Не секрет, что мы живём в эпоху потребления. Активно пользуемся благами цивилизации, из года в год постепенно истощая источники добычи. В связи с этим бесплатное использование редко допускается современными законами, а цены на коммунальные услуги регулярно растут.
Как же справиться с этой проблемой? Кто-то находит способы экономии, придумывает новые лайфхаки, применяет альтернативные источники энергии. Но встречаются и нерадивые потребители, применяющие различные ухищрения для некорректной работы счётчиков и искажения их показаний.
Как несложно догадаться, за подобные действия налогоплательщику грозит штраф за кражу электроэнергии, воды и природного газа. Сегодня редакция Homius расскажет своим читателям о последствиях такой манипуляции, как размещение магнита на внутридомовом приборе учёта.
Не знаете, какой штраф за магнит на счётчике электроэнергии либо водомере ожидает граждан в 2019—2020 году? Тогда оставайтесь с нами ближайшие несколько минут и сохраните свои деньги и репутацию!
Особенности влияния магнитов на счётчики воды, электричества или газа
Для начала давайте разберёмся, почему домовладельцы решаются на установку магнита, постоянно рискуя получить штраф за воровство электроэнергии, воды и иных природных ресурсов.
Связано это в первую очередь с воздействием магнитного поля на металлы и сплавы, входящие в конструкцию измерительного прибора.
Попав под невидимое излучение, вращающиеся детали счётчика прекращают свою работу либо замедляются, искажая правильные показания по расходу.
ФОТО: rutvet.ruВ качестве «орудия преступления» чаще всего используется неодимовый магнит, т.к. он создаёт наиболее мощное излучение
Стоит также отметить, что подобные «махинации» возможны только с устаревшими моделями, в которых практически все элементы созданы из стальных сплавов, поэтому недобросовестным налогоплательщикам грозит ещё и штраф за использование электросчётчика старого образца (водяные и газовые модели также попадают в эту категорию).
ФОТО: msk.diymall.coВо избежание соблазна нарушений можно установить счётчик без механических элементов подсчёта
Методы выявления нарушений контролирующими организациями
Знаменитый писатель Виктор Драгунский использовал в одном из своих рассказов тезис «всё тайное становится явным». И в нашем случае это выражение весьма актуально, поскольку в один прекрасный день к жильцу может прийти представитель коммунальной службы с целью проверки.
ФОТО: kerchinfo.comВизит инспекции грозит налогоплательщику как минимум в день поверки счётчика, указанный в паспорте изделия
В качестве способов вычисления незаконных действий и последующего начисления штрафа за хищение электроэнергии (а также воды или газа) сотрудники пользуются следующими приёмами:
- измерение уровня магнитного поля вокруг устройства при помощи тесламетра;
- проверка состояния пломбы или антимагнита на счётчике электроэнергии (либо воды), установка которого производится заранее управляющей компанией либо иным уполномоченным лицом;
- попытка застать домовладельца врасплох, поскольку неподготовленный человек может не успеть убрать инструмент хищения, будучи пойманным « с поличным».
ФОТО: festima.ruСрыв пломбы с измерительного прибора не поможет скрыть факт воровства, усугубляя и без того неприятную ситуацию
Ответственность физических лиц за хищение электроэнергии, воды или газа при помощи магнита: расчёт штрафа при различных обстоятельствах
Любое преступление влечёт за собой соответствующее наказание. В нашем случае потребителя ждёт крайне затратный и сложный штраф за использование магнита на счётчике воды, газа или электричества, который навсегда отобьёт желание заниматься чем-либо подобным в будущем. Для наглядности давайте рассмотрим разные случаи отдельно.
ФОТО: vsarov.ruЕсли вы ожидаете, что сумма взыскания составит лишь несколько сотен или пару тысяч рублей, то вас ждёт неприятный сюрприз
Штраф за магнит на счётчике воды в 2019—2020 году
Чаще всего нарушители закона стараются исказить показания водяного счётчика, поэтому о последствиях этого варианта расскажем в первую очередь. И сразу же оговоримся, что как таковой штраф за установку магнита на счётчик воды не имеет фиксированного значения.
Как платить за воду напрямую Водоканалу
В Жилищный кодекс внесены изменения, позволяющие ресурсоснабжающим компаниям и владельцам жилья в многоквартирных строениях заключать договоры прямого типа с целью исключения посредников в оплате потреблённых жильцами коммунальных ресурсов.
МУП «Водоканал» при переходе на прямые соглашения становится «исполнителем» жилищных услуг холодного водоснабжения и водоотведения в больших постройках, в отношении которых осуществляется переход.
Итак, как платить за воду напрямую Водоканалу и что это дает?
Как было раньше?
Заключить соглашение напрямую с поставщиком ресурсов было нельзя. УК отправляла счета, в которых сама указывала определенные суммы, тарифы и нормы. Владельцы переводили всю сумму на счет управляющей организации, а та — поставщикам.
В ЖК была возможность для оплаты напрямую, но не всем можно было ее использовать. Соглашение между владельцем жилья и поставщиком при этом все равно не заключалось: прямой могла быть лишь оплата. Но теперь все изменилось.
