Подтверждение статуса имущества необходимо при любых сделках с недвижимостью. Подтвердить статус имущества может выписка ЕГРН. Как заказать выписку из ЕГРН через госуслуги, Росреестр и МФЦ пошагово. Сколько стоит получение, как получить услугу через интернет, сколько это займет времени, расскажем ниже.
Содержание
Пошаговая инструкция получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуг
На портале Госуслуг нельзя заказать выписку ЕГРН, так как данная услуга не является электронной. Однако, через личный кабинет Госуслуг можно попасть на сайт Росреестра, где можно получить необходимую справку.
Для получения нужной информации делаем следующие:
Жмем на вкладку «Услуги»
Далее вкладка «Органы власти»
Затем «Росеестр»
На открывшейся странице из многочисленного списка услуг, выбираем «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»
Далее нам нужен пункт «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости»
Нажав на соответствующий пункт, попадаем на страницу, где нам предлагают разные способы подачи заявки и получения выписки:
- Онлайн через сайт Росреестра
- Через МФЦ
Рассмотри эти два варианта обращения.
Получение выписки ЕГРН через Росреестр
Пройдя по куче страниц на сайте Госуслуг, все равно необходимо перейти на сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru
Оба сайта тесно взаимосвязаны, вход в личный кабинет Росреестра осуществляется по тем же данным, что и на сайт Госуслуг.
Войти в личный кабинет Росреестра можно с главной страницы сайта нажав на соответствующую кнопку в «шапке».
Далее вводим логин и пароль от аккаунта Госуслуг
При первом обращении, система просит предоставить права доступа
После авторизации смотрим на колонку «Это удобно» в правой части экрана. Здесь содержатся наиболее популярные запросы пользователей. Кликаем на самый нижний пункт «Смотреть все»
- Вас перебросит на страницу с полным перечнем услуг, из которых нужно выбрать «Получение сведений ЕГРН».
- На этом этапе нужно заполнить заявление, это займет не более 15 минут.
Важно! При отправке запроса, ему присваивается код и номер, которые понадобится указать при скачивании выписки.
При допущении ошибок при подаче заявления, возможен отказ в предоставлении услуги. Информация об отказе и её причинах, будет отображена в личном кабинете.
Заполнение заявления
На первом этапе указывается информация об интересующем объекте недвижимости.
Далее заполняем персональные данные заявителя (ФИО, эл. почту, телефон).
На третьем шаге прилагаем к запросу необходимые документы. Для заявителей с представителями, обязательными документами являются: Доверенность.
После ввода всех данных отправляем заявление на проверку, после чего появится номер и код запроса.
Важно! Заявителем может быть не только владелец недвижимости, но и его представитель. Для этого понадобится предоставить доверенность и паспортные данные представителя.
Если все указанно верно, то через некоторое время в личном кабинете появится пометка «Ожидает оплаты». Стоимость выписки зависит от способа её получения.
Образец выписки ЕГРН об объекте недвижимости
Образец ЕГРН в электронном виде выглядит так же, но без подписей и печати.
Как заказать выписку из ЕГРН через МФЦ
Процедура получения выписки из ЕГРН через МФЦ предполагает посещение самого учреждения, подготовка необходимых документов, оплата госпошлины. Что нужно делать пошагово:
- Записываемся на прием в МФЦ по телефону или взяв талон при личном посещении.
- Передать документы, подтверждающие право получить выписку сотруднику МФЦ.
- Сотрудник выдаст справку подтверждающую принятие документов, огласит сроки оказание услуги. Узнать о статусе подготовки выписки можно онлайн по номеру указанному в выданной справке.
- Забрать справку лично в МФЦ.
Скачать образец заявления на получение выписки ЕГРН
Образец заявления.xls [179 Kb] (cкачиваний: 431)
Цена выписки из ЕГРН и сроки изготовления
Получить услугу бесплатно не получится. Цена выписки зависит от её вида и от того, кто делает запрос:
- стоимость выписки в электронном виде для физических лиц 300 рублей, для юридических лиц 600 рублей;
- справка в бумажном виде для физ. лиц 750 рублей, для юр. лиц 2200 рублей.
Сроки изготовления 3 – 5 рабочих дней.
Срок действия документа
Ограничений срока действия на выписку из ЕГРН по закону не существует. По факту, выписка может быть предоставлена в качестве подтверждающего документа на квартиру, участок и т.д. в течение 30 дней с момента получения.
Реестр собственников жилья многоквартирного дома где получить
11 Февраль 2019
Где взять этот реестр собственников жилья обычным инициаторам? Где взять его сотрудникам ТСЖ и УК, если данные в их базе не обновлялись длительное время?
