Экономия на отоплении в пятиэтажном мкд.

Так уж сложилось, что на сегодняшний день уже менее 20% домов и административных зданий осталось без счетчиков учета потребленной тепловой энергии. Необходимость их монтажа закреплена на законодательном уровне.

Это очень удобно для ресурсоснабжающих организаций, особенно в ситуации с многоквартирными домами.

Если удалось заключить договор напрямую с отдельно взятым ТСЖ, они в полном объеме получают оплату и в случае возникновения задолженности проще произвести взыскание с одного должника, чем с десятка неплательщиков.

Экономия на отоплении в пятиэтажном МКД.счетчики учета потребленной тепловой энергии

Жильцов же дома, подобный подход в какой-то момент может не просто расстроить, а еще и вызвать негодование увеличением статьи расходов на отопление.

В чём же истинная причина повышения расходов на отопление? Рост тарифов и внедрение оплаты по договорным значениям.

Сразу оговорюсь, что рассматриваемая тема относится практически ко всем многоквартирным домам, сданным до 2012 года.

После 2012 года большинство вводимых в эксплуатацию домов оборудованы АИТП (автоматизированным индивидуальным тепловым пунктом), который позволяет произвести точную регулировку потребления тепловой энергии в масштабе многоквартирного дома по принципу: “ровно столько, насколько это необходимо”. 

Экономия на отоплении в пятиэтажном МКД.автоматизированный индивидуальный тепловой пункт (АИТП)

Всем другим приходится довольствоваться морально устаревшей системой отопления элеваторного типа. У данной системы есть и преимущества конечно же – прежде всего низкая стоимость. Есть же и очень существенный недостаток: невозможность эффективно и по максимуму использовать полученные гигакалории тепла, за которые приходится платить. 

Также вопрос актуален для собственников зданий с элеваторными узлами.

Экономия на отоплении в пятиэтажном МКД.система отопления элеваторного типа

АИТП – это достаточно дорогостоящий комплекс оборудования, который по карману далеко не всем жильцам объединенным в единый организм под руководством председателя ТСЖ.

ТСЖ – это действительно очень эффективная система управления многоквартирными домами, но только в том случае, если у данного товарищества есть Хозяин – председатель. И именно с большой буквы.

При оплате за тепло с пунктом учета, конечный собственник вынужден будет оплачивать не только привычные всем квадраты, но и за того соседа, который в подъезде любит форточку не только приоткрыть на 5 минут, но и оставить ее на всю ночь в таком состоянии.

Фактически мы вынуждены в такой ситуации производить оплату за отопление улицы. Основополагающим принципом в отоплении является необходимость сохранять тепло, а не пытаться его постоянно получить от какого-то источника.

Поэтому качественная установка пластиковых окон в подъезде, монтаж входных дверей с хорошими уплотнителями и изоляция труб отопления – не просто чья-то прихоть, а материально обоснованная необходимость.

Когда в команде с председателем ТСЖ есть даже “средней руки“ сантехник, но с важным человеческим качеством – желанием помогать людям, проживающим в обслуживаемом ему доме, он сможет без значительных расходов сократить потребление тепла в квартирах и как следствие – снижение расходов на него конечными собственниками.

Не всем конечно и это может понравиться. Есть у нас любители в самые студёные январские дни форточку открывать, поскольку температура в квартире за счет отопления позволяет это сделать.

И особенно часто можно наблюдать открытые окна в межсезонье, когда на улице еще не очень или наоборот, уже не очень холодно, а батареи “жарят”, что не забалуешь.

Достигается снижение потребления тепла путем доработки действующей системы отопления “напильником”: монтажом балансировочных клапанов на каждый стояк отопления или еще более бюджетных кранов регулировочных, установкой дополнительных средств мониторинга – термометров.

Возможно, что еще и с размерами сопла элеватора придется повозиться, подбирая опытным путем необходимый диаметр. В общем: достаточно просто на словах и весьма муторно на деле, но вполне реально и достижимо.

Потом еще с учетом погодных изменений и изменений со стороны тепловых сетей в части температуры теплоносителя постоянно в ручном режиме производить регулировки.

