готовность документов: дополнительное уведомление о готовности документов не предусмотрено. За документами необходимо подойти через 14 рабочих дней с момента подачи в УК.

Обращаем Ваше внимание, что на регистрационный учёт принимается только полный комплект документов при наличии оригиналов и всех копий. При необходимости изготовления копий,   вы сможете воспользоваться данной услугой в клиентском отделе. Стоимость одной 1 (одной) страницы формата ч/б А4 составляет 20 руб.

Скачать и распечатать памятку по ссылке

Снятие с регистрационного учёта по месту пребывания

Перечень необходимых документов:

1.       Паспорт РФ всех участников.

Оригинал и копия первой страницы и страницы с последней печатью по месту жительства

2.       Форма № 3 (оригинал) свидетельство по месту пребывания

При снятии с регистрационного учёта по месту пребывания третьих лиц собственником жилого помещения необходимо иметь:

1.       Паспорт РФ.

Оригинал и копия первой страницы и страницы с последней печатью по месту жительства.

2. Выписка из ЕГРН, датированная не ранее 01.01.2020 г. 

Оригиналы и копии 1-го и 2-го раздела.

Снятие с регистрации по месту пребывания происходит в день обращения по личному заявлению собственника. Обращаем Ваше внимание, что на регистрационный учёт  принимается только полный комплект документов при  наличии  оригиналов и всех копий. При необходимости изготовления копий,   вы сможете  воспользоваться данной услугой  в клиентском отделе.  Стоимость одной 1 (одной) страницы формата  ч/б А4 составляет  20 руб. Скачать и распечатать памятку по ссылке 

Снятие с регистрационного учета по смерти

Перечень необходимых документов:

1. Паспорт РФ собственника помещения или близкого родственника (того, кто снимает с учета)

Оригинал и копия первой страницы и страницы с последней печатью по месту жительства.

2. Выписка из ЕГРН, датированная не ранее 01.01.2020 г. 

Оригиналы и копии всех страниц.

3. Документ, подтверждающий родство с умершим человеком:

-для супругов свидетельство о браке оригинал и копия с обеих сторон;

-для близких родственников свидетельство о рождении оригинал и копия с обеих сторон.

4. Свидетельство о смерти

Оригинал и копия обеих страниц (2 шт.)

Оригиналы в паспортный стол не сдаются, время готовности документов 14 рабочих дней.

Готовность документов: дополнительное уведомление о готовности документов не предусмотрено. За документами необходимо подойти через 14 рабочих дней с момента подачи в УК.

Обращаем Ваше внимание, что на регистрационный учёт принимается только полный комплект документов при наличии оригиналов и всех копий. При необходимости изготовления копий,   вы сможете воспользоваться данной услугой в клиентском отделе. Стоимость одной 1 (одной) страницы формата ч/б А4 составляет 20 руб.

Скачать и распечатать памятку по ссылке

Выписка из домой книги и справка о составе семьи

Выдается в день обращения, согласно графику выдачи справок,  в порядке живой очереди, при наличии паспорта собственника либо лица, зарегистрированного в данном жилом помещении.

Регистрация по договору социального найма

При регистрации по месту жительства (по месту пребывания) по договору социального найма необходимо представить следующие документы:

1. Паспорт РФ всех лиц, указанных в договоре.

2. Договор социального найма (оригинал)

3. Свидетельство о рождении для граждан, не достигших 18 лет.

4. На приёме в паспортном столе обязательно присутствие нанимателя жилого помещения и всех лиц, указанных в договоре социального найма достигших 14 лет.

 

Готовность документов: дополнительное уведомление о готовности документов не предусмотрено. За документами необходимо подойти через 14 рабочих дней с момента подачи в УК.

Обращаем Ваше внимание, что на регистрационный учёт принимается только полный комплект документов при наличии оригиналов и всех копий. При необходимости изготовления копий,   вы сможете воспользоваться данной услугой в клиентском отделе. Стоимость одной 1 (одной) страницы формата ч/б А4 составляет 20 руб.

Скачать и распечатать памятку по ссылке

Регистрационный учет несовершеннолетних детей 

1.   Дети до 14 лет регистрируются с письменного согласия обоих родителей.