Решение есть. Заказать выписки в Росреестре. Если делать это путем очного прихода и запроса на бумаге в МФЦ, то стоимость одной выписки по одному помещению составит 200 рублей. Если у вас в доме 100 квартир, то 20000 рублей, наверное, не очень подъемная сумма для решения этой задачи.
Есть более дешевое решение. Онлайн-запрос выписок на сайте Росреестра. Вы можете зарегистрироваться, получить ключ доступа и поштучно выгрузить файлы в формате xml, которые потом можно будет переконвертировать для прочтения и сделать из них реестры. Если в доме 100 квартир, конвертация и составление реестра займет у вас около 6 часов, при этом есть существенный риск допустить ошибку.
Оптимальный вариант — заказать подготовку реестра и получить готовый файл в нужном формате. Стоимость подготовки реестра в системе «Домсканер» составляет от 19 рублей за одно помещение. Реестр полностью соответствует требованиям Приказа 937пр Минстроя РФ.
Мы гарантируем достоверность и актуальность данных: компания «Домсканер» официально через электронные ключи имеет доступ к базе Росреестра по всей территории РФ. Вы получите файл реестра собственников в удобном формате Excel, останется только распечатать.
С нами работают как жители, так и ТСЖ и УК по всей России.
Реестр многоквартирных домов
Что такое реестр собственников МКД
Реестром собственников многоквартирного дома называют особую книгу учёта всех людей, которые владеют квартирами, расположенными в здании, вызвавшего интерес. Что интересно, перечень данных можно получить как на бумажных носителях, так и в электронном формате.
Используется этот документ в качестве весомого доказательства, что человек имеет право проживать в данном доме. Кроме того, участвовать в общедомовых собраниях могут только владельцы квартир, являющихся частью данного многоэтажного здания. Потому составление протокола о подобных собраниях невозможно без использования реестра собственников.
Составляется он таким образом, чтобы документ включал в себя следующие данные:
Консультация юриста
УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС
- Сколько жилых и нежилых помещений имеется в многоэтажном доме;
- Имена, фамилии и отчества владельцев каждой квартиры;
- Площадь, которую занимает каждая из квартир;
- Подсчитанные размеры долей, которые принадлежат не только владельцам, но и совладельцам квартиры;
- Также обязательно здесь указывается список реквизитов правоустанавливающих документов, которые и послужили причиной того, что текущий владелец недвижимости получил на неё права.
Если же заседание по каким-то причинам оформлялось с протоколом, к которому не прилагался реестр регистрации собственников помещений многоэтажки, то такой документ не имеет никакой юридической силы, так как считается неправильно оформленным. Другими словами, его нельзя использовать в каких-либо государственных инстанциях. И ещё один важный момент, который нужно сразу уточнить – в этом реестре должна храниться исключительно актуальная информация. Потому её важно вовремя обновлять в ТСЖ или УК.
Где заказать реестр собственников жилья
Чтобы получить рассматриваемый документ, можно пойти двумя путями:
- В первом случае вы обращаетесь в ТСЖ или управляющую компанию, которая заботится о вашем доме. Естественно, у них есть документы, показывающие, кто в этом доме живёт и какую жилплощадь занимает;
- Второй способ заключается в том, чтобы взять необходимые сведения в Росреестре. Запрашивает данную информацию сотрудник ТСЖ или же группа людей, которые проживают в этом доме и входят в общее собрание жильцов.
- Третий и самый быстрый способ – воспользоваться интернет-сервисом. Он позволяет получить готовый реестр в течение 24 часов. Чтобы им воспользоваться, достаточно перейти по ссылке и ввести адрес дома:
В любом случае информация будет получена, а это самое главное. Но давайте рассмотрим вариант получения нужных сведений в Росреестре.
Gosuslugi.ru — делаем реестр собственников своими руками
Добрый день!
Этот канал в целом и эта статья в частности посвящены вопросам жилищно-коммунального хозяйства. Большая часть материалов на канале в данный момент посвящена многоквартирным домам и управлению ими. Если тема вам интересна, подписывайтесь.
Спасибо Яндекс.Картинки за картинки:)
В предыдущих статьях, например, вот в этой, мы рассказывали о совете дома и его председателе. Многие советы домов сталкиваются с ситуацией, когда им требуется получить реестр собственников помещений в доме. Этот реестр необходим в том числе для проведения общего собрания собственников (ОСС) в доме.
По закону реестр собственников помещений должна вести управляющая организация (УК) и предоставлять его по требованию. Но запрашивать такой реестр у УК не всегда хочется, да и не всегда от компании приходит актуальная информация.