Экономия на отоплении в пятиэтажном МКД.Клапан балансировочный для систем отопления

Хорошим примером в Хабаровске по доработке “напильником” и как следствие снижению затрат по отоплению собственниками может являться дом по ул. Шелеста, 118. В этом доме собственник квартиры площадью 53 м2 в январе 2018 года оплачивал 3574,17 руб.

, а ровно через год – в январе 2019 года платеж составил 3173,75 руб.! И это один из самых холодных месяцев. За весь отопительный сезон 2018-2019 годов этот же собственник заплатил 14991,88 руб.

, сэкономив по сравнению с сезоном 2017-2018 годов 4749,96 руб. При пересчете на 1 квадратный метр жилья, экономия за сезон составила 89 руб. с каждого квадрата! А в масштабах подъезда и дома – это сотни и сотни тысяч сэкономленных рублей.

Все привыкли, что в каждом последующем году любые наши расходы выше по сравнению с предыдущим, а тут же налицо обратная картина!

Экономия на отоплении в пятиэтажном МКД.Платежи за отопление за 3 сезона по отдельно взятой квартире площадью 53 м2 по ул. Шелеста, 118 в г. Хабаровске

Я кстати очень горд, что уже не один год Халямин Юрий – это штатный сантехник указанного дома, находит время и возможность работать и для моих заказчиков.

Глава 2. Конкретика. Как экономить на отоплении

Не всем домам повезло со специалистами, готовыми “ручками” доводить дом или здание если и не до идеальной “картины”, то по крайней мере до разумной реальности. И кроме того, даже наличие такого работника не гарантирует 100% эффективности принимаемых мер. 

Мы в 21 веке живем уже. Вряд ли сегодня кого-нибудь можно будет удивить словосочетанием “Умный дом”.

Каждый расскажет по-разному, что под этим понимается, но суть будет примерно одна: возможность получить требуемый результат с минимальным участием пользователя от того или иного прибора или оборудования, которое само должно будет позаботиться о правильном своем использовании исходя из поставленной задачи, включив весь свой электронный разум.

И для примитивных систем отопления с использованием элеватора тоже уже придумали, спроектировали, изготовили, неоднократно смонтировали и что самое главное – доказали экономическую целесообразность внедрения оборудования с “мозгами”. Условно назову – “Умный элеватор”. Хабаровский же автор и производитель именует свое детище более банально, но на 100% отражая суть – “Станция погодного регулирования”.

Экономия на отоплении в пятиэтажном МКД.схема станции погодного регулирования

И действительно, это станция, которая непосредственно к элеватору не имеет никакого отношения и как следствие – это упрощает ее монтаж и ввод в эксплуатацию, поскольку нет необходимости в согласовании с ресурсоснабжающими и контролирующими организациями. Для эффективной работы используется качественное и возможно не самое дешевое оборудование.

При этом достигается простая и эффективная реализация – теплоноситель из обратки, если он еще достаточно горячий для выполнения своей основной задачи – обогрева дома или здания, вновь и вновь возвращается в магистраль подачи, не расходуя при этом драгоценные и очень не дешевые гигакалории.

За счет специального клапана, подача нового объема теплоносителя сокращается вплоть до полного перекрытия. Эффективное и правильное управление обеспечивается за счет специальной автоматики и датчика наружной температуры.

Данный комплекс не просто по температуре теплоносителя понимает, что нужно сделать, но еще и прогнозирует изменения, которые необходимо сделать с учетом изменения температуры воздуха на улице. И делает это в круглосуточном режиме.

Согласитесь, даже очень грамотный сантехник, по-настоящему любящий свое дело не имеет реальной возможности 24 часа в сутки заниматься только тем, что вентили подкручивать, не забывая при этом выбегать на улицу и смотреть на градусник. Поэтому автоматика всегда выигрывает в данном сегменте у человека. И в отпуск смонтированному комплексу тоже ходить не надо.

Читайте также:  Если разорвать связь с Росреестром, может ли это как-то повлиять на уже внесенные данные?