В случае, если один из родителей не может присутствовать, необходимо нотариальное заявление – согласие. На приеме должен присутствовать тот родитель, на адрес которого осуществляется регистрация ребенка.

2.   Дети от 14 до 16 лет регистрируются с согласия одного из родителей.

В случае, если ребенок регистрируется к третьим лицам, то необходимо письменное согласие и присутствие одного из родителей (согласие родителя пишется на приеме в УК КС в присутствии паспортиста)

3.   Дети от 16 до 18 лет регистрируются без согласия законных представителей самостоятельно.

Обращаем Ваше внимание, что на регистрационный учёт принимается только полный комплект документов при наличии оригиналов и всех копий. При необходимости изготовления копий,   вы сможете воспользоваться данной услугой в клиентском отделе. Стоимость одной 1 (одной) страницы формата ч/б А 4 составляет 20 руб.

Скачать и распечатать памятку по ссылке

Регистрация по   месту жительства с одновременным снятием с предыдущего места жительства осуществляется

1.   По заявлению о снятии с регистрационного учета (отрывной талон Формы № 6)

2.   Далее, Форма № 6 направляется почтовым сообщением по предыдущему месту жительства. Отправку осуществляет орган регистрационного учёта ОВМ МВД России на следующий день после принятия решения о регистрационном учёте

3.   При подаче документов при себе необходимо иметь почтовый конверт по РФ (в правом верхнем углу литера «А») с маркой. На конверте необходимо указать точный адрес с индексом органов регистрационного учета для снятия с предыдущего места жительства.

4.   При повторном заказе дубликата Формы №6 необходимо обратиться в паспортный стол.

Справка: конверт можно приобрести в любом Почтовом отделении РФ.

Готовность документов: 

• дополнительное уведомление о готовности документов не предусмотрено;
• за документами необходимо подойти через 9 рабочих дней с момента подачи в УК.

Обращаем Ваше внимание, что на регистрационный учёт принимается только полный комплект документов при наличии оригиналов и всех копий. При необходимости изготовления копий,   вы сможете воспользоваться данной услугой в клиентском отделе. Стоимость одной 1 (одной) страницы формата ч/б А 4 составляет 20 руб.

Скачать и распечатать памятку по ссылке 

Скачать и распечатать образец заявления по ссылке

Скачать и распечатать образец заявления по ссылке

Какие документы нужно передавать из старой в новую УК

У совета многоквартирного дома часто возникают вопросы какие документы старая управляющая компания после того, как ее полномочия прекращены обязана передавать сменившей ее организации.

Документация, которую нужно передавать новой Управляющей организации

Управляющая организация обязана передать техническую документацию на дом, иные документы, ключи от помещений и электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общедомового имущества своему преемнику в трёхдневный срок после окончания договора управления МКД, согласно ч. 10 ст. 162 и ч. 1 ст. 200 ЖК РФ.

“Управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.. ЖК РФ ч.10 ст 162“

Следует учесть, что в состав пункта «иные документы» может, по существу, относиться любой документ, имеющий отношение к управлению данным многоквартирным домом.

Возникает вопрос, как поступить в случае, если каких-либо документов у управляющей компании просто никогда не было. К примеру, застройщик или предыдущая управляющая организация их не передали. Обязана ли старая УК восстанавливать эти документы, для передачи вновь избранной.

В п.

21 ПП РФ № 416 прописано, что в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Соответственно, делаем вывод, что если какие-то документы отсутствуют, управляющая компания обязана в течение 3 месяцев с момента получения уведомления о переходе дома в другую компанию принять меры к восстановлению документов.

Кроме того, в ПП РФ от 13.09.2018 № 1090 сказано, что непередача технической документации относится к грубым нарушениям лицензионных требований.

Пошаговое руководство с образцами документов по смене управляющей компании

Не смотря на вышеизложенное, суды придерживаются разных точек зрения по данному вопросу. В одном случае суд признал невозможным для УО найти проектную документацию на дом и освободил её от обязанности восстанавливать бумагу, а в другом было принято решение, что отсутствие документации не освобождает управляющую компанию от необходимости её передать.