Все потому, что многие УК сами не могут сказать насколько у них актуальный реестр собственников, ведь зачастую новые владельцы квартир не спешат идти в УК и заключать договор, а УК экономит на услугах Росреестра.
Самый простой вариант реестра собственников. Для физических лиц можно добавить еще столбец, в котором указывается доля собственности.
В этой статье я хочу рассказать об одном из способов получения реестра собственников. Сервисов достаточно много, но есть самый надежный — ФГИС ЕГРН. Надежный в плане того, что он государственный и понятный. Ну, в меру понятный.
В интернете можно найти десятки сервисов, которые предлагают вам подготовить реестры собствеников по дому. Но все они не лишены недостатков. Первый из них — цена услуги.ФГИС ЕГРН – Федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости.
Почти год назад: 28 февраля 2019 года Росреестр заявил, что система ФГИС ЕГРН уже работает в 51 регионе страны и её внедрение завершится до конца 2019 года. По крайней мере, в Москве и Московской области, Чувашской Республике он работает точно, я проверял. Попробуйте у себя, если сервис не работает, напишите в х.
Я направлю соответствующий запрос в Росреестр.
С чего начать?
Учётная запись ЕСИА (Госуслуги). Да, без неё никуда. Если у вас её нет, сначала зарегистрируйтесь на Госуслугах. Как это сделать написано — тут.
Госуслуги — универсальный сервис от государства.
Чтобы ускорить все последующие шаги необходимо узнать кадастровый номер вашего дома. Как это сделать я рассказывал в предыдущей статье.
Регистрируемся на сайте и оплачиваем услуги Росреестра
Регистрироваться, если у вас есть учетная запись Госуслуг по факту не нужно. Нужно всего-лишь использовать эту учетную запись для входа в Личный кабинет на сайте Росреестра.
Для входа в личный кабинет просто нажмите зеленую кнопку. Сайт автоматически переадресует вас на форму авторизации Госуслуг. Скриншот с сайта Росреестра.
Теперь нам нужно внести предоплату пакета услуг в личном кабинете на сайте Росреестра.
При заказе обычной электронной выписки из ЕГРН её стоимость составляет около 250 рублей. При заказе выписок через ФГИС ЕГРН одна выписка стоит от 55 коп. до 4 руб. 60 коп. Не верите? Считайте сами.
Можно купить пакет услуг – от 100 до 500 000 выписок. Чем больше выписок заказываете, тем ниже цена!
Расценки явно ниже, чем где бы то ни было. Скриншот с сайта Росреестра.
Понятно, что последние два варианта предусмотрены не для простых активистов МКД, а для управляющих компаний или риелторов. Я воспользовался первым вариантом – 100 шт. за 460 руб.
С комиссией стоимость одной выписки будет составлять 4 руб. 64 коп. Кстати, комиссия за платеж составляет 1%. Хрущевки часто содержат в пределах 100 квартир и нежилых помещений, так что должно хватить.
Если не хватает, можно докупить ещё вариант 1 или вариант 2.
Выбираете вариант, нажимаете внизу кнопочку «Заказать». Далее выбираете вариант оплаты.
Самый удобный вариант оплаты — картой на сайте госуслуг. Но не стоит ждать чудес! Технология оплату через госуслуги имеет свои нюансы.
Росреестр выставляет вам с гос услугах счет на оплату. Я сразу этого не понял, поэтому думал, что просто сайт госуслуг не очень хорошо работает. Поэтому оформил заказ примерно раза 4.
В итоге в личном кабинете госуслуг через некоторое время (от 30 минут до 2 часов) увидел 4 счета на оплату от Росреестра.
Один из них оплатил и в течение суток деньги отобрались на счете в личном кабинете Росреестра в виде баланса доступных выписок — 100.
У меня осталось только 82 выписки, т.к. я уже пользовался услугами Росреестра.
Единственное что меня немного в этой ситуации расстраивает — теперь у меня в госуслугах постоянно висит уведомление, что мне нужно оплатить 1380 рублей. Наверное, через какое-то время оно исчезнет !
Входим в ФГИС ЕГРН
Теперь нужно зайти во ФГИС ЕГРН. Для этого требуется уникальный ключ доступа.
Его можно скопировать в личном кабинете Росреестра в разделе «Мои ключи».
Указанные ключ нужно скопировать. Он остается неизменным.
Если вы заходите в него впервые, система предложит вам сгенерировать ключ. Для этого нужно будет всего лишь нажать кнопку.