На картинке выше представлена штатная, так сказать базовая схема станции погодного регулирования. По факту, для каждого объекта проектируется своя собственная схема, поскольку везде могут быть свои детали, к примеру очень маленькое пространство для монтажа и схема может быть изменена даже в пользу замены 3-х ходового клапана на 2-х ходовой, но это, как говорится – детали.

Экономия на отоплении в пятиэтажном МКД.пример смонтированной станции погодного регулирования на одном из объектов

Самое главное, что весьма подъемные инвестиции в районе 250-400 тыс. руб. для отдельно взятого многоквартирного дома или организации при грамотном подходе к теплосбережению окупятся и позволят экономить. Для некоторых владельцев данных станций окупаемость вложенных средств произошла уже после 1-го отопительного сезона!

Поэтому, если ваш дом или организация с центральным отоплением элеваторного типа, которые уже оборудованы счетчиками потребления тепловой энергии, но до сих пор отсутствует подобная система, самое время рассмотреть вопрос о ее внедрении или выступить с инициативой ее приобретения и монтажа.

Экономия на отоплении в пятиэтажном МКД.станция погодного регулирования на одном из хабаровских объектов

  • Приобрести данный комплекс возможно как у производителя – группы компаний “Интерфейс”, так и у меня (стоимость будет единой), заказать монтаж аналогично возможно как у меня, так и в “Интерфейсе”.
  • По всем вопросам звоните по номеру (4212) 94-02-04.
  • Более предметное обсуждение данного комплекса в рамках форума.

Что такое энергосервис и как он помогает москвичам экономить на отоплении

Экономия ресурсов, которая позволит к тому же уменьшить сумму в платежке, — не мечта, а ближайшее будущее многих жителей Москвы. Все благодаря энергосервисным договорам, которые заключают жильцы многоэтажек. Кто и как может оформить такой договор и какую сумму он поможет сэкономить — в материале mos.ru.

Что такое погодное регулирование?

В многоквартирном доме 2004 года постройки рядом со станцией метро «Люблино» в прошлом году энергосервисная компания — ООО «Энергосбережение» — установила автоматический узел управления погодного регулирования.

Оборудование находится в подвале и выглядит как сплетение серебристых труб, врезанных в систему существующих коммуникаций.

Устройство помогает регулировать температуру батарей в квартирах — в зависимости от погодных условий.

«В начале и в конце отопительного сезона температура воздуха часто меняется от плюса к минусу и наоборот. Но при централизованном теплоснабжении система отопления инерционна, и ресурсоснабжающая организация вынуждена подавать теплоноситель в течение суток по утвержденному графику, исходя из возможной минимальной температуры воздуха. При резком потеплении в течение суток возникает эффект перетопа (фактическая температура подаваемого теплоносителя выше параметров температурного графика). В этом случае температура в квартире может достигать 28 и более градусов, жильцы вынуждены открывать окна. Установленное оборудование помогает не допустить этого и снизить температуру в квартирах до 22–24 градусов (это температура комфорта). При этом экономится до 30 процентов тепла», — поясняет начальник отдела развития энергосервисной деятельности ГКУ «Энергетика» Василий Богданов.

Система работает следующим образом. Датчик, измеряющий температуру, размещается снаружи дома. Обычно его устанавливают на северной стороне здания, в тени. Как только он фиксирует, что воздух на улице прогрелся до определенной отметки, он передает сигнал оборудованию в подвале.

После этого запорно-регулирующий клапан приостанавливает подачу теплоносителя в дом. То есть вода будет циркулировать по трубам внутри здания по кругу, пока ее температура не упадет до определенной отметки.

Этот показатель зафиксирует уже другой датчик, и тогда насос включится вновь и в здание будет подаваться теплоноситель из сети.

Все это помогает избежать знакомой многим проблемы: когда во время оттепели или бабьего лета приходится открывать нараспашку окна, потому что в квартире душно из-за горячих батарей. Это не только неудобно, но и крайне неэкономично.

Система работает в автоматическом режиме, но под контролем диспетчера. Специалисты настраивают оборудование в начале отопительного сезона и приходят по заявке, если есть жалобы от управляющей компании или жильцов. В случае какой-то неисправности система автоматически передаст сигнал диспетчеру и он направит на место ремонтную бригаду.

