В последнее время тема квартплаты стала предметом не только государственных регуляций, но и судебных разбирательств.
Не так давно в КГГА радостно сообщили, что им удалось не допустить повышения стоимости услуг коммунальных ЖЭКов.
В то же время общественники через суд отменили действующие тарифы, которые с лета 2017 года стали в два раза больше. «Большой Киев» разбирался, кто, сколько и за что должен платить.
Размер тарифа, его структура и перечень услуг определяется для каждого дома отдельно.
Что случилось
В конце декабря 2018 года Нацкомиссия по регулированию в сферах энергетики и коммунальных услуг (НКРЭК) решила, что электроэнергия, используемая для работы инженерных систем дома (работы лифтов, различных насосов, освещения в подъездах и т. п.) должна оплачиваться дороже, чем та, что идет на потребление непосредственно жильцами квартир. Это могло бы повысить квартплату уже в январе на 15-20%. К счастью, этого пока удалось избежать.
По словам замглавы КГГА Петра Пантелеева, данное постановление НКРЭК удалось отменить, оставив тем самым прежние расценки коммунальных предприятий на обслуживание домов и придомовых территорий. Так как стоимость электроэнергии является одним из ключевых факторов, влияющих на квартплату.
Квартплата пока остается прежней. Константин Ильянок, Большой Киев»
Напомним, сейчас ЖЭКи являются структурными подразделениями десяти столичных коммунальных управляющих компаний – по одному КП на район.
Стоимость их услуг составляет в среднем 5-6 грн за каждый квадратный метр общей площади квартиры. Но конкретная сумма зависит от перечня оказываемых услуг в конкретном доме.
Так, где-то есть лифт, а где-то его нет, у кого-то большой двор и, например, спортплощадка, а где-то лишь газон для полива и т. п.
Как рассчитываются конкретные затраты на вывоз мусора, уборку лестничных клеток, содержание лифтов и т. п. указано в постановлении КМУ № 869 от 1 июня 2011 года.
Здесь же есть и конкретный перечень из 17 видов услуг, которые могут быть оказаны и включены в тариф. Соответствующие расчеты по каждому дому, который обслуживается коммунальными ЖЭКами (это примерно 8,3 тыс.
домов) утверждены отдельным распоряжением КГГА № 668 от 6 июня 2017 года на пяти сотнях страниц приложений
- Кому лень листать, может сразу найти свой дом в специальном сервисе «Ваш дом» по ссылке и ознакомиться с тем, за что он платит.
- Надо отметить, что это не касается членов ОСМД или ЖСК, члены которых сами определяют размер взносов на содержание дома и прилегающей территории.
- Что нам должны
- По закону организация, на балансе которой находится дом, обязана следить за технической исправностью всех его конструктивных элементов, внутридомовых инженерных сетей, чистотой и порядком на прилегающей территории. Как уже было сказано, примерный перечень возможных услуг состоит из 17 пунктов, среди которых:
- уборка придомовой территории;
- уборка лестничных клеток;
- уборка подвалов, технических этажей и кровли;
- вывоз бытовых отходов;
- травля крыс (дератизация);
- травля насекомых (дезинсекция);
- техобслуживание лифтов;
- техобслуживание систем диспетчеризации;
- техобслуживание внутридомовых систем: горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления, ливневой канализации (водостоков);
- ремонт этих систем водоснабжения, канализации, отопления и прочих внутри дома, а также объектов внешнего благоустройства (спортивных и детских площадок);
- обслуживание дымовентиляционных каналов;
- техобслуживание и текущий ремонт систем электроснабжения, противопожарной автоматики и дымоудаления;
- полив дворов, клумб и газонов;
- уборка и вывоз снега, посыпка проходов и проездов противогололедными смесями;
- эксплуатация номерных знаков на домах;
- освещение мест общего пользования, подвалов и подкачка воды;
- энергоснабжение лифтов.
Киевский мусор убирают не всегда. Константин Ильянок, Большой Киев»
Мало того, есть утвержденная периодичность проведения тех или иных работ в киевских домах. Так, согласно распоряжению КГГА № 307 от 9 марта 2011 года, балансодержатель дома обязан ежедневно подметать территорию и убирать мусор. Влажная уборка лестничных клеток должна проводиться два раза в месяц, а протирание окон, подоконников, стен, батарей, поручней – раз в месяц.
Уборка листьев, снега, борьба с гололедом – по мере необходимости. Зато чистить ливнестоки положено раз в неделю, а проводить влажную уборку площадки перед входом – ежедневно.
Плюс ЖЭК должен следить, чтобы на мусоропроводах были ковши, хотя проверки показывают, что этому не многие уделяют внимание. ЖЭК обязан проводить промывку и дезинфекцию мусоропроводов и баков.
Причем это только основной перечень работ, под которым подразумевается уборка в доме и на придомовой территории.