Далее ключ нужно скоривать и вставить в поле для ввода ключа в разделе фгис егрн. Я на всякий случай при работе с ФГИС ЕГРН не закрываю вкладку с личным кабинетом Росреестра. Это позволяет быстро находить и копировать ключ доступа. Либо же его можно сохранить на компьютер и тогда можно не держать личный кабинет росреестра открытым все время.
Попасть с ФГИС ЕГРН можно со страницы «Все услуги» на сайте Росреестра. Стоит запастись терпением для работы с ФГИС ЕГРН, сервис достаточно часто работает не стабильно. Нужно перейти по ссылке «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН»
Заказываем выписку на дом
Кадастровый номер дома нам нужен для заказа выписки из ЕГРН на дом целиком.
В выписке на дом мы увидим все квартиры и нежилые помещения в доме. По идее, мы бы должны увидеть в выписке и помещения, находящиеся в общедомовой собственности, например, подъезды. Но по факту это имущество в 99,9% случаев никто не регистрировал, поэтому сведения о нем отсутствуют в Росреестре.
В этой выписке нам нужно посмотреть кадастровые номера квартир и нежилых помещений и их площади. Данных о собственниках такая выписка содержать не будет. Для получения данных о собственниках помещений на каждое из помещений дома нужно заказать отдельную выписку. Это удобнее всего делать «оптом».
Поиск объекта недвижимости
Для заказа любой выписки, и на дом с том числе, нужно нажать на «Поиск объектов недвижимости».
Вводим найденный нами ранее кадастровый номер дома. Обязательно нужно выбрать регион, без этого поиск почему-то не работает.
Нажимаем «Найти». Видим результаты поиска.
Обязательно нужно указать регион и кадастровый номер здания. Можно искать и по адресу дома (объекта), но результатов может получиться много. В них придется разбираться. Скриншот с сайта Росреестра.
Заказ выписки на объект недвижимости
В результатах поиска жмём на наш кадастровый номер, выделенный красным цветом. Выходит табличка с минимальными данными на объект недвижимости. Вводим код с картинки, жмём «Отправить запрос».
Появляется сообщение о регистрации запроса.
Вводим код с картинки и запрос на предоставление выписки уходит в Росреестр.
В разделе «Мои заявки» ФГИС ЕГРН вы можете отслеживать, какие из ваших заявок уже выполнены, а какие ещё в работе.
Если у вас настроено в личном кабинете Росреестра уведомление на почту о завершении работ по заявке, то вы будете получать электронные письма о том, что ваша заявка выполнена.
Очень неудобно, что в разделе «Мои заявки» есть только номера заявок и отсутствуют адреса объектов, на которые сделана заявка.
Когда заявка выполнена, справа от неё появляется иконка в виде дискеты «Скачать».
Обычно выполнение заявки занимает около суток, но бывает, что заявки выполняются дольше. Всё зависит от того насколько стабильно работает в данное время ФГИС ЕГРН.
Нажимаем на иконку с изображением дискеты, сохраняем архивный файл с каким-нибудь именем.
Сохраненный архив нужно обработать, легче всего это сделать нажатием правой кнопки на него и выбором пункта меню «Извлечь в текущую папку». Появляется ещё два файла: архив и файл электронной подписи.
Исходный архив и файл электронной подписи с расширением sig можно удалять, больше они нам не понадобятся.
Оставшийся архивный файл также следует извлечь в текущую папку. Архив можно удалить. Появится файл типа xml. Это и есть ваша выписка, только её ещё нужно открыть.
Открываем ларчик
Для перевода таких файлов на сайте Росреестра есть специальный раздел – Проверка электронного документа.
Жмём на кнопку «Выбрать файл», выбираем наш файл выписки типа xml, вводим текст с картинки в поле справа, нажимаем «Проверить». Под полем для выбора файла появляется ссылка «Показать в человекочитаемом формате».
Жмём на эту ссылку. Вот теперь вы видим, собственно, выписку из ЕГРН.
Теперь нам нужно для удобства сохранить её в формате pdf. Для этого, как это ни странно, нужно нажать на кнопку «Напечатать» в левом верхнем углу.
В поле «Принтер» выбираем «Сохранить как PDF». Раскладку лучше выбрать альбомную. Нажимаем на кнопку «Сохранить», выбираем адрес для сохранения файла, жмём ещё раз «Сохранить».
Поздравляю! Выписка из ЕГРН на дом готова, но это ещё далеко не реестр собственников…
В полученной вами выписке из ЕГРН на многоквартирный дом должен быть перечень всех помещений, которым присвоен кадастровый номер, в том числе, помещений, находящихся не только в частной, но и в общедомовой собственности, с указанием их кадастровых номеров.
https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do
Для составления полного реестра собственников необходимо по той же схеме заказать выписки на каждое из помещений, входящих в состав дома.