Экономия на отоплении в пятиэтажном МКД.

Установка энергосберегающего оборудования занимает всего несколько часов и не доставляет жителям никаких неудобств. Поломка тоже ничем не грозит: здание продолжит отапливаться по старой схеме, а ремонтная бригада в кратчайшие сроки восстановит работоспособность оборудования.

Экономить можно не только на отоплении. Еще одно востребованное направление — модернизация освещения в подъездах. Во многих домах установлены светильники с лампами накаливания или люминесцентными лампами мощностью от 12 до 100 Вт.

Энергосервисная компания (инвестор) заключает договор с управляющей организацией и за свой счет устанавливает светодиодные лампы, потребляющие 5–10 Вт, но качество освещения при этом гораздо выше.

Такая замена светильников позволяет снизить плату, а сэкономленные деньги управляющая организация может направить на ремонт и содержание дома.

Экономия на отоплении в пятиэтажном МКД.

Что такое энергосервис

Энергосервис — это комплекс мер по проведению энергосберегающих мероприятий в зданиях или на объектах. Цель этих работ — снижение затрат заказчика на энергоресурсы при сохранении условий, когда в здании комфортно находиться. Для России это направление достаточно новое как для потребителей, так и для поставщиков услуг.

Энергосервисом в столице занимаются частные компании. Государственное казенное учреждение «Энергетика», находящееся в ведении городского Департамента жилищно-коммунального хозяйства, обеспечивает развитие и контроль в этой сфере, способствует внедрению энергосберегающих технологий в Москве.

Учреждение помогает наладить сотрудничество частных энергосервисных фирм с префектурами, управляющими компаниями и непосредственно горожанами. Для этого создана горячая линия, специалисты которой готовы ответить на все вопросы по энергосбережению.

Получить консультацию можно в рабочие дни с 09:00 до 18:00 по телефону: +7 (495) 694-20-82.

Недавно ГКУ «Энергетика» получило статус регионального центра энергосбережения города Москвы. Это дает учреждению возможность формировать нормативную базу, готовить изменения в столичное законодательство об энергосбережении, способствовать повышению энергоэффективности, создавать типовые формы энергосервисных договоров, контролировать исполнение этих договоров, консультировать горожан.

Экономия на отоплении в пятиэтажном МКД.

Сейчас сотрудничество идет, как правило, через префектуры. Районные власти при поддержке и совместно с ГКУ «Энергетика» и управляющими организациями проводят встречи москвичей с представителями энергосервисных компаний. Но возможен и обратный процесс. Инициативные жильцы сами обращаются в ГКУ «Энергетика» с просьбой найти для них инвестора и заключить энергосервисный договор.

В чем выгода жителей

Для установки в доме энергосберегающего оборудования договор должны подписать не менее двух третей собственников жилья. В случае положительного решения управляющая компания подписывает договор с инвестором, в котором ГКУ «Энергетика» выступает третьей стороной.

«С 2013 по 2020 год энергосервисные договоры по модернизации освещения заключили 988 многоквартирных домов, по установке энергоэффективного оборудования для отопления — 1573 дома, — рассказывает директор ГКУ «Энергетика» Владимир Титов. — За счет установки энергосберегающего оборудования в этих домах уже сэкономлено энергоресурсов на один миллиард 800 миллионов рублей».

Энергосервисная компания (инвестор) обязательно разрабатывает проект и согласовывает его с ресурсоснабжающей компанией — МОЭК. После этого инвестор закупает, монтирует и обслуживает оборудование в доме за свой счет.

В течение определенного времени, согласованного с жителями на собрании (как правило, это шесть лет), компания окупает свои вложения. При этом у жильцов дома в зависимости от площади квартиры снижается плата за отопление.

ГКУ «Энергетика» контролирует процесс достижения экономии, сверяя соответствующие акты. Если в какие-то месяцы экономия не достигнута, инвестор не получает прибыли.

Экономия на отоплении в пятиэтажном МКД.

После окончания действия контракта оборудование переходит в собственность жителей дома. Все сэкономленные средства, за исключением оплаты за эксплуатацию — это 10–20 процентов, — остаются у жильцов. Срок службы энергосберегающего оборудования составляет не менее 15 лет.