Дворники обязаны работать каждый день. Константин Ильянок, Большой Киев»
Кроме замены перегоревших лампочек, организация должна обеспечить периодический осмотр и проверку электроприборов, электросетей. Она же отвечает за ремонт и ликвидацию аварий. Например, обеспечить ликвидацию остановки лифта в любое время дня и ночи.
Ремонты бывают разные
Дважды в год (весной и осенью) сотрудники ЖЭКа должны проводить сезонные осмотры жилых зданий и по мере надобности ремонтировать крышу, фасады, трубы и прочие инженерные конструкции дома. Подробнейший перечень возможных ремонтов утвержден еще приказом Госкомитета Украины по вопросам ЖКХ в 2004 году (№ 150).
«Все ремонты должны проводиться немедленно, как только неполадки обнаружены. Кроме того, силами и средствами ЖЭКа осуществляется замена труб общего стояка, электрощитка на лестничной площадке и лампочек в подъезде», – говорит адвокат ЮКК «Де-юре» Евгений Ляшук.
Ремонт коммуникаций за счет ЖЭКа только в подъезде. Константин Ильянок, Большой Киев»
Но здесь есть важный нюанс: специалисты должны выполнять все работы в доме бесплатно до порога вашей квартиры. Как рассказала основатель управляющей компании «Затишна оселя» Диана Гранцева, все ремонты, в том числе коммуникаций внутри квартиры, производятся за дополнительную плату, без разницы, приватизировано жилье или нет.
Водопроводчики, электрики, работающие в ЖЭКах, не обязаны производить работы внутри квартиры: менять краны, прочищать канализацию, чинить розетки и проводку.
Другое дело – ликвидация аварии в доме. Устранять аварийные ситуации в квартирах и домах обязаны аварийные службы районов. Их работа оплачивается из вносимой гражданами квартплаты. Например, прорыв канализации в подвале дома должен устраняться максимум за 2,5 часа.
Заметив, что какие-то услуги не оказываются или отражены только на бумаге, жильцы имеют право на перерасчет квартплаты.
Какие есть варианты
Мы уже подробно писали о том, как оформить акт-претензию на некачественные услуги. Поэтому лишь вкратце напомним суть и порядок действий.
Прежде всего, факт нарушения надо зафиксировать документально в акте-претензии. Для его составления, надо вызвать представителя ЖЭКа или компании, поставляющей услугу. Если он не пришел – заверить акт при помощи подписей двух свидетелей.
Если вам ответили отказом, можно пожаловаться в городское управление жилищно-коммунального хозяйства или в райгосадминистрацию, предоставив местным чиновникам копии решений ЖЭКа.
Наконец, можно оспорить решение ЖЭКа в суде. Как отмечает руководитель юрдепартамета Центра защиты киевлян Юрий Власенко, закон о защите прав потребителей освобождает в таких случаях от необходимости уплаты судебного сбора, который сейчас в среднем составляет 800 грн.
Коммунальщики часто оставляют за собой жуткий беспорядок. Константин Ильянок, Большой Киев»
Кстати, недавно появился еще один способ, которым рекомендует воспользоваться в Центре защиты киевлян. Дело в том, что решение КГГА о повышении тарифов в 2017 году было отменено Окружным админсудом г.
Киева и это решение вступило в силу с 20 декабря 2018 года. То есть, фактически жители столицы могут требовать уменьшения квартплаты до прежних величин – примерно 3 грн за кв. м. жилья.
Образец соответствующего заявления в адрес управляющего КП размещен на сайте этой организации.
«КГГА больше не сможет принять новое решение о повышении тарифов, так как по новому законодательству местные госадминистрации лишены такого права, но ранее утвержденные ими тарифы действуют», – рассказал Юрий Власенко.
Впрочем, по словам Петра Пантелеева, в КГГА надеются отстоять свою правоту в Верховном суде, а потому пока не будут снижать размер начислений в платежках.
Киевляне сами должны решать сколько и кому платить за порядок во дворе. Константин Ильянок, Большой Киев»
Также чиновник напомнил, что существующие договоры с обслуживающими компаниями действуют, пока не будут заключены соответствующие договоры на услугу по управлению многоквартирным домом.
Напомним, в сентябре 2018 года было принято постановление КМУ № 712, которым был утвержден новый типовой договор теперь уже на услуги по управлению многоквартирным домом (а не содержания дома и прилегающей территории).
То есть, жильцы могут собраться и принять решение поменять управляющую компанию, если работа нынешней их не устраивает. Люди также могут выбрать перечень услуг, которые должны входить в квартплату.
Как правильно поливать газон: схемы и нормы, расход воды, оборудование
Красивый и ухоженный газон станет прекрасным дополнением ландшафтного дизайна садового участка и площадки перед частным домом. Но, чтобы он был без проплешин, единого насыщенного цвета, необходим грамотный подход к уходу. Сюда относятся несколько основных пунктов: стрижка, внесение удобрения, подкормка почвы, удаление сорняков, но самое важное — полив газона.
Важность полива газона
Хотя во многих регионах России достаточно умеренный климат с необходимым количеством атмосферных осадков и оптимальным уровнем влажности, все же требуется дополнительно поливать газон, ведь это:
- сделает цвет травы насыщенным;
- избавит травянистый покров от сухих вкраплений;
- придаст растительности мягкую и приятную текстуру;
- обеспечит целостность покрова и, как следствие, хороший внешний вид.
Газон
Правила полива газона
Покос газона: описание, правила и нормы
Важным параметром ухода является полив, причем он должен осуществляться правильно, в необходимом количестве и при оптимальных условиях внешней среды.
Норма расхода воды
Норма полива газона на 1 м2 регулируется СНиП (Санитарно-технические нормы и правила). Данный расход составляет порядка 15-20 литров на квадратный метр участка.
Полив газона
Эта норма оптимальна для частоты полива, равной одному разу или двум в неделю. Данная кратность хорошо подходит для областей с умеренным климатом при наличии естественных атмосферных осадков. Если климат отличается засушливостью, то частоту следует увеличить до 3 раз в неделю.
Обратите внимание! Помимо климатический факторов, следует учесть структуру почвы и ее способность поглощать влагу. Если наблюдается тенденция к уплотнению земляного основания, то расход возрастает до 25 литров на квадратный метр.
Схема полива участка
Основные элементы системы следующие:
- устройства распыления воды;
- насос, обеспечивающий бесперебойную подачу;
- фильтры, препятствующие проникновению крупных частиц в устройства полива;
- механизм для регулирования напора водяного потока;
- трубы для соединения элементов;
- устройства контроля.
Итак, схема устройства:
- Соединение каждого устройства для распыления с регулятором напора.
- Установление у источника воды насосной аппаратуры, заранее оснащенной фильтром.
- Соединение посредством труб между собой устройств распыления и агрегатов, участвующих в подаче и регуляции напора воды.
- Разбивка участка на зоны, размер которых определяется радиусом действия распылителей, и установка оборудования.
Обратите внимание! Полив газона своими руками осуществить достаточно просто, нужно лишь подобрать правильное оборудование.
Оборудование для полива
Автоматический полив газона: описание, оборудование, как сделать
Оборудование условно делят на две группы:
- Работающие в ручном режиме. Такая система представляет собой оборудование, состоящее из труб с гидрантами и шлангами. Их преимущество в рассеивании струи и распространении на большие площади поверхности.
- Работающие в полуавтоматическом режиме. Данный способ достаточно дорогой, требует много времени для монтажа системы, но зато значительно уменьшает работу человека. Основная характеристика — меньшее время на орошение.
В основном в поливе используется следующее оборудование:
- форсунки для полива газона — представляют собой насадки, используемые при автоматическом методе с целью регулирования охвата площади орошения;
- шланг, применяемый непосредственно для доставки воды к месту полива;
- поливалка, используемая для разбрызгивания воды.
В настоящее время популярен капельный поливочный метод. Он используется там, где нет возможности использовать иные методы. Основан на использовании длинного шланга, в котором проделано множество мелких отверстий. Такой вид обеспечивает равномерное распределение влаги и относительно быстрое время пропитывания почвы.
Полив рулонного газона
Правила и условия полива
Стрижка газона: правила и рекомендации
Хотя полив и кажется простым мероприятием, но несет в себе некоторые ограничения. Так, например, большинство садоводов задаются вопросом, можно ли поливать газон холодной водой из скважины.
Проблема достаточно распространенная, ведь у многих есть колодец на территории огорода, а ответ довольно прост — нельзя, ведь для растения оптимальна теплая или слегка прохладная вода.
Есть и другие рекомендации, которые помогут грамотно полить газонную траву:
- Непосредственно перед поливом с поверхности участка с помощью вил удаляется старая трава. Это необходимо для того, чтобы открыть почву и подготовить ее к впитыванию влаги и передаче к корням.
- Оптимальная глубина, на которую должна проникнуть вода, составляет порядка 20 сантиметров. Недостаток влаги, равно как и перелив, скажутся негативно на внешнем облике газона.
- Оптимально, чтобы распределение влаги происходило равномерно по поверхности.
- Лучшим временем для полива являются ранее утро или поздний вечер, когда воздействие прямых солнечных лучей не столь агрессивно. Горячий воздух будет способствовать ускоренному испарению и созданию парникового эффекта над поверхностью почвы, что негативно скажется на состоянии газона.
- Нужно обращать внимание на погоду и ее влияние на газон, ведь, если естественных осадков выпадает мало, требуются дополнительные мероприятия по орошению.
Правильный полив станет залогом того, что газон всегда будет в хорошем состоянии. Своевременное орошение придаст газонной траве не только красивый вид, но и позволит ей сопротивляться таким негативным факторам, как заболевания и сорняки.
Полив придомовой территории 2021 год
Статья акутальна на: Март 2021 г.
«Много лет мы возле своего дома выращиваем цветы, среди которых есть и дорогие, и оригинальные. Их жильцы покупали за свои деньги. Поливали мы эти цветники из крана, который выходит во двор.
А сейчас наша управляющая компания «ПТС-Сервис» ликвидировала этот кран. И нам – а многим уже за семьдесят – теперь приходится носить воду для полива в бутылках и фляжках из своих квартир.
Если так пойдет и дальше, то наши цветники скоро погибнут. »
Вот такие два письма сошлись в нашей редакционной почте. Первое пришло из поселка Прибрежный, второе из Самары, с улицы Ивана Булкина.
Понятие «плата за услуги на общедомовые нужды» вошло в нашу жизнь в прошлом году. И сразу же у многих жильцов многоквартирных домов не только в нашем регионе, но и во всей стране возникло недовольство размерами такой платы.
Недовольство это дошло аж до президента России, который еще в феврале дал поручение министру регионального развития РФ Игорю Слюняеву навести должный порядок в этой сфере.
В результате с первого июня этого года начало действовать постановление правительства №344, которое резко ограничивает размер платы за общедомовые нужды.
К примеру, сейчас УК могут начислять людям за холодную воду на общедомовые нужды только 0,03 кубометра на квадратный метр квартиры. Остальной расход такой воды она должна оплачивать поставщикам за свой счет. Естественно, УК начали искать возможности сокращения перерасхода.
И ликвидация уличного водопроводного крана в доме на улице Ивана Булкина потому вполне понятна и законна.
Вот что говорит по этому поводу руководитель комиссии Общественной палаты Самарской области по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ Виктор Часовских: «Для того чтобы включить полив цветников в плату за техническое содержание многоквартирных домов (МКД), его жильцы должны на общем собрании принять такое решение.
Кроме того, желательно на такой кран установить счетчик, естественно, за счет собственников дома, чтобы не было потом лишних разговоров.
Что касается так называемых «нулевых» квартир без приборов учета, в которых живут квартиранты, то сейчас управляющим организациям предоставлены большие полномочия по установлению истины.
И при содействии жильцов МКД они вправе выставлять их владельцам счета по числу людей, пусть и не зарегистрированных в этих квартирах, но фактически в них проживающих. То есть сначала составляют акт, который должны подписать представитель УК, председатель совета МКД и двое соседей.
Такой документ является законным основанием для выставления счетов за коммунальные услуги на реальное число проживающих в той или иной квартире. Что, кстати, уже делают некоторые УК. А попытки оспорить такие акты, как правило, безуспешны. В спорных случаях УК могут привлекать энергетиков для снятия показаний счетчика.
На нем не может прибавиться 200 – 300 киловатт-час за один месяц, если в квартире никто не зарегистрирован».
По мнению Виктора Часовских, справедливость в таких ситуациях должна восторжествовать. Но так ли это?
Я, к примеру, в этом не уверен. И вот почему. Несколько лет назад на одном из федеральных телеканалов прошла передача о коммунальном конфликте.
Одна из москвичек почти двадцать лет выращивала шикарный цветник во дворе своего многоквартирного дома. В результате двор превратился чуть ли в ботанический сад, куда даже экскурсии водили.
Но потом в доме создали ТСЖ, и его члены решили заменить цветы автомобилями – устроить на месте многочисленных клумб автостоянку, бесплатную для жильцов дома и платную для всех остальных.
Коммунистический принцип демократического централизма победил и в рыночной экономике – перспектива надежно хранить свои автомобили рядом с подъездом для большинства оказалась куда более привлекательной, нежели розы, тюльпаны и гладиолусы вместе взятые, от которых нет никакой конкретной пользы. А женщина, увидев, как бульдозер сгребает ее клумбы, попала в больницу.
И потому я уверен, что если даже любителям цветов во дворах наших МКД и удастся организовать общие собрания жильцов, что само по себе почти невыполнимая задача, то в большинстве случаев решения таких собраний вряд ли будут в пользу цветоводов. Немногие жильцы согласятся платить свои кровные и за установку счетчика, и за последующий полив. Cледовательно, и без того малочисленных цветников и газонов в наших дворах станет еще меньше. А время, когда красоту начнут ценить по-настоящему, еще, похоже, не наступило.
Не на пользу товарищескому микроклимату в наших домах пойдет и составление актов о числе реально проживающих в «нулевых» квартирах. Увы, многие люди считают, что подписать такой акт – значит, донести на соседа. И это неприемлемо для них, даже если сосед живет за счет их кармана. Мы по-прежнему считаем, что наводить порядок в наших домах должен кто угодно – участковый, глава района, мэр, губернатор и даже президент, но только не мы сами. И потому смею предположить, что и с подписанием подобных актов тоже могут быть большие проблемы.
Но рано или поздно до большинства из нас все же дойдет мысль, что дом, в котором мы живем, – это НАШ дом, и наводить в нем порядок – это в первую очередь НАША задача. И никто не сможет решить ее лучше нас самих. Тем более что власть сделала очередную подсказку, как ее следует решать.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, каким законом запрещают использовать питьевую воду подаваемую в МКД для полива клумб около дома, подключив кран в подвале этого же дома. Управляющая компания запрещает устанавливать кран в подвале для этих целей
Вопрос: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, каким законом запрещают использовать питьевую воду подаваемую в МКД для полива клумб около дома, подключив кран в подвале этого же дома. Управляющая компания запрещает устанавливать кран в подвале для этих целей. Поясните, почему?
В случае если в многоквартирном доме имеется общедомовой прибор учета, тогда согласно Постановлению Правительства РФ № 354 от 06.05.
2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Постановление Правительства 354) собственники помещений оплачивают общедомовые нужды (далее – ОДН) по холодному водоснабжению по формуле, указанной в п.
11 Приложения № 2 данного постановления. Которая подразумевает оплату собственниками помещений расхода потраченной воды ушедшей на общедомовые нужды (в т.ч. полив газона и насаждений на придомовой территории)
Если в многоквартирном доме нет общедомового прибора учета то согласно п. 20 Постановления Правительства 354 в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с собственником или пользователем жилого дома (домовладения) с ресурсоснабжающей организацией, указывается норматив ОДН, в т.ч. с учетом расхода на полив земельного участка.
Исходя из системного толкования норм действующего законодательства коммунальная услуга на общедомовые нужды представляет собой коммунальную услугу, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме.
Это интересно: Основания для отказа в сервитуте
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме — части дома, которые имеют вспомогательное, обслуживающее значение и не являются объектами индивидуальной собственности собственников помещений в данном доме (извлечение из документа: «Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (утв. Госкорпорацией «Фонд содействия реформированию ЖКХ» 15.02.2013).
Клумбы около дома относятся к общему имуществу, если находятся в пределах придомовой территории границы которой определены на основании данных государственного кадастрового учета.
Необходимо отметить что существуют ограничения по объему потребления на общедомовые нужды, которые определяют органы государственной власти субъекта РФ (п. 9 постановление № 306.
) При отсутствии ограничений расхода на общедомовые нужды по холодному водоснабжению на уровне субъекта РФ поставляемую воду в многоквартирный дом можно использовать на полив насаждений, находящихся на данной придомовой территории.
Должны ли летом поливать дворы жилых домов
Когда на улице стоит жара и асфальт плавится от раскаленного солнца, вопрос поливки жилых дворов водой становится особенно актуальным. «НТ» решил узнать, кто и с какой периодичностью должен поливать дворы жилых домов в летний период.
По действующим санитарным правилам летом (с 1 апреля по октябрь включительно)* в комплексное содержание и обслуживание дворов жилых домов входят такие основные работы:
— мойка и поливка территорий для уменьшения пыли и увлажнения воздуха. По правилам в обычные дни это должны делать один раз в сутки до 8 часов утра.
В жаркие дни (при температуре воздуха выше +25 градусов) и при аномальной погоде (несвойственные местности сильные, частые и резкие изменения температуры и влажности воздуха, скорости ветра, количества и частоты выпадения осадков) газоны и прочую дворовую зелень, а также придомовую зону обязаны освежать с использованием поливомоечных машин или поливочного шланга не менее двух раз в сутки ежедневно. Цветники, газоны, деревья и кустарники также должны поливать каждый день — утром не позже 8 — 9 часов или вечером после 18 — 19 часов. Ночью также предусмотрен дополнительный полив зелени;
— подметание пыли и сора на территориях в дни без осадков, с осадками до 2 см и с сильными осадками. По распоряжению властей в жаркие дни для предупреждения пожаров тщательно контролируется вывоз мусора, очистка дворов и улиц от боя стекла, пластика, другого легковоспламеняющегося мусора, удаление сухостоя;
очистка урн от мусора и промывка;
— уборка контейнерных площадок;
— межсезонная уборка газонов с сильной засоренностью, а также обычная уборка газонов;
— полив газонов, деревьев и кустарников. По нормам в среднем при поливе деревьев должны тратить от 30 до 50 литров воды на один квадратный метр приствольной лунки.
В жаркие дни для смыва осевшей на листьях и хвое грязи и пыли коммунальные службы обязаны проводить обмыв крон деревьев и кустарников из расчета 2 — 3 литра воды на один квадратный метр поверхности кроны.
Такие работы по правилам проводятся минимум один раз в сутки — ранним утром не позже 8 — 9 часов или вечером после 18 — 19 часов.
В зависимости от вида деревьев, степени загрязненности и удаленности растений от источников пыли и грязи промывать листья, хвою или побеги могут и чаще, но не реже 2 — 4 раз за сезон. При этом для полива зелени запрещается использовать хлорированную воду, за исключением полива из стационарных поливочных систем, подключенных к водопроводным городским сетям;
Это интересно: Изъятие земельного участка ИЖС
— выкашивание газонов. При этом обыкновенные газоны стригут при высоте травы 10 — 15 см, сохраняя зелень в среднем на 5 — 8 см над землей.
Круглый год коммунальные службы обязаны выполнять во дворах такие работы:
— содержание и ремонт контейнерных, детских, хозяйственных площадок и зон отдыха, ограждений. При этом специалисты Дирекции единого заказчика или управляющей компании должны ежедневно осматривать детские игровые площадки и при необходимости проверять и подтягивать узлы крепления, смазывать и менять детали.
Если во время проверки оборудования на площадке (качелей, горок, турникетов и пр.) найдены дефекты, влияющие на его безопасность, то ремонт делается немедленно.
Если это невозможно, тогда коммунальные службы должны закрыть доступ к опасному оборудованию или демонтировать его и увезти с игровой площадки;
— содержание и ремонт существующих покрытий дворовых проездов, гостевых парковок, тротуаров и пешеходных дорожек.
При этом они должны быть без колдобин, а отремонтированные участки — без трещин, рубцов от прохода катка, неровностей или пустот. Люки колодцев (решеток) должны находиться на уровне с проезжей частью.
Во время ремонта укладка асфальта может продлиться не более суток, а сколотые части дорожного покрытия вывозятся не позднее суток после завершения ремонта;
— содержание зеленых насаждений (полив, санитарная, омолаживающая или формовочная обрезка крон и кустарников, удаление больных или опасных для пешеходов деревьев, выкорчевывание пней);
Помимо этого, можно отправить жалобу в электронном виде на сайте Жилинспекции города Тамбова. Здесь нужно заполнить специальную форму заявления. В обращении нужно указать:
— свою фамилию, имя, отчество;
— адрес электронной почты (если ответ должен быть направлен в форме электронного документа);
— почтовый адрес (если ответ должен быть направлен в письменном виде);
По закону ответ на обращение должен быть готов в течение 30 календарных дней с момента его регистрации.
Примечание
* Ручная уборка в дворовых проездах, на гостевых парковках, тротуарах, пешеходных дорожках, газонах, площадках — детских, для отдыха, хозяйственных, контейнерных.
Почему начисляют плату за полив огорода – комментарий эксперта
«Я пенсионерка, инвалид 2 группы. У меня тяжелое заболевание, необходимы деньги на лекарства. Кроме того, половина пенсии идет на кредит. Поэтому каждый рубль на счету. И вдруг летом получаю жировку, в которую мне включили плату за полив огорода.
Я очень удивилась, так как никакого огорода у меня нет. Обратилась в водоканал, где мне сказали, что обследовали мой участок и даже измеряли его. И это в мое отсутствие. Также меня не уведомили, что будет начислена плата за полив. Считаю, что мои права были нарушены.
Кто поможет разобраться? Наталия Волынец, Вилейка».
Сергей Невмержицкий, заместитель председателя Миноблисполкома:
– Единый порядок начисления гражданам платы за жилищно-коммунальные услуги регламентирован Положением о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 июня 2014 г. № 571.
Согласно пункту 28 Положения плата за коммунальные услуги исчисляется исходя из фактического потребления этих услуг в натуральном выражении на основании данных приборов индивидуального или группового учета, а при их отсутствии – на основании норм (нормативов) потребления, установленных местными исполнительными и распорядительными органами, а также тарифов на коммунальные услуги, установленных в соответствии с законодательными актами.
В соответствии с абзацем вторым пункта 362 Положения плата за услуги водоснабжения, водоотведения (канализации) в жилых домах (жилых и нежилых помещениях), не оснащенных приборами индивидуального учета расхода воды, взимается с плательщиков жилищно-коммунальных услуг исходя из норм (нормативов) потребления, установленных местными исполнительными и распорядительными органами, по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат. При начислении платы за услуги водоснабжения на полив огорода, содержание скота по нормам (нормативам), установленным местными исполнительными и распорядительными органами, плата за водоотведение (канализацию) в отношении этих объемов не начисляется.
Нормы водопотребления по жилым домам, не оборудованным приборами индивидуального или группового учета расхода воды, для хозяйственно-питьевых нужд, содержания животных и полива установлены решением Минского облисполкома от 6 апреля 2015 г. № 304 «Об установлении норм потребления воды».
Указанные нормы применяются для определения организациями водопроводно-канализационного хозяйства объемов потребленной воды потребителями коммунальной услуги холодного водоснабжения, не обеспечивающими (не желающими обеспечить) в своем домовладении индивидуальный приборный учет расхода воды, и характеризуются стимулирующим характером, направленным на экономию государственных водных ресурсов. Кроме того, указанным решением регламентирован период полива с 15 апреля по 31 августа.
Для определения количества поливочных дней в РКУП «Вилейский водоканал» создана соответствующая комиссия по учету погодных условий, заседание которой оформляется протоколом.
Между РКУП «Вилейский водоканал» и вами заключен договор от 2 октября 2013 г. № 511128 на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению (канализации) квартиры, одноквартирного, блокированного дома. Ваш дом оборудован водопроводом, канализацией, централизованным горячим водоснабжением. Индивидуальные приборы учета расхода воды отсутствуют.
Работниками РКУП «Вилейский водоканал» в начале поливочного сезона при проведении ежегодного обследования приусадебных участков потребителей была обнаружена поливочная зона порядка 100 кв. м на вашей придомовой территории. В связи с чем за май и июнь текущего года вам была начислена плата за полив.
Согласно пункту 3.9 договора № 511128 потребитель обязан в семидневный срок предоставить сведения об изменении количества зарегистрированных жильцов в жилом помещении, изменении степени благоустройства жилого помещения, площади поливаемого приусадебного участка и других данных, влекущих за собой изменение в расчетах объемов водопотребления (водоотведения) и в начислениях.
Дополнительно информируем вас, что согласно абзацу седьмому пункта 1 статьи 26 Жилищного кодекса и абзацу шестому части второй статьи 18 Закона Республики Беларусь от 16 июля 2008 г.
№ 405-З «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» потребитель обязан допускать в жилые помещения, на земельные участки работников организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда или предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки соответствия жилого помещения установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, проведения осмотров, ремонтных работ в случае необходимости, снятия показаний приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также для приостановления предоставления некоторых видов коммунальных услуг в случае их неоплаты.
С целью обследования и благоустройства уточнения поливочных площадей 22 июля 2019 года проведено обследование вашего приусадебного участка с участием специалистов РКУП «Вилейский водаканал» и представителей Вилейского райисполкома.
На основании акта обследования вам произведен перерасчет за услугу холодного водоснабжения за май, июнь 2019 года, что будет отражено в извещении о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользованием жилыми помещениями за июль 2019 года.
Аэлита Сюльжина, «СБ. Беларусь сегодня», 22 октября 2019 г.
Нормы полива газона
Правильный газон на участке, смотрящийся как на картинке из глянцевого журнала, подчёркивает и дополняет общий дизайн территории и самих строений, вызывает несомненное уважение к владельцу дома.
Как добиться результатов, чтобы ваш газон выглядел как на картинке?
Я напишу серию статей, из своего личного опыта по устройству газона и… Самое главное расскажу об уходе за газоном; стрижка, полив, подкормка, аэрация, скарификация и т. д. Что, зачем и почему.
Сегодня исключительно о поливе — правилах и нормах. Касаться будем только автоматического полива, поскольку я не знаю какими приборами измерять воду вылитую из шланга, разве что вёдрами да лейками пересчитывать.
Чтобы заказать проект системы автоматического полива перейдите на эту страницу. Расчитать стоимость работ и оборудования для автополива, можно воспользовавшись какулятором онлайн.
Рассмотрим общепринятые правила, все они приходят к одной норме 4 — 6 л/м2 в сутки. Или 4 мм — 6 мм, в пересчёте на осадки.
Для примера возьмём нормы из общеизвестного документа СНиП 2.04.02-84 «ВОДОСНАБЖЕНИЕ. НАРУЖНЫЕ СЕТИ И СООРУЖЕНИЯ».
В Разделе 2.3 из этого СНиПа есть таблица: «Расходы воды на поливку в населенных пунктах и на территориях промышленных предприятий должны приниматься в зависимости от покрытия территории, способа ее поливки, вида насаждений, климатических и других местных условий по табл.3.»
Смотрим её внимательно:
Таблица 3
| Механизированная мойка усовершенствованных покрытий проездов и площадей | 1 мойка | 1,2-1,5 |
| Механизированная поливка усовершенствованных покрытий проездов и площадей | 1 поливка | 0,3-0,4 |
| Поливка вручную (из шлангов) усовершенствованных покрытий тротуаров и проездов | То же | 0,4-0,5 |
| Поливка городских зеленых насаждений | « | 3-4 |
| Поливка газонов и цветников | « | 4-6 |
| Поливка посадок в грунтовых зимних теплицах | 1 сут | 15 |
| Поливка посадок в стеллажных зимних и грунтовых весенних теплицах, парниках всех типов, утепленном грунте | То же | 6 |
| Поливка посадок на приусадебных участках: овощных культур | « | 3-15 |
| плодовых деревьев | « | 10-15 |
Примечания:
- При отсутствии данных о площадях по видам благоустройства (зеленые насаждения, проезды и т.п.) удельное среднесуточное за поливочный сезон потребление воды на поливку в расчете на одного жителя следует принимать 50-90 л/сут в зависимости от климатических условий, мощности источника водоснабжения, степени благоустройства населенных пунктов и других местных условий.
- Количество поливок надлежит принимать 1-2 в сутки в зависимости от климатических условий.
- Здесь мы видим нормы расхода воды для разных растений и газона, в том числе.
- Пункт: «Поливка газонов и цветников — 4-6»
- Внизу примечание, пункт 2 указывает, что поливать следует 1 — 2 раза в сутки.
Из этого делаем вывод, что газон желает получить 5 л/м2 или 5 мм осадков в сутки, а в неделю 35 л/м2 или 35 мм осадков. Почему в неделю, чуть позже объясню.
Всё оборудование автоматического полива позволяет легко рассчитывать нормы осадков, с этим трудностей не возникнет. На каждый дождеватель, сопло, форсунку, есть нормы расхода воды и нормы осадков. Норма осадков, в таблицах, обычно указывается в мм/ч.
Например мп ротатор фирмы Hunter MP-1000, при давлении 2,8 бар, секторе 90-180-210-270-360 градусов и радиусе 4,1 метра, выдаёт по схеме квадрат 11 мм/час, а по схеме треугольник 13 мм/час.
Из этих данных делаем расчёт и получаем, что зона укомплектованная MP1000, должна работать 25 — 30 минут.
- Надёжные производители оборудования автоматического полива, такие как Hunter, Rain Bird, Irritrol, Toro, обязательно указывают характеристики по расходу воды и нормам осадков.
- Сейчас приступим к главному.
- Общепринятые правила полива, которыми пользуются практически все ландшафтники и садовники, мы разобрали.
Правило 5 литров на метр квадратный в сутки
А насколько верно это утверждение? На какую глубину увлажняется грунт при таком поливе? Поливаем часто и понемножку. 5 мм осадков, промочат почву на 8 — 10 см не более и то, если она лёгкая, на тяжёлых грунтах 5 сантиметров.
Только благодаря такому общепризнанному поливу, корни газонных трав не бывают больше 10 см, тот самый слой, который мы называем дерниной. Но… Корни трав, особенно на лёгкой почве растут и более 30 сантиметров, даже мятлик может наращивать корневую систему до 60 см.
На рост корней я обратил внимание совсем случайно. Когда-то сеял овсяницу сизую, сорта (Festuca glauca Elijah Blue), для интереса.
Взошла хорошо, часть высадил в литровые горшки, а несколько кустиков оказались в 15 литровых контейнерах (случайно).
По истечению небольшого времени решил высадить в грунт, не получилось просто взять и выдернуть овсяницу из контейнера, корни заполнили его полностью — глубина была 40 сантиметров.
Вывод я сделал мгновенный, размер корней трав на газоне, мы задаём искусственно, благодаря частому и не глубокому поливу.
С той поры проведено не мало экспериментов на тему полива газона.
Поливаю сейчас раз в неделю, но глубоко, выдаётся полная недельная норма с запасом. Опытным путём установил (баночки расставлял и забуривал пробы), что на моём участке 30 мм осадков проникает на глубину 30 см.
Зоны с MP rotator, работают в среднем по три с половиной часа, но раз в неделю. Корни моей травы имеют размер от 30 до 50 см.
После обильного полива, верхний слой почвы подсыхает, и корни устремляются вниз за влагой. И сама вода в жаркую погоду поднимается по капиллярам вверх. Скорость роста у корней газонных трав хорошая, до 1 см в день. Трава больше не мучается, а выдаёт результат, который задумали селекционеры.
Датчик дождя на летний период июнь — август, отключаю. Он может сработать при незначительном дожде и система не запустится. Летом вероятность осадков в 30 мм, практически нулевая, перелива не будет.
В самые жаркие периоды добавляю ещё и дневное сбрызгивание, включение на одну минуту. Эта затея хорошо охлаждает поверхность почвы, газон не страдает от перегрева. Эффект, так называемой линзы, не замечал ни разу.
Приведённые здесь нормы и правила не могут распространяться на все газоны абсолютно. Добиться желаемого результата можно только путём проб, всё те же баночки пол литровые и ямки или забуривание.
Тяжёлые, особенно глинистые грунты, для качественного газона не пригодны, корням очень тяжело проникнуть на глубину.
Не жалейте сил и средств на подготовку почвы под газон, зелёная трава на протяжении всего летнего сезона вас будет только радовать. На глине особо не спасут ни удобрения, ни полив (частично спасет аэрация и пескование). Тоже касается и карбонатных чернозёмов, которые при высыхании превращаются в черный бетон.
Пробуйте поливать не по правилам ландшафтных дизайнеров. Экспериментируйте.
Удачи вам в газоноведении!