Чаще всего у дома есть УК или ТСЖ, которые отправляют счета и принимают средства. Некоторые управляющие организации честно выполняют работу: не завышают оплату, переводят деньги вовремя и не меняют показания. Тогда собственники не платят много, а дом не числится в должниках у поставщиков.
Источник: getty
Однако есть нечестные управляющие организации. Они искажают показания, неправильно зачисляют плату, а средства от клиентов не переводят вовремя. Иногда подобные фирмы даже воруют средства, а потом банкротятся или исчезают. На постройке висят долги, а разбираться с этим приходится владельцам жилья или новой УК.
Долгое время граждане не могли полностью контролировать платежи. Приходилось доверять УК, но это не всегда приводило к хорошему результату.
Что изменилось?
Изменения в ЖК России, позволяющие клиентам заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими компаниями, были одобрены, как объясняют разработчики проекта, из-за огромного количества жалоб на УК. Компании не вовремя платили поставщикам несмотря на то, что жители исправно переводили им средства за коммунальные услуги.
Теперь, согласно новым нормативам ЖК, инициировать переход на прямые соглашения между владельцами помещений в многоквартирных постройках и РСО могут сами жители и поставщики.
Если желание избавиться от посредничества УК по оплате жилищных услуг проявляют собственники помещений, то им необходимо провести общего типа собрание и принять решение об оформлении прямых договоров с РСО.
Протокол собрания с принятым решением отправляется к поставщикам и региональному оператору по обращению с твердыми отходами. Отдельные письменные соглашения с ресурсоснабжающими компаниями заключать не придется.
Договор вступает в силу с момента платежа по выставленному счету.
РСО могут избавиться от услуг УК и перейти на прямой расчет с клиентами, только если управляющая фирма накопила немаленький долг, превышающий 2 среднемесячные величины обязательства по оплате по соглашению ресурсного снабжения или договору на оказание услуг по вывозу мусора. В таком случае по желанию поставщиков с управляющей организацией прерываются договоренности, а перечислять деньги начинают владельцы квартир.
Источник: pixabay
Но даже если собственники помещений перешли на прямые договора с ресурсниками, готовность инженерных коммуникаций и иного оборудования, входящего в состав общедомового имущества, к предоставлению услуг обеспечивают все равно управляющие организации.
Важно!! Если сравнивать тарифы ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний, то можно прийти к выводу, что они не отличаются. Например, тарифы за жилищные услуги, по которым идет расчет владельцев ЖК «Георгиевский» с УК «Престиж» в Краснодаре, один в один совпадают с тарифами, выставленными городскими РСО.
На какие услуги можно заключить договор с поставщиком
Напрямую можно перечислять деньги за все жилищные услуги:
- водоснабжение;
- водоотведение;
- отопление;
- электричество;
- газовое снабжение;
- вывоз мусора.
Можно заключать прямые соглашения на все разновидности услуг или только на вывоз мусора и отопление.
Заключить соглашение по желанию владельцев жилья
Источник: pinterest
Чтобы осуществлять прямой расчет, необходимо провести собрание собственников. Договор с РСО заключается со всеми жильцами одновременно. Не будет такого, что один человек платит напрямую в Водоканал, а другой — управляющей фирме.
Если на общем собрании все проголосуют за прямую оплату, это решение придется направить в РСО. Тогда жители будут получать счета от Водоканала и средства переводить тоже ему.
Как платить за воду напрямую Водоканалу из-за задолженности УК
Если УК или ТСЖ задолжали РСО деньги больше чем за 2 месяца, договор с ними могут разорвать в принудительном порядке. Для этого поставщик должен подать на управляющую организацию в суд и выиграть дело.
Водоканал или энергосбыт пришлют владельцам сообщение о разрыве договора с управляющей фирмой и заключении прямых соглашений. Жителям новый договор заключать не надо: отказ РСО работать через УК будет односторонним.
Информацию о переходе на прямой расчет разместят где-то на видном для собственников месте, опубликуют на портале и выделят в официальной газете.
Через месяц после получения уведомления соглашение с УК теряет свою силу. Жители начинают платить напрямую. УК больше не сможет отправлять счета за воду, свет, газ и требовать денег. А если она так сделает, ее можно оштрафовать: хитрая управляющая организация заплатит собственнику в 2 раза больше, чем выставила в счете.
Кому пожаловаться на качество жилищных услуг
Даже при наличии прямого соглашения с РСО жаловаться можно по-прежнему в УК. По закону она должна содержать все системы зданий в порядке, даже если за ресурсы жильцы платят не ей.
Если владелец найдет ошибку в квитанции или жидкость покажется ему недостаточно горячей, можно обратиться в управляющую компанию.
Не забывайте, УК не может ответить: «С кем заключали соглашение, туда и идите», — она должна принять жалобу и отреагировать. Но нести ответственность за качество услуг по прямому соглашению будет РСО, а не УК. За коммуникации в постройке даже при прямых соглашениях отвечает управляющая фирма. Если течет труба или проблемы с электричеством, можно требовать от УК все починить.