Читайте также:  Как правильно вносить в систему планы работ с единичной расценкой?

На модернизации освещения в подъездах можно экономить не менее 50 процентов от обычной стоимости.

Перспективы на 10 лет

В ЮАО реализовали пилотный проект: с 2018 года здесь заключили более 450 энергосервисных договоров по тепловой энергии. Программа действует во всех округах. В ТиНАО из-за большого количества частных домов и Зеленограде из-за технических особенностей системы теплоснабжения энергосервис развивается менее динамично.

Энергосберегающее оборудование можно установить как в многоподъездных, так и в небольших домах, время постройки здания тоже не важно.

Это может быть дом как 1960-х, так и 2000-х годов, имеющий элеваторные узлы — важный элемент системы отопления, позволяющий снизить температуру поступающего с ТЭЦ теплоносителя до оптимального уровня.

Проект не актуален для новостроек и зданий, построенных по программе реновации, в которых уже устанавливается энергоэффективное оборудование.

Экономия на отоплении в пятиэтажном МКД.

«В Москве порядка 34 тысяч многоквартирных домов. Пока энергосервисные договоры охватывают чуть более восьми процентов от них. Конечно, по техническим причинам не в каждом доме можно установить энергоэффективное оборудование. Я полагаю, что примерно в 20–25 процентах домов можно выполнить мероприятия по энергосбережению», — говорит Владимир Титов.

Для продвижения идей энергосбережения на сайте ГКУ «Энергетика» или на отдельном портале появится раздел, в котором каждый житель дома, заключивший энергосервисный договор, сможет увидеть копию этого договора, акты достижения экономии и прочие документы, рассказывающие о динамике достижения экономии.

«Мы хотим сделать систему открытой, понятной, чтобы все жильцы могли увидеть все данные онлайн. Я думаю, что до 2025 года программу по энергосервису в многоквартирных домах возможно выполнить, если нам удастся реализовать все намеченные планы. Также у нас есть более 11 тысяч зданий бюджетной сферы. По предварительной оценке, порядка половины из них могут перейти на энергосберегающие технологии. Это реально сделать до 2030 года», — заключает Владимир Титов.

Когда включают и отключают отопление в МосквеКак начисляется плата за ЖКУ

Как не переплачивать за отопление

По оценкам экспертов, 15-20 процентов платежей за отопление приходится на то тепло, которое нам не нужно, а потому уходит в открытую форточку. Поставщикам тепла всегда выгодно, чтобы люди платили больше. Как ограничить их аппетиты, объясняет исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

Самое простое, казалось бы, решение — регулировать подачу теплоносителя в каждую квартиру и платить ровно столько, сколько тепла получено.

Экономия на отоплении в пятиэтажном МКД.

Что делать, если в квитанции счет на 49 тысяч рублей за горячую воду

Но установить персональные счетчики можно только в домах с горизонтальной разводкой: на выходе и входе в единую трубу, которая идет по всем квартирам, устанавливают счетчики, которые высчитывают разницу между поставляемым и использованным теплом. Таких домов меньшинство, в основном это новое жилье.

Раньше платить по индивидуальным приборам можно было, только если 100 процентов квартир были ими оборудованы.

И могло быть так, что при сдаче дома счетчики установили всем, но потом кто-то своевременно не проверил его, а кто-то вообще демонтировал. Из-за этого квартиры со своими счетчиками заставляли платить по нормативу.

Конституционный суд признал это неправильным, и теперь если более 50 процентов квартир оснащены индивидуальными приборами учета, оплата идет по ним.

Куда сложнее сэкономить на тепле бывает жителям самых массовых многоэтажек с вертикальной разводкой. Тепло в таких домах проходит через все квартиры последовательно. Здесь ограничить потребление в одной квартире невозможно. Оплата тепла делится пропорционально той площади, которую занимает человек. Возможна только установка одного общего прибора учета.

Это не значит, что жителям таких домов остается только смириться с «перетопами». Для начала при обнаружении «лишнего» тепла стоит попробовать исправить ситуацию, обратившись в управляющую компанию. Если это не принесло результата, настанет очередь жилищной инспекции и Роспотребнадзора. Но бывает, что и обращения в различные инспекции не приносят должного результата.