Для ускорения этой работы можно применять некоторые хитрости работы с архивами. Но это уже другая история.
Каждую из полученных выписок на помещения дома нужно перевести в формат pdf по описанному выше методу. В итоге, мы имеем кучу выписок из ЕГРН на все помещения дома, в том числе, находящихся в общедомовой собственности. Если помещение находится не в частной, а в общедомовой собственности, об этом будет написано в выписке на данное помещение.
Чтобы составить реестр собственников в удобном для пользования виде, нужно перенести интересующие нас данные из полученных выписок в таблицу. Например, в Excel. Выглядит в итоге это всё примерно так.
Лично у меня эта работа заняла около двух недель для дома, в котором около 220 квартир.
Да, долго, да нудно, но зато, не выходя из дома!
Если у вас нет столько времени на составление реестра самостоятельно, вы можете заказать реестр собственников многоквартирного дома на сайте domo24.ru. Стоимость от 500 рублей за 1 дом, сроки составления от 2 до 4 дней.
А для представителей управляющей компании по кодовому слову «от Иванова Максима» реестр на 1 дом — абсолютно бесплатно!Если у вас есть реестр собственников и об этом знает ваша управляющая организация, поверьте, отношение к вам будет уже качественно иное, ведь одно из главных препятствий по проведению собрания для смены УК — отсутствие у вас реестра собственников.
Поэтому управляющей компании стоит более качественно выполнять свою работу, чтобы у вас не возникло желания её сменить.
Спасибо за внимание! Надеюсь, новые знания вам пригодятся.
Можно ли в ГосУслуги заказать реестр собственников помещений многоквартирного дома
- Проживём.com≫
- Квартира≫
- Разное≫
- Реестр собственников МКД в Госуслуги
Статья обновлена: 24 марта 2020 г.
→Реестр собственников в МКД — от 17 руб за 1 помещение.Готовность за 1-3 рабочих дня. Реестр полностью соответствует с требованими Приказа N 44/пр Минстроя РФ (об утверждении формы Протокола общего собрания)domscanner.ru/reestr_mkd
Я воспользовалась поиском, мне отобразилась только «Признание помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания». Реестр МКД не входит в эту услугу.
Реест (образец) составляют на основании выписок из ЕГРН об основных характеристиках и правах на объект недвижимости (образец). В Госуслуги нельзя заказать даже простую выписку из ЕГРН.
К тому же готовый реестр не выдают ни в отделениях Росреестра, ни на его сайте. Я спросила об этом в поддержке и вот что мне ответили:
(нажмите на картинку, чтобы ее увеличить)
Готовый реестр можно получить в сервисе Домсканер
Я советую заказывать готовый реестр в сервисе Домсканер, который будет составлен на основании выписок из ЕГРН. Сервис работает как с физическими лицами, так и с УК, ТСЖ, СНТ. Как сделать заказ написано — ниже.
- Домсканер гарантирует достоверность информации: сервис официально через электронные ключи имеет доступ к базе Росреестра по всей территории РФ.
- Образец
- (нажмите на картинку, чтобы ее увеличить)
Реестр пришлют в удобном формате таблицы Excel + выписки из ЕГРН на каждое помещение. Реестр полностью соответствует требованиям Приказе N 44/пр Минстроя РФ (об утверждении формы Протокола общего собрания). Домсканер гарантирует, что его примет любая Жилищная инспекция в любом городе России.
Срок изготовления зависит от количества помещений и загруженности серверов Росреестра. Обычно реестр присылают на следующий день, максимум через 3 рабочих дня.
Стоимость реестра также зависит от количества помещений. Чем больше помещений, тем ниже окажется цена за каждое из них. Окончательную стоимость Вам посчитают заранее.
| Количество помещений | до 50 | от 51 до 499 | от 500 и более |
| Цена | 1000р. за весь реестр | 19р. за помещение | 17р. за помещение |
Чтобы заказать реестр, можете оставить заявку на самом сайте Домсканер, по телефону 8-800-100-24-97 или по почте info@domscanner.ru.
После получения заявки, сотрудник проверит сколько помещений зарегистрировано в МКД и озвучит стоимость реестра. Оплатить реестр можно по договору с расчетного счета, картами visa/mastercard, яндекс.деньгами, qiwi и webmoney.
Готовый архив с реестром отправят по электронной почте вместе с актом выполненных работ. В архиве будет сам реестр в формате таблицы Excel + выписки из ЕГРН на каждое помещение в форматах HTML и XML. + к каждой выписке будет цифровая подпись (ЭЦП).
Инструкция по получению выписок из ЕГРН для физических лиц на портале Госуслуги
Через портал Госуслуги можно получить большое количество государственных услуг. Пожалуй, главным плюсом портала является мгновенная оплата штрафов и госпошлин в онлайн-режиме.
У информационного ресурса много положительных качеств, но есть и минусы. Получить выписку из ЕГРН через Госуслуги невозможно, можно узнать только о том, как можно ее заказать. Для получения информации необходимо зайти на сайт Росреестра по логину и паролю от информационного портала.
Что такое выписка ЕГРН и зачем она нужна
Выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости) — это документ, который дает полные сведения о недвижимости (право собственности налогоплательщика на недвижимое имущество). До 2017 года этот источник информации назывался ЕГРП — Единым ГосРеестром Прав на недвижимое имущество. Выписка из ЕГРН необходима:
- При заключении сделки купли-продажи недвижимости (выписка доказывает, что продавец действительно является собственником).
- Если семья встала в очередь на улучшение жилищных условий (документ докажет, что жилищные условия не подходят для жизни).
- Для постановки недвижимости на учет и приватизации.
- Для передачи недвижимости другому лицу в наследство или при оформлении договора дарения.
- При судебных разбирательствах по разделу имущества.
- Для предоставления в банк, при оформлении кредита, если в качестве залога выступает недвижимость, принадлежащая заемщику.
Данные, содержащиеся в выписке
Получить выписку из ЕГРН можно в двух форматах: электронном и бумажном. В данном документе имеются все данные о недвижимости и его владельце, а именно:
- Характеристика объекта недвижимости: адрес, площадь, этажность, год постройки и т. д.
- Информация о собственниках жилья.
- Кадастровый номер.
- Стоимость недвижимости.
- Информация о передаче собственности от одного лица к другому (сколько раз было продано).
- Ограничения и обременения, наложенные на недвижимость.
- Права требования из суда.
- Дата запроса выписки, ее исходящий номер и печать.
Сведения, указанные в выписке, являются достоверными. Даже если в документ вносится новая информация, старые данные сохранятся в любом случае.
Почему в выписке нет информации о предыдущих собственниках? Обратите внимание! В базе ЕГРН доступна информация только по регистрационным действиям с 31 января 1998 года. Если вам необходимы сведения о собственниках до 31 января 1998 года, обратитесь в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации).
Есть еще несколько причин, почему информации нет в выписке:
- Собственник недвижимости совершил сделку купли-продажи несколько дней назад. Сотрудники Росреестра еще не успели внести изменения.
- Недвижимость перешла в собственность по наследству, и новый собственник еще не зарегистрировал ее в Росреестре.
- Объект недвижимости имеет несколько кадастровых номеров. В этом случае необходимо проверить информацию по старому номеру.
- Недвижимость поделена на несколько самостоятельных объектов. Например, в трехкомнатной квартире у каждой комнаты свой собственник, а сама квартира никому не принадлежит.
Кто может заказать сведения из ЕГРН
Информация из Единого Государственного Реестра Недвижимости является открытой и общедоступной. За оплаченную госпошлину сведения может получить любой желающий. Но есть исключение — информация с ограниченным доступом, ее может получить только собственник недвижимости или его законный представитель на основании доверенности. К такой информации относятся:
- Факт недееспособности собственника.
- Сведения о переходе прав на недвижимость другому лицу.
- Информация о правах на недвижимость отдельного лица.
- Сканы документов, из которых были внесены данные в Росреестр.
Обратите внимание! При запросе нотариуса, сотрудников правоохранительных органов и судебных приставов данные предоставляются им на законных основаниях.
Подробная пошаговая инструкция, как заказать выписку из ЕГРН через Госуслуги
При отправке заявки на получение документа из ЕГРН через портал Госуслуги, пользователь в любом случае будет перенаправлен на официальный сайт Росреестра. Помимо этого, для получения выписки в электронном формате необходима ЭЦП (электронная цифровая подпись).
Первым делом необходимо пройти процедуру авторизации на веб-ресурсе Госуслуги (при наличии уже подтвержденного пользовательского кабинета, если такой отсутствует, следует зарегистрироваться и получить логин и пароль для дальнейшего пользования сайтом).
На главной странице портала нажмите на кнопку «Каталог услуг» — «Органы власти» — «Росреестр». На следующей странице вам будет предоставлен список услуг, которые вам доступны.
Для получения информации о выписке из ЕГРН, из этого перечня необходимо выбрать пункт «Предоставление сведений, содержащихся в Едином Государственном Реестре Недвижимости» — далее нажать на кнопку «Получение выписки».
Здесь доступна только информация о способе получения выписки: почтой, лично, через МФЦ или законного представителя.
Таким образом, через портал Госуслуги заказать выписку не получится. Требуется зайти на официальный сайт Росреестра — rosreestr.ru/site/.
Перед тем, как зайти на сайт Реестра, следует подготовить документы, данные из которых потребуются при оформлении заявки. К ним относятся:
- Паспорт.
- Доверенность, если информацию запрашивает законный представитель собственника (необходим и его паспорт).
При переходе на страницу Личного кабинета вы автоматически можете зайти по логину и паролю, которые используете на портале Госуслуги. На главной странице Реестра вам будут предложены все доступные услуги. Для получения выписки нажмите на «Сведения из ЕГРН».
Далее, вам необходимо будет заполнить форму заявки:
- Шаг 1. Указать тип недвижимого имущества и его адрес. Если у вас есть дополнительные сведения — кадастровый номер, условный номер — их тоже можно заполнить.
- Шаг 2. Внести информацию о заявителе. Данные паспорта, адрес, контактные данные и адрес электронной почты.
- Шаг 3. Нажать на кнопку «Отправить заявку».
Процедура оформления заявки завершена, теперь следует подождать, пока система проверит введенную вами информацию. После проверки на экране появятся исходящий номер заявки и код. С помощью номера и кода вы можете скачать выписку. В личном кабинете есть возможность отслеживать статус запроса: в работе, заявка отклонена, ожидается оплата госпошлины.
На электронную почту также придет уведомление со ссылкой на проведение платежа, она действует в течение 7 дней. В разделе «Мои заявки» можно провести оплату онлайн.
Сколько ждать выписку из ЕГРН
После того как вы отправили заявку на получение сведений из ЕГРН через сайт, Росреестр зарегистрирует запрос и в течение 3 рабочих дней уведомит вас о результате.
В случае подачи заявки лично, инстанция обработает ваш запрос в течение 13 рабочих дней. Ведомство нужно будет посетить дважды: для оформления заявки и для получения готового документа.
Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости в формате электронного документа придет на электронную почту, указанную при оформлении заявки. Документ будет заархивирован. Для того чтобы открыть полученный документ, вам потребуются код и номер, которые вам предоставили во время оформления запроса.
В случае, если документ не открывается, можно зайти на официальный сайт Росреестра и посмотреть печатную версию в Личном Кабинете.
Размер госпошлины за оформление выписки
Сумма взноса за оказание услуги зависит от способа выдачи выписки:
- Для юридических лиц в виде электронного документа — 600 рублей, в виде бумажного документа — 2 200 рублей.
- Для физических лиц в формате электронного документа — 300 рублей, в формате бумажного документа — 750 рублей.
Оплатить госпошлину вы можете в любом отделении банка, в МФЦ, через интернет-банк, банкомат или платежные системы, типа Яндекс.Деньги, Веб.Мани.
Обратите внимание! Получение выписки в электронном формате обойдется вам намного дешевле, чем при заказе документа на бумажном носителе.
Период действия документа со сведениями из ЕГРН
Выписка из ЕГРН по общему правилу действует в течение 1 месяца со дня ее получения. Точный срок действия документа не установлен законом. Срок его действия в большинстве случаев зависит от организации, куда он предоставляется.
Почему могут отказать в получении услуги, и что делать в таких ситуациях
Отказать в выдаче документа со сведениями из ЕГРН могут в случае, если при оформлении заявки были допущены ошибки во введенных данных или при некорректной цифровой подписи.
В статусе запроса в Личном Кабинете можно увидеть причину, почему именно ведомство отказало в выдаче выписки. Поэтому перед отправкой запроса проверьте еще раз все введенные вами данные.
Если Росреестр отказал в оказании услуги даже при правильно оформленной заявке, обжаловать решение можно через суд.
К сожалению, через портал Госуслуги заказать выписку из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости) невозможно, но использовав данные пользовательского кабинета (логин и пароль от веб-ресурса), можно получить выписку в электронном формате через официальный сайт Росреестра. Просто необходимо оформить заявку и подождать 3 дня.
Выписка из ЕГРН — важный документ, который, в основном, необходим при сделке купли-продажи недвижимости. Он доказывает отсутствие факта мошенничества со стороны продавца и ограничений на различные сделки, в случае, если недвижимость находится в залоге.
Электронная регистрация права собственности: как зарегистрировать квартиру?
В статье расскажем, что такое электронная регистрация права собственности на недвижимость и ответим на самые популярные вопросы об этой услуге.
Что такое регистрация права собственности
Регистрация права собственности на недвижимость — это процесс внесения сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в результате которого вы официально подтверждаете в Росреестре свое право на владение недвижимостью.
С помощью электронной регистрации оформить право собственности можно без посещения Росреестра или МФЦ. Весь процесс происходит в банке — за один визит.
Что включает в себя сервис электронной регистрации
Оплата госпошлины за регистрацию перехода права собственности
Выпуск усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) для всех участников сделки
Отправка документов в электронном виде в Росреестр
Взаимодействие с Росреестром и сопровождение регистрации
Консультации и помощь персонального менеджера
Что такое УКЭП и зачем она нужна
Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) — это электронный аналог вашей обычной подписи, обладающий дополнительными признаками защищённости: ключом проверки и подтверждёнными средствами электронной подписи (п. 4 ст. 5 Федерального закона «Об электронной подписи»).
Для создания УКЭП используются криптографические средства, надежность которых подтверждается ФСБ России. Электронный документ, подписанный УКЭП, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный. УКЭП невозможно подделать.
Для каких сделок подходит электронная регистрация
Электронная регистрация права собственности подходит, если вы покупаете:
Квартиру в новостройке или в готовом доме за собственные средства или в ипотеку
Комнату на вторичном рынке за собственные средства или в ипотеку
Земельный участок с постройками и без на вторичном рынке за собственные средства или в ипотеку
Где оформить электронную регистрацию права собственности
Оформить электронную регистрацию права собственности можно в ипотечных центрах Сбербанка сразу вместе со сделкой покупки недвижимости. Ездить в банк несколько раз не надо.
Узнать адреса таких центров в вашем городе и проконсультироваться с менеджером банка можно по телефону 8 800 7709 999 или в личном кабинете ДомКлик.
Как проходит электронная регистрация права собственности
Менеджер банка отправит ваши документы в Росреестр в электронном виде
Затем Росреестр получает документы и приступает к регистрации
Когда все будет готово, договор купли-продажи и выписка из ЕГРН с электронной отметкой о государственной регистрации приходит на вашу электронную почту. Если у вас договор долевого участия, то на вашу электронную почту придут документы о регистрации ДДУ
Сколько времени занимает электронная регистрация права собственности
Процесс электронной регистрации, в среднем, занимает 4 рабочих дня.
В некоторых регионах России, например, в Ивановской и Новосибирской областях электронная регистрация занимает 100 минут.
Какие документы нужны для оформления электронной регистрации
Точный список документов вам сообщит менеджер банка по телефону или в чате личного кабинета ДомКлик. Как правило, список документов, следующий:
Паспорт (если покупателей несколько — нужен паспорт каждого)
Договор о покупке недвижимости (договор долевого участия или договор купли-продажи)
Ипотечный договор (только для сделок с ипотекой)
Список документов может отличаться, так как оформить электронную регистрацию права собственности можно с разными типами недвижимости и на разных условиях (например, сделка без ипотеки или с ипотекой).
Проконсультируйтесь с менеджером до визита в банк, он сообщит вам все детели и назовет полный список документов для вашего случая. Сделать это можно в личном кабинете ДомКлик или по телефону 8 800 7709 999.
Ограничения по электронной регистрации права собственности
Услуга доступна для сделок купли-продажи квартир, комнат на вторичном рынке и земельных участков c постройками и без них
Участниками сделки могут быть только физические лица с гражданством России
К электронной регистрации принимаются прямые сделки (альтернативные сделки нельзя зарегистрировать электронно)
Объект приобретается одним будущим собственником или супругами в совместную собственность или целиком покупается в долевую собственность
Сделки в электронном виде не проводятся по военной ипотеке и если объект находится в залоге
Сколько стоит электронная регистрация права собственности
Стоимость услуги — от 7 900 до 10 900 рублей. Цена зависит от региона России, в котором оформляется электронная регистрация права собственности, и от типа жилья.
Точную стоимость в каждом конкретном случае можно уточнить у менеджера ипотечного кредитования Сбербанка в личном кабинете ДомКлик или по телефону 8 800 7709 999.
Можно ли оформить электронную регистрацию права собственности с ипотекой другого банка
На момент публикации материала — да, это возможно при условии, что другой банк является партнером Сбербанка по программе электронной регистрации.
Разобраться, можно ли оформить электронную регистрацию права собственности с ипотекой другого банка, вам поможет менеджер Сбербанка. Уточнить все детали по этому вопросу вы можете по телефону 8 800 7709 999, в офисе банка или в личном кабинете ДомКлик.