Если жилец задолжал поставщику услуг
По договоренности с поставщиком управляющая организация может ограничить ему доступ к ресурсам. Отключить в помещениях должников свет может сотрудник из энергосбыта, а может — из УК. Они договорятся, кто это сделает: ведь все законно.
Источник: getty
Зачем тогда необходима управляющая организация?
УК зарабатывает не на ресурсах, а на обслуживании строения и содержании общедомового имущества. Свою прибыль она не потеряет: владельцы будут платить ей по определенным тарифам за текущий ремонт, уборку и иные услуги, которые есть в соглашении на управление домом.
Даже заключив договора прямого типа, вы все равно будет получать счета от управляющей фирмы и обязаны их оплачивать. Там просто не будут значиться те ресурсы, которые вы оплачиваете РСО.
Как заключить прямое соглашение с поставщиком услуг
Антимагнитная подстава ивановского Водоканала
В этот раз мы размещаем авторскую статью одного из жителей г.Иваново, столкнувшегося с произволом «Водоканала» при установке антимагнитной пломбы и подписании акта ввода в эксплуатацию прибора учета. Решить возникший спор миром не получилось и разрешать его пришлось суду.
Забегая вперед, сообщу, что суд встал на сторону потребителя — обязал Водоканал использовать Акт ввода в эксплуатацию прибора учета, соответствующий действующему законодательству, без включения в акт элементов сделки, устанавливающей обязанности и ответственность потребителя в связи с установкой антимагнитной пломбы.
Однажды, в апреле 2015 года, вместе с квитанциями за коммунальные услуги, из почтового ящика я достал «грозную бумагу» от Водоканала, за подписью начальника службы реализации Бубновой Елены Анатольевны, о том, что мне, в моей квартире, срочно необходимо установить счетчик на холодную воду, иначе мне перекроют канализацию с помощью специальной технологии, которая даже не требует доступа в квартиру. Как же так? — возмутился я! Будучи немного знакомым с ЖКХ законодательством, я твердо был уверен, что границей сетей канализации в многоквартирных домах является стена дома, до которой, как раз и распространяются полномочия Водоканала. Не будет же Водоканал, например, устранять засоры в канализации и прочее, т.к. все внутридомовые сети уполномочена обслуживать только управляющая компания. Ну, надо, так надо, куда деваться? Только, что за закон такой, который дает Водоканалу полномочия производить какие-то работы на внутридомовой сети канализации, для меня оставалось большой загадкой.
На следующий день я приобрел счетчики типа СГВ-15 «Бетар» для холодной и горячей воды. На сайте «Ивановская барахолка» довольно быстро нашлись ребята, которые установили мне оба счетчика всего за тысячу рублей.
Итак, счетчики, установлены! Пришло время вводить счетчики в эксплуатацию. Здесь мной, как простым, неграмотным собственником квартиры, была допущена ошибка, о которой я расскажу в главе «Как правильно ввести счетчик в эксплуатацию».
С большим трудом дозвонившись в Водоканал по номеру 93-01-01, указанному в квитанции, по несколько минут слушая их автоответчик, я всё же сумел оставить заявку на ввод счетчика в эксплуатацию.
Дату ввода счетчика назначили на 6 мая и мне, с большим трудом, удалось уговорить женщину, на том конце провода, чтобы контролер пришел с 12 до 13 часов, т.к.
я не имел возможности сидеть целый день в квартире и ожидать.
Вот и настал тот самый день — 6 мая, 12:00. Я, предвкушая завершить все дела со счетчиком, сижу, жду… В квартиру, уверенным шагом прямо на кухню, прошла контролер, представилась Светланой Чижовой. Она выложила на стол акт и две пломбы, одна из которых была пластиковая с логотипом Водоканала, а другая была с каким-то «глазком» и проволокой.
Спросив Светлану «Что это за премудрости такие???» Светлана пояснила, что с середины 2014 года, Водоканал стал пломбировать счетчики двумя пломбами – пластиковой и специальной «антимагнитной», которая чернеет при поднесении магнита.
Вроде бы всё ясно, но в другой моей квартире и в квартирах моих родственников, счетчики опломбированы только одной пластиковой пломбой.
Большинство читателей наверняка скажут: «Какой же Водоканал молодец, защищает счетчики от жуликов, ворующих воду, из-за которых мы много платим за ОДН». Да, при «близоруком» и доверительном подходе это именно так. Многие привыкли подписывать бумаги не читая, брать на себя ответственность, не понимая, чем это может обернуться в итоге.
Доверяй, но проверяй
Будучи техническим специалистом в области электроники, привыкшим рассматривать всё в деталях, я осознавал, что если обычные пластиковые (или свинцовые) пломбы основаны на механике и я наглядно вижу и понимаю принцип их работы, то «антимагнитная» пломба — это комбинированное устройство с неизвестным веществом внутри, о принципе работы и свойствах которого, я могу, лишь только догадываться. Сомнений добавилось, когда на мои неудобные вопросы о наличие документации и характеристик на «антимагнитную» пломбу, Светлана четко не ответила, сказав, что у начальства имеется «какой-то сертификат» и протянула мне бланк Акта ввода счетчика в эксплуатацию, на обратной стороне которого была памятка о том, что антимагнитная пломба чернеет при поднесении магнита. Честно, у меня не было слов! Мало того, что у меня в квартире хотят разместить устройство с непонятными характеристиками и принципом работы – «антимагнитную» пломбу, так еще меня заставляют подписаться под памяткой в Акте, т.е. добровольно взять на себя ответственность за сохранность такой пломбы.
Объяснив Светлане, что я не буду подписываться под таким актом, Светлана стала хамить, обвинять меня в том, что я потенциальный вор воды, угрожать перекрытием канализации и судом. А уходя, в дверях, сказала, что больше никто из Водоканала не будет делать мне таких «одолжений» — приходить в удобное для меня время.
Людям, позволившим установить на свои счетчики такие «антимагнитные» пломбы и подписавшие акты с памяткой о критериях её срабатывания, наверное даже в голову не пришло то, что они добровольно заключили с водоканалом дополнительное соглашение о сохранности «антимагнитной» пломбы, причем, толком не зная, как эта пломба работает и от чего она может самопроизвольно почернеть. А сколько нервов и времени уйдет на то, чтобы доказать, что ты не вор и пломба почернела сама, я расскажу дальше…
Обращения в контролирующие организации
Придя домой, я написал электронный запрос в Водоканал и жалобы на Водоканал в контролирующие организации.
В голове не укладывалось, — как же так? Счетчик установлен в соответствии с инструкцией, работает исправно, но при этом ввести его в эксплуатацию с одной пластиковой пломбой, как это сделано почти у всего Иванова, мне отказали.
Я начал изучать законодательство, а именно Правила предоставления коммунальных услуг №354, в которых описана вся процедура ввода счетчиков в эксплуатацию. Вооружившись Правилами 354, я стал раз за разом вызывать представителей Водоканала (всего 7 раз), чтобы мой счетчик таки ввели в эксплуатацию.
Неоднократно предлагал Водоканалу заключить мой счетчик в антимагнитный бокс или заменить его на счетчик с антимагнитной защитой, но «Водоканальщики» были непреклонны и упорно навязывали мне дополнительную «антимагнитную» пломбу и бремя ответственности за неё путем подписания акта с дополнительными условиями.
Контролирующие организации тоже ничем не помогали, отвечали «под копирку» и даже с одинаковыми грамматическими ошибками. Особо отличился Роспотребнадзор, работники которого ничуть не скрывали симпатии к Водоканалу, обманывали меня по телефону, специально оттягивали время рассмотрения до последнего дня и давали любые отписки, лишь бы я отцепился.
Я бы назвал ивановский Роспотребнадзор – «Управление по благополучию ЖКХ в Ивановской области», такое название им больше подходит.
А то, что Водоканал размещает в квартире у собственников пломбы неизвестного происхождения, без сопроводительной документации и заставляет собственников взять ответственность за них, никого, в контролирующих организациях, не волнует. После трех месяцев моего «долбления», руководитель Роспотребнадзора – Минашкин А.И.
«выдал»: «Да, нарушения вроде, как и есть, но нет статьи, по которой Водоканал можно привлечь к ответственности, т.к. опломбировка счетчика производится ими бесплатно, а соответственно услугой не является. В законодательстве не говориться о том, какая должна быть пломба». Вот так!
Подстава в 50 тысяч
Не знаю, как у других, но у меня, иногда, бывает такое, что, когда я нахожусь в процессе работы над каким-то делом, то окружающие события дают мне знаки о том, нужно ли продолжать это дело, или следует остановиться.
Таким знаком, 29 июля года, для меня стал репортаж ивановской телекомпании «Барс» — 50 ТЫСЯЧ ЗА ХОЛОДНУЮ ВОДУ В МЕСЯЦ — СЧЕТ ОТ «ВОДОКАНАЛА», об Анне Докетовой, которая пострадала от самопроизвольного почернения той самой «Водоканальской антимагнитной» пломбы.
Воровство воды: как устранить хищения в многоквартирном доме
Популярное мнение о том, что организации, обслуживающие многоквартирные дома, наживаются на россиянах, замалчивает проблему воровства воды со стороны самих потребителей. Так, в большинстве случаев, месячное потребление воды по общедомовому счетчику водоснабжения на десятки процентов превышает сумму показаний индивидуальных приборов учета и объемов потребления по нормативам.
Выявляя причины высокого небаланса, управляющие компании часто сталкиваются с воровством воды. В связи с этим вопрос, как устранить хищения воды в многоквартирном доме, становится очень актуален.
Содержание
- Воровство воды в многоквартирном доме
- Уголовная ответственность за хищение воды
- Борьба с воровством воды
- Профилактика хищений воды в многоквартирном доме
Воровство воды в многоквартирном доме
Счет мошенническим действиям по хищению воды в многоквартирных домах идет на десятки. Распространенные способы воровства воды:
1. Установка магнита
Счетчики водоснабжения старого образца состоят из счетного механизма, отделенного перегородкой от турбины.
Во время подачи воды происходит вращение крыльчатки, при этом вращение турбины передается счетному механизму сквозь перегородку с помощью двух магнитов: один закреплен на турбине, а другой — на счетном механизме.
Потребители устанавливают магниты, притормаживающие, либо полностью останавливающие счетчики подобного принципа действия.
Современные счетчики водоснабжения оборудованы специальной защитой в виде экрана, препятствующего магнитному полю. Однако даже счетчики, имеющие защиту от магнитного воздействия, все равно останавливаются магнитом. Чтобы остановить такой счетчик, потребители применяют мощные неодимовые магниты.
В случае, когда при монтаже счетчика водоснабжения перед ним установлен сетчатый фильтр с пробкой, такая пробка не пломбируется, и эту оплошность изготовителей счетчиков потребители используют в целях хищения воды. К фильтру подключают пылесос, который, за счет обратного потока воздуха, отматывает счетчик назад.
3. Механический взлом
В трубу пропускается прикрепленная к сетчатому фильтру тонкая проволока или леска, тормозящая вращение турбины счетчика водоснабжения, и тем самым занижая показания счетчика.
4. Потребление в обход счетчика
Потребители выкручивают гибкую подводку для воды на место снятой сливной гайки фильтра, тем самым получая воду в обход счетчика водоснабжения.
5. Намеренное занижение показаний
Текущие показания водосчетчика занижаются умышленно, а в случае проверки недобросовестные потребители могут просто не пускать проверяющих в квартиру. В результате, узнать реальные текущие показания счетчика становится невозможно.
Приведенные примеры являются простыми способами хищения воды в многоквартирных домах. Но те жильцы, кто заинтересован в хищении воды, могут применять и более сложные технологии, которые будут как менее заметны, так и более результативны.
Уголовная ответственность за хищение воды
Из-за хищения воды управляющие и снабжающие организации несут серьезный ущерб. Так в 200-квартирном доме при систематическом воровстве потери могут достигать 60 000 – 70 000 рублей в месяц. Эти потери ложатся на плечи управляющих компаний, либо расписываются на всех жильцов.
При обнаружении крупных хищений потребители, пойманные на воровстве воды, помимо выплат внушительных штрафов, рискуют быть привлеченными к уголовной ответственности по статье 158 «Кража» и статье 165 «Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием». Наказание за совершение преступлений по этим статьям УК РФ предусматривает оплату штрафов, судебных издержек, привлечение к принудительным работам и даже ограничение свободы.
Причинение имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения, совершенное в крупном размере, — наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до двух лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев или без такового и с ограничением свободы на срок до одного года или без такового. Статья 165 УК РФ
Привлечь к ответственности потребителей, которые применяют разнообразные схемы воровства воды, на практике нелегко. Потому сегодня все более актуальны не вопросы применения наказания за махинации с приборами учета, а выявление и устранение подобных деяний.
Борьба с воровством воды
Народные методы «экономии» с вмешательством в работу счетчиков водоснабжения приводят к увеличению небаланса между показаниями общедомового прибора учета (ОДПУ) и индивидуальными счетчиками воды (ИПУ), который распределяется между всеми потребителями в квитанциях в графе «ОДН за воду».
Выявление и устранение воровства воды — прямая обязанность организаций, обслуживающих многоквартирные дома.
1. Антимагнитные пломбы
Специалисты отрасли ЖКХ считают, что причины афер со счетчиками водоснабжения кроются в несовершенной защите самих приборов учета. По этой причине многие управляющие компании в борьбе с воровством воды используют антимагнитные пломбы. Рассмотрим метод применения антимагнитных пломб подробнее:
Достоинства
- Индивидуальный номер у каждой антимагнитной пломбы. При попытке снять пломбу изменится структура индикатора.
- Под воздействием магнита разрушается внутренняя структура, индикатор антимагнитной пломбы чернеет.
Недостатки
- Если рядом с антимагнитной пломбой ведется сварка или проходит провод устройства с сильным магнитным полем, индикатор пломбы может измениться. Таким образом, причину изменения антимагнитной пломбы достоверно не установить.
- Место установки антимагнитной пломбы — помещение, доступ к которому невозможен, если потребитель не желает впускать сотрудников на обход.
2. Привлечение обходчиков
На основании «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» управляющие организации имеют право проводить проверки состояния приборов учета не чаще 1 раза в 6 месяцев.
Однако статистика управления многоквартирными домами год от года подтверждает: попасть в помещения потребителей проблематично, поскольку право на неприкосновенность жилища гарантировано Конституцией РФ. Как следствие, половина счетчиков водоснабжения остается без осмотра годами.
3. Общественная ответственность
Проблема воровства воды стала особенно значима после начала массовой установки общедомовых приборов учета водоснабжения и введения в действие расходов на общедомовые нужды.
Возникшая вследствие этого активность потребителей, не согласных с воровством воды со стороны соседей, может оказать содействие управляющим организациям в деле выявления недобросовестных потребителей.
Так во время проведения собраний собственников помещений, либо путем призыва посредством объявлений, можно сформировать группу активистов для совместного выявления фактов хищения воды.
К сожалению, такие мероприятия зачастую неэффективны по причине временных затрат на поиски желающих «жаловаться» на соседей, из-за расходов на выплату вознаграждений и проблем с получением доступа в помещения, в которых происходит воровство воды.
Учитывая приведенные данные, многие управляющие компании приходят к разумному выводу: наиболее эффективный метод устранения воровства воды — автоматизированная система сбора показаний счетчиков воды. Что, по сути, равносильно возможности следить за точным расходом воды в каждом помещении и всегда снимать показания вовремя.
Принцип работы АСКУВ предусматривает 100% учет. Организации, управляющие многоквартирными домами, видят точный расход по каждому помещению в доме. При этом, в случае попыток остановить счетчик магнитом или путем взлома, система оповещает диспетчера о времени взлома и адресе, по которому происходят противоправные действия.
Профилактика хищений воды в многоквартирном доме
Поиски подходящего решения для выявления воровства воды приводят к пониманию: лучшим способом является процесс, при котором с каждого счетчика ежечасно снимаются показания и передаются в управляющую компанию; когда видно, кем и в каком объеме расходуется вода, а при наличии ежечасной статистики есть возможность просмотреть небаланс за сутки, если возникнут расхождения.
Система, отвечающая таким требованиям — автоматизированная система контроля и учета воды «СТРИЖ». Такая система не только успешно применяется во многих многоквартирных домах за счет простоты внедрения и удобства использования, но и является эффективным способом выявления и предотвращения воровства воды.
Магниты раздора. Как перестать платить за воду, потраченную вашими соседями
Многие жители Ульяновска и по сей день считают, что ставя магниты на счетчики, они «воруют» кубометры воды у управляющей компании. На самом деле ситуация иная — они таким образом залезают в карман соседей.
По действующему законодательству за перерасход воды в данном случае платит не УК, а все жильцы дома, которые вскладчину компенсируют стоимость «лишних» кубометров, оплачивая общедомовые нужды (ОДН).
Почему вы оплачиваете воду, которую ваши соседи крадут при помощи магнитов?
Количество воды, которую оплачивают жильцы дома, напрямую зависит от показателей двух счетчиков – квартирного и общедомового. Жильцы подают показания своих приборов учета и оплачивают потраченную ими воду.
Но при этом есть показания общедомового счетчика, который считает, сколько кубометров воды было потрачено жильцами дома в целом. И если на счетчике в нескольких квартирах стоят магниты, то эти данные будут сильно отличаться.
В среднем, в стандартной пятиэтажке в Ульяновске разница между платежами жильцов и стоимостью воды, потребленной домом в целом, ежемесячно составляет порядка 6 000 рублей.
Условно говоря, жильцы многоэтажки на основании поданных показаний оплатили 300 кубов воды, а всего в дом поступило 330 кубов. Потратить на общедомовые нужды такое количество воды нереально. Следовательно, это и есть «утаенные» вашими соседями кубы.
И оплачивает их по действующему законодательству весь дом. Эта сумма распределяется по квитанциям всех жильцов многоэтажки.
Получается, что ставя магниты на счетчики, люди воруют не воду у управляющей компании, а деньги у своих соседей, то есть экономят они, а платите за них вы.
В среднем, в стандартной ульяновской пятиэтажке жильцы каждой квартиры переплачивают за соседскую воду 1-1,5 рубля с каждого квадратного метра своей квартиры (сумма распределяется между собственниками в зависимости от площади их квартир). То есть если у вас квартира площадью 50 кв. м, то вы в среднем ежемесячно платите за соседей 50-75 рублей.
Как понять, что у ваших соседей установлены магниты?
— Показания общедомовых счетчиков ежемесячно существенно превышают суммированные показания приборов учета всех собственников жилья.
— Конкретные жильцы подозрительно мало платят за воду. Согласитесь, странно, если семья из 3-4 человек «тратит» в месяц 1-2 куба воды.
— Вы сами увидели у соседей магниты на счетчиках.
Что можно сделать в этой ситуации?
Заподозрив соседей в использовании магнитов, вы можете написать заявление в управляющую компанию, потребовав провести проверку и выяснить, действительно ли они «химичат» с водой.
Существуют специальные приборы, способные определить, что счетчик подвергался воздействию магнита.
Также есть вероятность, что специальная комиссия застанет жильцов врасплох и те просто не успеют спрятать «улики».
— Нам периодически поступают заявления от жильцов, обвиняющих соседей в использовании магнитов, — рассказывает директор ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района» Василий Жуков. — Зачастую наказать удается лишь тех, кого мы смогли «поймать за руку» во время проверок.
Прибор, измеряющий степень «намагниченности счетчика», здесь, к сожалению не всегда помогает. Раньше, 3-4 года назад, если он давал соответствующие показания, мы по суду могли сделать перерасчет таким жильцам. Но затем ситуация изменилась и эти решения стали оспаривать.
Основание – в технических характеристиках счетчика не прописаны эталонные нормы по данному показателю. И соответственно, то, что показал прибор, с точки зрения закона не может считаться свидетельством его намагниченности, доказательством отклонения от нормы. Таким образом, складывается парадоксальная ситуация.
Мы знаем, что жильцы обманывают, но ничего сделать не можем. Все, что нам остается, это надеяться, что удастся «поймать их за руку».
Данную проблему пытаются решить и с технической точки зрения. Наука не стоит на месте и сейчас стали выпускать специальные антимагнитные пломбы (меняют цвет в случае воздействия магнитных волн) и счетчики, якобы не реагирующие на магниты.
Однако это не является панацеей. Счетчики жильцы покупают сами и те, кто планирует поставить магниты, естественно не будут приобретать такие приборы учета.
В законе этот момент также не прописан, и соответственно никто не может обязать их купить именно такой счетчик.
В итоге, сейчас самый верный способ доказать, что жилец использует магнит – это «поймать его за руку».
Какие меры будут приняты к жильцам, установившим магниты на счетчики?
Юрист Дмитрий Щеглов
— Если обнаруживается намагниченность прибора учета, управляющая компания может принять решение о перерасчете. В таком случае может применяться повышенный коэффициент (до 10), то есть вам придется задним числом оплатить услугу в десятикратном размере.
Срок, за который будет сделан этот перерасчет, также определяет управляющая компания, ориентируясь на данные счетчика. То есть, определяя период времени с которого, по их мнению, магнит начал корректировать показания прибора учета.
При этом за жильцами, обвиняемыми в использовании магнита, остается право оспорить это решение в суде.
Таким образом, получается, что жильцам, которых поймают «на магнитах», придется выплатить крупную сумму. И вряд ли у них впоследствии вновь возникнет желание проводить эксперименты над водными приборами учета. И если такие проверки будут проводиться регулярно, то есть вероятность, что вам удастся отучить соседей воровать ваши деньги.
Магниты на счетчики: обыкновенное воровство
03.04.2015
Что стоит за яркими обещаниями небывалой экономии платы за электроэнергию?
Недавно в Иркутске появились яркие баннеры, рекламирующие магниты на счетчики. В Интернете можно найти сотни сайтов, предлагающих скрыть от управляющих компаний и энергосбытов свои расходы. Уже несколько лет нехитрые устройства пользуются спросом по всей России. Но какова цена такой экономии и кто платит за мошенников?
О чем молчат продавцы
Мы решили обратиться по указанному на баннере номеру телефона. Нам ответила оператор Елена, которая объяснила принцип работы магнита: он не просто притормаживает счетчик, а совсем останавливает его. Фактически если прицепить устройство и не убирать, то показания прибора останутся прежними.
Далее нас просили описать счетчик — в каждом случае якобы необходим «тормоз» подходящей мощности. На самом деле любой магнит влияет на показания и попросту способен испортить прибор.
Однако на всех новых приборах сейчас установлены противомагнитные пломбы, которые не обманешь. Скоро их будут использовать и в Иркутске, но об этом продавец не сказал ни слова. Единственное, от чего нас отговаривали, так это ставить магниты на счетчик в подъезде. Выбранный товар обещали доставить домой уже на следующий день со склада в Иркутске.
Бойкий продавец, не давая опомниться и ни секунды не сомневаясь, что мы купим нелегальный товар, успокоила, что с установкой справимся сами: прикрепить магнит на трубу и коробку счетчика дело нехитрое.
Следует знать, что оторвать магнит от поверхности очень сложно, сила его притяжения огромна. Неодимовые магниты состоят из сплава неодима, бора и железа.
Сильнейшие среди всех существующих в мире постоянных магнитов весьма устойчивы к размагничиванию и используются в основном в промышленности для извлечения металлической стружки из нефтепродуктов, в тормозных системах, для производства компьютерных жестких дисков и медицинского оборудования.
Разбираясь в ситуации, мы пришли к выводу, что продавцы ведут двойную игру. Во-первых, они прекрасно знают законодательство, обращая даже малейшие лазейки в свою пользу, и используют недоработки многочисленных контролирующих органов. Иначе они не осмелились бы вывешивать баннеры на улицах Иркутска.
Оснований закрыть интернет-магазин, торгующий подозрительным товаром, нет, как пояснили в Иркутском управлении Федеральной антимонопольной службы.
— Подобные сайты, к сожалению, не противоречат российскому законодательству, — рассказал пресс-секретарь УФАС Станислав Степанов. — Зато наружная реклама о магнитах на счетчики нарушает федеральный закон «О рекламе», а именно пункт 1 части 4 статьи 5, поскольку побуждает к совершению противоправных действий и влечет административное наказание.
Хитрые продавцы успели подстелить себе соломку: на сайтах они — внимание! — не рекомендуют ставить магниты на счетчики. Тем самым мошенники снимают с себя львиную долю ответственности. Но зачем еще нужен мощный промышленный магнит дома?
Воровство по-соседски
К нам в регион магниты пришли сравнительно недавно. О механизмах выявления мошенников мы узнали у специалистов Иркутской энергосбытовой компании.
Прицепили. Счетчик не крутится, но вода и энергия продолжают потребляться. Не стоит думать, что ваши расходы никем не оплачиваются, просто теперь за вас платят другие жильцы, подключенные к этому направлению.
За разъяснениями мы обратились к региональному поставщику электроэнергии — в ООО «Иркутскэнергосбыт».
У компании есть свои приборы учета — на каждом многоквартирном доме, на столбах в дачных кооперативах, в частном секторе. По ним контролируются поставки электроэнергии. Расходы, не учтенные индивидуальными приборами, делятся на всех жильцов многоквартирного дома.
То есть за мошенника платят соседи.
Потребитель должен обращать внимание на графу «Общедомовые нужды» в платежной квитанции, которая приходит каждый месяц, или отслеживать данные в «Личном кабинете» на сайте компании, Фактически цифра всегда будет более-менее одинакова: для освещения подъездов используется практически одно количество энергии, в теплое время года может быть чуть меньше из-за длины светового дня. Если внезапно выросли расходы по общедомовым нуждам, необходимо сразу обратиться в управляющую компанию, так как это означает, что кто-то ворует ресурсы.
Такие случаи нередки. Люди пишут заявления, а Иркутскэнергосбыт уже выясняет причину и принимает меры — отправляет инспекторов с проверкой электросчетчиков. Та же ситуация и с водой. В договоре при регистрации личных приборов учета есть пункт, который позволяет все неучтенные расходы распределить между жильцами независимо от того, стоят ли в квартире индивидуальные счетчики.
Инспекторы Иркутского водоканала пока что не ловили никого с магнитом, но это лишь дело времени.
За того парня платить не хочется никому, так что, если вы заметили лишние расходы, обязательно обратитесь в Иркутскэнергосбыт или «Водоканал», ведь, возможно, кто-то из соседей поставил магнит и пользуется бытовыми благами за ваш счет.
Хитрый платит штрафы
Счетчики на магнитах — самое обыкновенное воровство. Как только соседи забьют тревогу, хищение сразу становится очевидным. В европейской части России уже нашли способ бороться с подобного рода хищениями: на счетчики устанавливают антимагнитные пломбы. Иркутские энергетики изучают опыт западных коллег, и такие детекторы уже появились и в Приангарье.
Пока что доказать использование магнита крайне сложно. Как прокомментировали в Управлении МВД, несмотря на то, что мошенничество с приборами учета подпадает под ряд статей административного и Уголовного кодексов Российской Федерации, до сих пор среди физических лиц не выявили ни одного случая.
Но даже если «экономиста» не ловят с магнитом на приборе, все равно ему приходится раскошеливаться.
Оплатить скрытые киловатты придется не по показаниям прибора учета, а исходя из возможного потребления, рассчитанного на основании сечения кабеля. Неважно, сколько у вас электроприборов и как часто вы ими пользуетесь.
Сумма окажется в разы больше обычной.
Так что такая экономия очень сильно ударит по бюджету, и это не считая возможного административного штрафа в несколько десятков тысяч рублей — в зависимости от оценки ущерба, и средств на замену испорченного счетчика.
Один из показательных случаев того, как не надо экономить, произошел с предпринимателем из Тулунского района.
Коммерсант поставил магнит на электросчетчик в своем кафе, а вскоре попался во время рейда инспекторов.
В результате сомнительный эксперимент обошелся ему в круглую сумму: кроме положенных 17 тысяч за потребленную электроэнергию мужчина заплатил 112 тыс. руб. административного штрафа.
По данным компании «Иркутскэнергосбыт», только за 2013 год было выявлено более 2,5 тыс. фактов хищения электроэнергии. Общая сумма ущерба составила около семи миллионов рублей, и это в регионе с самой низкой стоимостью 1 кВт/ч — 84 копейки!
Есть ли вообще смысл в такой «экономии»? Магнит — устройство недешевое, окупаться он будет не менее года, за это время энергосбытовая компания, скорее всего, обратит внимание на нули в показаниях.
Бывает, что люди становятся соучастниками преступления, даже не подозревая об этом. Например, в одном из садоводств Иркутского района председатель, собирая плату с дачников, оплачивал электричество по минимуму — опираясь на показания заторможенного счетчика. В итоге ущерб за ворованную энергию — 500 тыс. руб. — разделили на всех потребителей.
- Кроме административного правонарушения использование магнитов на счетчиках подпадает под статью 165 УК («Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием») и наказывается принудительными работами на срок до 5 лет.
- Любителям экономии, граничащей с преступлением, следует помнить, что продавцы чудо-магнитов при любом раскладе выйдут сухими из воды, вся ответственность ложится на покупателя.
- Издание: СМ Номер один
- Александра Луканина
- Вернуться к списку новостей