На общем собрании собственники могут принять решение о том, как повысить энергоэффективность дома.

Экономия на отоплении в пятиэтажном МКД.

Перед тем как покупать обогреватель, пожалуйтесь на холод в аварийную службу. Photoxpress.ru

Современный выход: установка регулирующей аппаратуры, которая проконтролирует поступление тепла в дом или в зависимости от температуры на улице, или от температуры внутри помещения.

В частности, используется принцип «бабушкиной печки»: отопление поступает не постоянно, а дозированно, а затем сохраняется в течение времени.

Еще попутно можно «загерметизировать» жилье, например утеплить окна, вторую дверь в подъезде. В итоге платеж можно уменьшить в два раза.

Экономия на отоплении в пятиэтажном МКД.

В ЖКХ появятся новые онлайн-сервисы

Так что должны сделать жильцы для достижения этой заветной цели? Во-первых, им придется договориться на общем собрании. Предстоит найти подрядчика, который установит регулирующую аппаратуру, или поручить это управляющей компании. Возможны две схемы. Первая: энергосервисный контракт.

Приходит подрядчик, делает все бесплатно, жильцы платят за тепло какое-то время как обычно (подрядчик окупает свою работу), а потом начинают экономить. Но пока такой формат недостаточно распространен.

Второй путь: провести энергоэффективный капитальный ремонт — не просто заменить инженерное оборудование, а поставить индивидуальный тепловой узел, регулирующую аппаратуру. Вопрос здесь упирается в деньги.

Люди копят средства в фондах капремонта с дефицитным бюджетом, где стараются провести хотя бы минимальный перечень мероприятий. Поэтому придется собраться всем жильцам и принять решение о дополнительном платеже, чтобы экономить в будущем.

А вот если деньги копятся на спецсчете дома, то есть шанс получить господдержку при проведении таких работ. Через Фонд содействия реформированию ЖКХ жильцам может быть компенсировано до 80 процентов средств, затраченных на энергоэффективный капремонт.

Также можно субсидировать процентную ставку, если взят кредит на эти нужды. Для этого стоит отправить заявку в Фонд содействия реформированию ЖКХ. «ЖКХ Контроль» оказывает бесплатное содействие в плане расчета энергоэффективности и подготовке заявок.

«Во многих регионах активно идет работа в этом направлении: в Пермском крае 110 домов в работе, в Самарской области, Смоленской, Татарстане уже многие ТСЖ и УК заинтересовались схемой», — отметила Светлана Разворотнева.

В квартире слишком жарко? Увы, поставщикам тепла это выгодно. По оценкам, 15-20% тепла просто уходит в открытую форточку

А бывает и так, что человек, наоборот, недополучает тепло. По правилам температура в квартире должна быть не ниже 18 градусов, в угловых помещениях — не ниже 21 градуса в дневное время. Людям чаще всего может только казаться, что дома холодно. Проверить это очень просто — достаточно положить на стул градусник в центре комнаты.

Если температура в квартире аномально низкая, надо написать заявление в аварийно-диспетчерскую службу. Сотрудники должны приехать, зафиксировать ситуацию, составить акт.

Если не приехали, можно привлечь соседей как свидетелей, самим составить акт и направить его в организацию, которая выставляет счет на коммунальные услуги, с требованием перерасчета.

Экономия на отоплении в пятиэтажном МКД.

Инфографика «РГ» / Антон Переплетчиков / Игорь Зубков

Жителям старых пятиэтажек за отопления придется платить больше

СМИ подхватили сообщение, ссылаясь на информацию от участника комитета по энергетике. По словам депутата Госдумы Бориса Гладких, с 2020 года меняются тарифы на отопление.

Экономия на отоплении в пятиэтажном МКД. http://pochemuha.ru/wp-content/uploads/2019/05/Почему-дома-называют-хрущевками.jpg

Больше платить придется жителям 4-х нижних этажей многоквартирных домов по сравнению с проживающими выше соседями.

Изменения в нормативах

Но информация интерпретирована неверно. Высказывание депутата было воспринято так, будто к жителям одного дома станут применять разные тарифы и нормативы. В реальности же все соседи из одного дома, независимо от этажа, платить станут одинаково. Изменения нормативов будут зависеть от материалов, из которых возведены дома. И от этажности зданий.

Читайте также:  Почему налоговая инспекция вменила ТСЖ новый код ОКВЭД?

Нормирование по-новому коснется не имеющих счетчиков тепла домов. Но приборы учета не установлены практически во всем фонде МКД, исключая разве что введенные в эксплуатацию совсем недавно дома. Возраст строения также будет учитываться вместе с материалами. Однозначно, выкладывать за тепло придется больше жильцам построенных ранее 1999 года.

О равенстве и справедливости можно забыть

В качестве объяснения подобной несправедливости приводится аргумент больших или меньших затрат энергии на обогрев каждой квартиры. Они меньше в 24-этажках. И больше в домах высотой до 5 этажей, тем более с учетом материала стен. Эта новая система создает неравенство российских граждан в счетах за обогрев их жилья.

Тепло потребует больших расходов в домах с меньшим количеством квартир. Наибольшие трудности в оплате счетов предстоят обитателям старых домов, которых великое множество за пределами столицы. При этом всем им придется выкладывать одинаковые суммы, проживая на 1-м этаже или на 4-м.

В выигрыше окажутся только жители новых кварталов мегаполисов, застроенных высотками после 2000-го года. Для них тепло не дорожает, независимо от этажа, на котором расположена их квартира.

Экономия на отоплении в пятиэтажном МКД. https://cdn.tvc.ru/pictures/mood/b/205/87.jpg

Минстрой, комментируя новость, подтверждает установление с началом будущего года дифференцированных по типу зданий и этажности нормативов на отопление в регионах.

Как сэкономить на оплате за отопление: лайфхаки от профессионалов

liudmilachernetska@gmail.com/Depositphotos

Частный дом

Чтобы сэкономить на отоплении, владельцам частного дома нужно установить газовый котел с погодозависимой автоматикой и многоконтурным управлением, а также исключить сверхнормативные теплопотери.

«В таких моделях наружный термостат «считывает» температуру за окном и регулирует силу нагревательных элементов в зависимости от того, сколько градусов на улице: 5°С или 20°С.

При этом расходуется минимальное количество энергоносителя для достижения необходимых показателей. В свою очередь функция многоконтурного управления позволяет поддерживать заданные температуры в разных помещениях. Например, в кухне +20 градусов, в гостиной +22, а в спальне +18.

В этом случае можно сэкономить до 25% энергии», — рассказывает Армен Калинин, директор по экспорту компании FRISQUET в России, ведущего французского производителя отопительного оборудования.

Как выбрать систему отопления для частного дома?

Какое отопление лучше всего для загородного дома?

Традиционно считается, что самыми экономичными являются дорогие конденсационные модели, которые способны оптимизировать расход газа до 25–30%. Но на практике это не так.

Сегодня на рынке есть низкотемпературные теплогенераторы, которые достойно конкурируют с «конденсатниками», продолжает Калинин. Так, за счет своего конструктива и КПД 95% они могут экономить от 4 до 7% потребляемой энергии.

А способность поддерживать разные температуры в разных помещениях добавляет к ним еще 25%. В натуральных цифрах это будет выглядеть так: если котел номинально потребляет 2,78 кубометра газа в час, следовательно, за сутки оптимизация составит 22,24 «куба», а за месяц — 667,2.

За отопительный сезон это 4 670 кубометров газа. Если сделать расчет по тарифам Московской области (в каждом регионе они свои), то за отопительный сезон домовладелец вместо 9 500 рублей потратит на газ 6 300. 

Что еще важно?

Чтобы гарантированно экономить на отоплении, котел в дом следует выбирать по итогам расчета тепловых потерь здания, которые напрямую зависят от качества утепления. Особое внимание стоит уделить крыше, через нее уходит до 30% тепла, стенам и окнам еще по 15%. Если дом утеплен плохо, оптимизировать расходы на отопление не получится.

Почему в квартире холодно?

Вся правда об экономии на отоплении

Многоквартирый дом

В случае с МКД вопрос будущей экономии во многом зависит от проектировщиков: если они запроектируют в многоэтажке собственную крышную котельную или индивидуальный тепловой пункт (ИТП), это обеспечит значительную оптимизацию тепловой энергии. Согласно личному опыту Марата Азимова, управляющего ТСЖ на северо-западе Подмосковья, та же котельная на крыше позволяет уменьшить цифры в графе «Отопление» в 2 раза (жильцы не платят за теплопотери) и до 30% в графе «ГВС».

«За горячую воду наши жители отдают порядка 50 руб. за кубометр летом и 100 руб. зимой, а в тех домах нашего города, которые подключены к центральному отоплению, тариф постоянный — 129 руб./куб. Разница, минимум, в 30%.

Ставка за отопление отличается еще существеннее: в зависимости от температуры на улице, наша колеблется в пределах 5–15 руб. за квадратный метр в отопительный сезон, плюс 5,17 руб. за обслуживание котельной. Итого 10–20 руб.

за «квадрат» против общегородских 58 руб.»,— говорит Азимов.

Еще одна возможность для экономии тепловой энергии в многоквартирном доме — оборудованный индивидуальный тепловой пункт с погодозависимой автоматикой управления.

Правда, здесь эффект будет поскромнее: по расчетам специалистов компании «Донстрой», экономия на отоплении составит порядка 20%. Также на этапе проекта дома застройщик может принять решение об установке поквартирной системы отопления.

В этом случае владелец квартиры становится владельцем газового (как правило) котла. И на него распространяются те же возможности сэкономить, что и на собственника частного дома.

Как выбрать радиаторы отопления?

Замена радиаторов: какие выбрать, как установить?

Как еще можно сэкономить жителю МКД?

В тех домах, которые построены после 2012 г., экономить на отоплении достаточно просто.

Обычно в этих МКД используется горизонтальная система разводки тепла по квартирам и, помимо общедомовых приборов учета тепла, устанавливаются индивидуальные счетчики.

Это  позволяет сразу же сократить платежи за отопление на 20% по сравнению с теми квартирами, которые не оборудованы собственными приборами учета, добавляет Армен Калинин.

Для того чтобы сэкономить еще больше, стоит:

  • утеплить балкон и входную дверь, установить герметичные стеклопакеты — до 40% тепла уходит из квартиры именно через окна;
  • установить биметаллические радиаторы. Они обладают самой большой теплоотдачей — 380 Вт/м*К (для сравнения: у чугунных батарей данный показатель равен 52, у стальных — 65, у алюминиевых — 230);
  • установить терморегуляторы на батареи — это позволит избежать перетопов и, как следствие, переплат за отопление;
  • регулярно проводить чистку радиаторов, так как налет слоем даже 1–2 мм может снижать эффективность теплоотдачи примерно на 10–15%.

Как легально перенести батареи в квартире?

Как снизить плату за отопление, если батареи еле теплые?

А как сократить расходы на отопление жителям пятиэтажек?

Самый сложный с точки зрения оптимизации затрат на отопление вариант — квартиры в домах с вертикальной разводкой системы отопления. Например, в «хрущевках». Там установка индивидуальных приборов учета тепла невозможна. Есть только общедомовые. Тем не менее могут сэкономить на отоплении и жители пятиэтажных домов.

По мнению Светланы Разворотневой, исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль», даже в этой ситуации можно уменьшить платеж минимум в два раза.

Для этого следует на общем собрании жильцов принять решение и реализовать проект по установке аппаратуры, которая будет регулировать поступление тепла в дом в зависимости от температуры на улице или в помещениях.

Также стоит максимально утеплить дом, включая окна и вторую дверь в подъезде.

Оптимизировать расходы на отопление реально и в частном доме, и в многоквартирном.  Самое главное — подобрать для этого соответствующее оборудование и схему отопления.

  • Не пропустите:
  • Как остекление влияет на отопление?
  • Потекли батареи – что делать?
  • Как нас обманывают продавцы радиаторов?
  • Можно ли заставить соседей исправить их систему отопления?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *