В соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона от 29 июня 2015 г. № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 августа 2015 г. Управляющие организации, должны размещать в ГИС ЖКХ сведения о многоквартирных домах, предусмотренные статьей 198 Жилищного кодекса Российской Федерации.
По истечении четырех месяцев после дня вступления в силу соглашения об опытной эксплуатации ГИС ЖКХ на территории субъекта Российской Федерации, но не позднее 1 июля 2016 г.
, у Управляющих организаций возникает обязанность по размещению информации в ГИС ЖКХ, предусмотренной частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 6 Федерального закона от 21 июля 2014 г.
№ 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
- С 1 января 2017 года в случае, если в ГИС ЖКХ не размещена информация о размере платы, подлежащей внесению потребителем за жилое помещение и коммунальные услуги, то потребитель имеет законное право не оплачивать квитанцию за ЖКУ, даже если она предоставлена в бумажном виде.
- Также за несоблюдение требований закона предусмотрены штрафы до 200 тысяч рублей и лишение лицензии на срок до 3-х лет.
- Для того, чтобы размещать информацию в ГИС ЖКХ необходимо:
1. Получить ключ квалифицированной электронной подписки (КЭП).
Список аккредитованных удостоверяющих центров можно посмотреть по ссылке http://e-trust.gosuslugi.ru/
2. Зарегистрироваться в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА) – сайт https://esia.gosuslugi.ru
Подробнее информацию о процессе регистрации в ЕСИА можно посмотреть на сайте ГИС ЖКХ в разделе «Инструкции по регистрации», файл «Инструкция по регистрации в ГИС ЖКХ».
3. Зарегистрироваться на портале ГИС ЖКХ http://dom.gosuslugi.ru/
- После авторизации в ГИС ЖКХ необходимо зарегистрировать организацию в системе, при этом часть информации уже заполнена автоматически (на основе ЕСИА), потребуется ввести дополнительные данные.
- Подробнее информацию о процессе регистрации в ГИС ЖКХ можно посмотреть на сайте ГИС ЖКХ в разделе «Инструкции по регистрации», файл «Инструкция по регистрации в ГИС ЖКХ».
- Как занести данные в систему ГИС ЖКХ
- Разработчики ГИС ЖКХ предоставляют разные способы занесения информации в систему:
- вручную;
- создание файла типа «*.xlsx» сторонними программами или вручную, а затем загруза его на сайт ГИС ЖКХ;
- прямой обмен информацией между учетной системой организаций, обслуживающих дом, и сайтом ГИС ЖКХ.
На сегодняшний день Разработчики ГИС ЖКХ проводили семинары для разработчиков разных систем для расчета услуг с целью максимально ответить на вопросы и облегчить интеграцию этих систем с системой ГИС. В результате большинство используемых сейчас систем уже наладили выгрузку данных в ГИС ЖКХ.
ГИС ЖКХ и «1С:Учет в управляющих организациях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК»
В нашей статье рассмотрим обмен между программой «1С:Учет в управляющих организациях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК» и сайтом ГИС ЖКХ.
На текущий момент в программе реализован обмен с ГИС ЖКХ только через промежуточные файлы типа «*.xlsx». Прямой обмен данными с сайтом ГИС ЖКХ тоже планируется. Этот функционал сейчас находится в разработке и скоро появится в обновлениях.
Для начала отметим, что такая возможность предусмотрена только в программах редакции 3.0.
Если ваша организация хотела бы воспользоваться своей учетной системой для автоматизации процессов обмена с ГИС ЖКХ, то необходимо поспешить с обновлением вашей версии до версии 3.0 (если вы этого еще не сделали).
Также необходимо своевременно загружать все обновления, т.к. в каждом обновлении добавляются новые данные, которые можно выгружать в ГИС ЖКХ.
Так же необходимо занести в программу данные, которые раньше не были нужны в программе для ваших расчетных нужд, а теперь, тем не менее, они нужны для обмена.
Для формирования файлов в «1С:Учет в управляющих организациях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК» необходимо воспользоваться обработкой «Выгрузка данных в ГИС ЖКХ», которая находится в разделе «Раскрытие информации».
Обработка для работы с выгрузкой выглядит просто.
- Для выгрузки данных на рабочем месте должен быть установлен MS Office (2007 SP3, 2010, 2013) с полной версией MS Excel.
- Если что-то из критически необходимых полей не заполнено в базе, то программа выдаст список сообщений с указанием, где и что нужно дозаполнить.
- При выгрузке, например, зданий сведения группируются по типам зданий: МКД или жилые дома.
Для МКД формируется файл с наименованием «Сведения о МКД от [дата формирования файла].xlsx». Для жилых домов — «Сведения о ЖД от [дата формирования файла].xlsx».Так как в ГИС ЖКХ имеется ограничение на размер файлов загрузки, файлы большого размера разбиваются на несколько более маленьких файлов.
Для загрузки данных, например по зданиям, в ГИС ЖКХ необходимо перейти в раздел «Объекты управления – Объекты жилищного фонда» и воспользоваться кнопкой «Загрузить данные». В открывшемся окне необходимо:
- В разделе «Загрузить данные о многоквартирных домах» выбрать сформированный файл, соответствующий МКД (данные файлы начинаются со слов «Сведения о МКД»).
- В разделе «Загрузить данные о жилых домах» выбрать сформированный файл, соответствующий жилым домам (данные файлы начинаются со слов «Сведения о ЖД»).
В общем-то, на сайте ГИС ЖКХ есть видеоинструкции по загрузке любых видов файлов для тех, у кого могут возникнуть сложности (https://dom.gosuslugi.ru/#!/videos/search?categories=1).
Сами файлы выглядят примерно так:
Колонки бывают разных цветов. Зеленые колонки обязательны для заполнения, желтые – необязательны, синие – обязательны при определенных условиях.
Обратим внимание на то, что программа контролирует заполнение не для всех зеленых колонок, поэтому надо зайти в файлы и проверить, при необходимости заполнить недостающие данные в программе и перевыгрузить файлы.
Может быть такое, что надо заполнить для всех лицевых счетов одно и то же значение, которое раньше не заполнялось, т.к. не имело значения для нужд организации.
Например, для всех квартир надо заполнить значение «Характеристика помещения». Предположим, у вас очень много лицевых счетов, у которых надо проставить «Отдельная квартира». Заполнять руками при большом количестве помещений данное значение можно несколько дней.
Не стоит в такой ситуации забывать, что в программе есть стандартная обработка, которая позволит отобрать по каким-то критериям группу лицевых счетов и проставить им разом необходимое значение. Обработку можно открыть через Администрирование/Поддержка и обслуживание/Корректировка данных/Групповое изменение реквизитов. Перед применением обработки не забывайте делать архивные копии!
Также может оказаться затруднительным то, что для зданий обязательно должно быть заполнено значение реквизита «Код дома по ФИАС»:
Чтобы получить данную информацию:
1. Заходим на сайт http://fias.nalog.ru/
2. На сайте нажмем ссылку «Расширенный поиск»
3. В открывшейся форме осуществляем поиск информации по необходимому адресу (субъект РФ, округ, район, город и так далее):
4. После ввода данных для поиска указываем, что именно необходимо найти, например, «Дом» и нажимаем кнопку «Найти»
5. Находим нужный адрес и сохраняем по ссылке XLS.
6. Открываем сохраненный в результате экспорта файл.
7. Поле «Уникальный идентификатор» и будет являться кодом ФИАС.
Итак
Если вы еще не разместили данные в системе ГИС ЖКХ, то обязательно сделайте это до 1-го января 2017 года.
Если вы используете программу «1С: Учет в управляющих организациях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК», то обязательно перейдите на редакцию 3.0.
Росреестр дополнит сведения о недвижимости в ГИС ЖКХ
Данные о квартирах и их владельцах в ГИС ЖКХ в ближайшее время начнут регулярно пополняться информацией из Единого госреестра недвижимости, сообщает Росреестр.
Ведомством была создана рабочая группа с участием Минстроя и «Почты России», которая решает вопросы развития, модернизации и эксплуатации системы ГИС ЖКХ в части интеграции ее с ФГИС ЕГРН.
В том числе были проведены мероприятия по выявлению и устранению проблем при загрузке сведений Единого госреестра недвижимости в ГИС ЖКХ. «Росреестром доработан механизм выгрузки пакетов данных для интеграции, который был успешно протестирован.
Формирование выгрузок будет запущено на постоянной основе в ближайшее время», — сообщает пресс-служба ведомства.
Росреестр создаст «цифрового помощника» для регистрации прав недвижимости
Новый механизм позволит регулярно обновлять сведения о недвижимости. В некоторых домах после уточнения информации может снизиться квартплата. «Иногда управляющие организации приписывают к общей площади дома дополнительные квадратные метры, увеличивая тем самым плату на общедомовые нужды.
Только в 2019 году по России было выявлено нарушений и переплат на сумму 1,7 миллиона рублей», — говорит эксперт по недвижимости Высшей школы управления финансами Людмила Анисимова. Иногда в общедомовые нужды неправомерно включают площадь подземного паркинга, отмечает эксперт.
Или при расчете холодного и горячего водоснабжения мест общего пользования применяют одни значения, а для расчета электроэнергии — другие, большие, включающие подвал и техподполье, такой случай был в Московской области.
Завышение площади многоквартирного дома связано обычно с отсутствием общедомового прибора учета и начислением платы по нормативам.
Проблема не только в нехватке сведений из ЕГРН в ГИС ЖКХ, но и в ошибках в ЕГРН, которые появились несколько лет назад после слияния двух баз данных Росреестра, считает заместитель гендиректора Ассоциации «ЖКХ и городская среда» Дмитрий Гордеев.
И если есть расхождения в площадях в разных базах, то управляющие компании, как правило, берут для расчетов большую площадь. Росреестру необходимо провести сверку всех этих данных, вычистить их, по расхождениям принять решения и передать исправленные данные в ГИС ЖКХ, считает эксперт.
До этого возможно, обязать управляющие компании представить жителям перечень квартир, владельцы которых должны предоставить свои документы, подтверждающие правильные площади. «Правильную площадь довольно легко установить — она есть в данных Бюро технической инвентаризации.
Если человек видит, что в его квитанции неправильно указана площадь, он может обратиться в УК и уточнить эти сведения, это работа управляющей компании», — подчеркивает Гордеев.
Путин подписал закон о снижении платы за некачественные услуги ЖКХ
Управляющие организации, обнаружив расхождения и несоответствия, имеют право обратиться за их исправлением в Росреестр, говорит Анисимова. Они также могут вносить в ГИС ЖКХ и свои сведения, подтвержденные документально, на основании которых рассчитывают плату за ЖКУ.
Контролирующим органом этой деятельности УК может стать, например, совет дома.
«Собственники могут самостоятельно и за свой счет организовать независимые обмеры БТИ и, в случае подтверждения несоответствия документально, обратиться с требованием к УК за компенсацией, а также с жалобой в Росреестр или судебные инстанции», — отмечает Анисимова.
Как разместить информацию в ГИС ЖКХ
ГИС ЖКХ – это единая информационная система, которая собирает и хранит информацию о жилищных фондах, ремонтах, коммунальных услугах, тарифах на оплату жилья, должниках и прочем. Управляющие компании, товарищества собственников жилья, ресурсоснабжающие организации и другие организации сферы ЖКХ обязаны вносить эти данные в ГИС ЖКХ.
Содержание
Для чего нужна ГИС ЖКХ
13 октября 2011 года президент России Владимир Путин поручил создать единый информационный ресурс, чтобы сделать сферу ЖКХ открытой. 21 июля 2014 года он подписал Федеральный закон №209, который обязывает с 1 июля 2016 года представителей сферы ЖКХ регистрироваться и размещать информацию о деятельности в системе ГИС ЖКХ (позднее дата была скорректирована на 1 июля 2017 года).
С 1 июля 2017 года, но не ранее ввода системы в эксплуатацию поставщики информации обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную настоящим Федеральным законом. 209–ФЗ, ст. 12, ч. 4
С этой системой жители быстро получают информацию о ценах, тарифах, деятельности РСО и управляющих компаний. Им не нужно ходить по офисам и рассылать запросы. Управляющим компаниям система помогает управлять многоквартирным домом, взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями, принимать оплату за услуги ЖКХ и отслеживать долги.
Регистрация в системе ГИС ЖКХ
Руководитель организации регистрируется в ГИС ЖКХ и начинает работу. Регистрация происходит в три этапа:
- Сделайте цифровую подпись. Это электронный аналог настоящей подписи. Ее делают в сертифицированных удостоверяющих центрах. Понадобится паспорт, копия устава, приказ о назначении руководителя и подтверждение оплаты.
- Создайте аккаунт в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА). Понадобится электронная подпись, паспорт, страховой номер лицевого счета и номер телефона. Всю информацию проверяют и это займет время. После этого создайте учетную запись во вкладке «Организации». Укажите, что регистрируете на юридическое лицо. Добавьте сотрудников, чтобы они могли пользоваться ГИС ЖКХ. Им также понадобится цифровая подпись.
- Получите доступ к ГИС ЖКХ. Используйте аккаунт в ЕСИА для регистрации в системе. Часть данных система автоматически внесет из ЕСИА. Укажите в системе полномочия организации, электронную почту, ИНН. Начните работу с ГИС ЖКХ.
Какую информацию вносят в ГИС ЖКХ
Согласно Федеральному закону №209, управляющие компании обязаны вовремя вносить информацию о:
- себе и ресурсоснабжающих организациях, которые обслуживают многоквартирный дом;
- управлении, содержании и ремонту общего имущества;
- перечне, объеме, качестве и цене коммунальных услуг;
- приборах учета и показаниях;
- соблюдении качества коммунальных услуг;
- проведении плановых ремонтов;
- ценах на коммунальные услуги, ремонт и содержание многоквартирного дома;
- сроках оплаты жилья и коммунальных услуг, собраниях собственников, обращениях по вопросам ЖКХ.
Ресурсоснабжающим организациям нужно вовремя размещать информацию о:
- себе и управляющих компаниях многоквартирных домов, указывать адреса и другие сведения об этих домах;
- инвестиционных и производственных программах;
- перечне, объеме, качестве и цене коммунальных услуг;
- соблюдении качества коммунальных услуг;
- проведении плановых ремонтов;
- ценах и тарифах на коммунальные услуги;
- состоянии расчетов с потребителями и поставщиками;
- обращениях по вопросам ЖКХ.
Сроки размещения информации в ГИС ЖКХ
По ФЗ №209 ресурсоснабжающие организации и управляющие компании размещают информацию в ГИС ЖКХ за 7 дней до окончания отчетного периода. Если управляющие компании и собственники не передают показания счетчиков, размеры коммунальных платежей считают по нормативам. Помимо этого, если в системе нет информации о начислениях, жители имеют право их не оплачивать.
Если на сайте с 1 января 2018 года управляющие компаниями или ресурсоснабжающие организации не разместят информацию о начислениях с соответствующими расчетами, у потребителя будет право не оплачивать эту услугу до размещения в системе полной информации. Без начисления пени. Михаил Евраев, заместитель министра связи и массовых коммуникаций РФ
После запуска системы 1 июля 2016 года до 1 января 2018 Минстрой и Минкомсвязи для управляющих компаний, ТСЖ и ресурсоснабжающих организаций ввел переходный период. В течение этого времени за неразмещение информации не штрафуют. Но договоры управления размещать обязательно, иначе оштрафуют по ст.13.19.2 КоАП РФ.
C 1 января 2018 года ГИС ЖКХ начнет работу без послаблений. За нарушение срока размещения физических лиц будут штрафовать на 1 тыс. рублей. Администраторов общих собраний на 15 тыс. рублей. Ресурсоснабжающие организации на 200 тыс. рублей, управляющие компании на 30 тыс. рублей, строительные компании – 100 тыс. рублей.
Как внести информации в ГИС ЖКХ
После регистрации нужно разместить информацию в ГИС ЖКХ. За 15 дней организация должна опубликовать устав, сведения о дате государственной регистрации, состав организации, регистрационный номер, данные о председателе, участниках правления и сроках избрания.
Обязательно нужно внести все договоры с поставщиками, регистрационные документы, сведения о многоквартирном доме, сроки предоставления платежных документов. Любые изменения необходимо отмечать в ГИС ЖКХ. Ежемесячно собирать и вносить показания приборов учета.
Внести информацию о показаниях приборов учета можно тремя способами:
- Вручную. Зарегистрированный сотрудник вручную заполняет данные в системе.
- Выгрузка из шаблона Excel. Сотрудник заполняет специальные шаблоны Excel, а затем выгружает файл в систему.
- Программный способ выгрузки. Организация работает со специальной программой или интернет-сервисом, которые автоматически выгружают информацию в ГИС ЖКХ.
Автоматическое размещение информации в ГИС ЖКХ
Компании, которые собирают и переносят показания вручную, тратят время и платят зарплату сотрудникам. В такой ситуации нельзя избежать ошибок и траты денег и времени на их исправление.
Системы беспроводного учета «СТРИЖ» удаленно собирают и загружают показания с приборов учета в веб-интерфейс «СТРИЖ.Cloud». Своим заказчикам «СТРИЖ» предлагает автоматическую интеграцию с ГИС ЖКХ. В результате, показания из веб-интерфейса автоматически поступают напрямую в ГИС ЖКХ, экономя время на ручной ввод данных.
- Автоматизированный сбор показаний приборов учета ЖКХ без проводов
- УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ
- В продолжение статьи:
- Обязательные законодательные аспекты диспетчеризации водоснабжения
- Обязательные законодательные аспекты диспетчеризации электроэнергии
- Управляющие компании обяжут к прозрачности
Машино-места в ГИС ЖКХ
Как разместить данные о машино-местах в ГИС ЖКХ? Это не сложно. Машино-места добавляются в систему также как нежилые помещения. Пошаговую инструкцию вы найдёте в статье.
Как заполнять ГИС ЖКХ без стресса, читайте здесь
Добавляем машино-место в ГИС ЖКХ
Машино-места станут полноценными объектами недвижимости с 1 января 2017 года. Их можно будет легально продавать, дарить и покупать.
Для того чтобы добавить нежилое помещение в ГИС ЖКХ, необходимо следовать нехитрой инструкции. Для начала во вкладке «Объекты управления» откройте «Объекты жилищного фонда».
- В окне «Реестр объектов жилищного фонда» нажмите кнопку «Найти», тогда высветятся сведения о домах, которыми вы управляете.
- Необходимо выбрать вкладку «Информация о подъездах».
Откроются данные о подъездах и уже размещённых нежилых помещениях. Чтобы добавить новое помещение, нажмите кнопку «Добавить помещение».
Далее вам будет предложено два варианта внесения данных о нежилом помещении. Первый – выбор информации из Росреестра. Сведения Росреестра приоритетны.
В случаях, когда есть разночтения между данными Росреестра и данными управляющей организации, в систему необходимо внести актуальные данные УО и обратиться с официальным письмом в Росреестр о внесении изменений в их базу.
Если вы всё же выбираете этот вариант, отметьте категорию помещения:
Укажите кадастровый номер здания, а также: субъект, город и район, улицу и номер дома, в котором расположены машино-места. Затем нажмите «Найти».
Если данных о нужном вам помещении нет в Росреестре, воспользуйтесь кнопкой «Информация об объекте недвижимости не найдена в Росреестре», она находится внизу страницы.
Узнайте, как рассчитать затраты на содержание общего имущества
Заполняем сведения о помещении
Откроется информационное поле «Информация о помещении». Выберите категорию помещения: жилое или нежилое.
Откроются дополнительные поля. Если помещение входит в состав общего имущества в МКД, поставьте в специальном окне «Да». Укажите кадастровый номер здания, где расположена площадка.
Обязательно заполняются поля:
- категория помещения – жилое или нежилое,
- номер помещения – если нежилому помещению не присвоен номер, можно написать наименование юридического лица / магазина и т.п. (например, «Югра»). Если нежилое помещение было переведено из жилого, за ним сохраняется номер жилого помещения.
- общая площадь нежилого помещения.
ГЖИ заблокировала ваши дома на ГИС ЖКХ? Читайте, что делать
Если машино-место относится к общедолевому имуществу
С нового года упрощается жизнь владельцев машино-мест в составе общей долевой собственности. Теперь суды не смогут препятствовать в установке границ машино-мест и внесении сведений о них в ЕГРН.
- Если машино-место относится к общедолевому имуществу, вам необходимо заполнить вкладку «Назначение помещения, относящегося к общему долевому имуществу собственников помещений».
- В графе «Значение» выберите подходящее по смыслу значение и нажмите кнопку «Добавить».
Вы вернётесь к уже известному информационному блоку «Информация о помещении». Теперь все данные заполнены, можно нажимать «Разместить информацию».
Так как мы добавляем машино-место в ГИС ЖКХ как нежилое помещение, после к нему необходимо привязать лицевой счёт. Лицевые счета присваиваются собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений МКД и жилых домов для того, чтобы они в свою очередь вносили плату за жилое помещение и КУ.
Обратите внимание, в ГИС ЖКХ размещаются сведения только по тем нежилым помещениям, по которым есть начисления, т.е. которым присвоен лицевой счёт.
О том, как добавить лицевой счёт к помещению, мы рассказали здесь
РосКвартал
КАК РАЗМЕСТИТЬ ДАННЫЕ О МАШИНО-МЕСТАХ В ГИС ЖКХ
Как разместить данные о машино-местах в ГИС ЖКХ? Это не сложно. Машино-места добавляются в систему также как нежилые помещения. Пошаговую инструкцию вы найдёте в статье. #РосКвартал #ЖКХ #ГИСЖКХ #оЖКХ
Возьмём все заботы Управляющей Компании и расчётного центра связанные с ГИС ЖКХ, на себя
Недавняя публикация Страницы
???? Узнайте, какие дефекты УО может обнаружить при осмотре водосточной системы дома в зависимости от её вида и комплектации.
Продолжаем цикл статей об осмотрах отдельных элементов из состава общего имущества собственников многоквартирных домов. После зимы перед весенними и летними дож….
???? В Пермском крае вступил в силу региональный закон о санкциях за незаконные граффити, в том числе в отношении УО и ТСЖ, которые своевременно не удаляют рисунки со стен МКД.
В Пермском крае вступил в силу региональный закон о санкциях за незаконные граффити. Штрафы в регионе для художников, а также собственников домов и управляющие ими…
Читайте, как кооперативу удалось без составления акта доказать в суде вину РСО в низком качестве ресурсов и взыскать с неё более 2 млн рублей.
Управляющим домами и собственникам бывает тяжело доказать, что ресурсоснабжающая организация предоставила коммунальные ресурсы ненадлежащего качества. Чаще вин…
Beauty marketing in Spanish
Нравится: 8
Реклама/маркетинг
Подробнее
Нравится: 2,9 тыс.
IPT Group –юридический и финансовый консалтинг. Управление обстоятельствами: от преодоления к созиданию.
Нравится: 850
Официальная страница агентства V-Events.
Нравится: 302
Bowl — это не просто тарелка с едой, это настоящая «Чаша Будды»!
Нравится: 1,1 тыс.
Наш главный приоритет — это построение сильной и надежной промышленной группы, успешно работающей в…
Нравится: 1 тыс.
SEF – это новое слово в сфере бизнес-конференция для профессионалов event-индустрии. Мы говорили про…
Нравится: 423
Системы отопления, погодного регулирования, учет тепла, котельные, вентиляция
Нравится: 680
Хотите узнать, как сделать свой дом и двор комфортнее? Тогда присоединяйтесь к нам
Как разместить квартиры в гис жкх — Портал о ЖКХ
Как добавить дом на гис жкх.
Мой дом в системе ГИС ЖКХ: как добавить или удалить из базы, а также найти код по ФИАС
Узнать присвоенный идентификатор например, помещению или комнате, очень легко. Это возможно сделать следующим образом: через сведения об объекте ЖФ найти пункт «Сведения о помещении», выбрать из имеющегося перечня нужный объект, и просмотреть информацию о нём. Именно в этих данных и будет находиться номер, который идентифицирует объект.
Государственная информационная система ЖКХ была создана для того, чтобы обеспечить соединение всех имеющихся у структуры данных и обеспечения таким образом не только доступа граждан к актуальной информации, но и создания добросовестной конкуренции между компаниями, предоставляющими коммунальные услуги. Но как обращаться с этой системой? Об этом мы расскажем вам в данной статье.
В случае некорректного ввода данных пользователь имеет возможность редактировать их. Для этого необходимо перейти на вкладку «Договоры управления», которая находится на странице «Реестр договоров».
Рядом с его названием находятся две стрелочки. Необходимо нажать на них и в выплывшем окне выбрать «Изменить».
После этого пользователь сможет изменять сведения в договоре, а также добавлять в него новые данные.
Проверить верность данных о своем доме пользователь может на портале «ГИС ЖКХ». Нужно зайти в раздел «Реестр договоров управления». В него пользователь может зайти через вкладку меню «Об управлении», выбрав пункт «Договоры». В разделе будет отображена вся информация о доме. Также в нем будет указан статус и данные соглашения.
Размещение информации в ГИС ЖКХ для ТСЖ
Разместить в ГИС ЖКХ устав ТСЖ, протокол, где зарегистрировано решение о его утверждении и внести дату государственной регистрации необходимо в течение 15 дней после регистрации юрлица или внесения изменений в учредительные документы. Это же требование распространяется для ТСЖ на внесение иных первичных данных в ГИС ЖКХ: сведения о председателе, участниках правления, составе ревизионной комиссии, членах товарищества.
В соответствии с требованиями совместного приказа Минкомсвязи и Минстроя от 29 февраля 2016 года № 74/114/пр, ТСЖ обязаны разместить всю информацию о текущей деятельности и управляемых домах в срок до 01 января 2018 года. Таким образом, Правительство РФ дает управляющим организациям достаточно времени для того, чтобы освоиться в ГИС ЖКХ и наладить эффективную работу в ней.
Гис жкх: последние изменения в работе и пошаговая инструкция по добавлению информации
Шаблоны в формате Excel в ГИС ЖКХ могут загрузить представители управляющей организации, имеющие статус Уполномоченного специалиста. Перед выгрузкой информации из шаблонов в систему нужно внести сведения о действующих уставах или договорах, а также указать адреса нужных многоэтажных домов.
Для загрузки готовых шаблонов на портале ГИС ЖКХ нужно зайти в раздел «Регламенты и инструкции» и выбрать пункт «Управляющие организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК». На открывшейся странице будет блок «Взаимодействие с внешними системами». В зависимости от типа организации выбирается подходящий шаблон.
Они отдельно выполнены для УО и для ТСЖ, ЖСК.
Все данные выгрузки будут распределены системой в соответствии типам. Например, многоквартирные и жилые дома. Для всех типов зданий ГИС ЖКХ создаст отдельные файлы, однако при этом, если файл окажется слишком большим, он будет разделён на пару несколько меньшего размера.
Информационное агентство — Рассвет — Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 (499) — 703-46-93 Москва 8 (812) — 309-87-92 Санкт-Петербург 8-800-333-45-16 — Регионы Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 (499) — 703-46-93 Москва 8 (812) — 309-87-92 Санкт-Петербург
Ресурс делает доступной сообщения о ценах, деятельности управляющих компаний для жителей многоквартирных домов и избавляет от необходимости проводить время в очередях. Работниками управляющих организаций система позволяет более продуктивно работать в сфере обеспечения ресурсами, получать оплату за коммунальные услуги и видеть всех должников.
Руководители управляющих организаций, которые не вносят актуальную новость в базу могут понести ответственность за не размещение материала в форме штрафа. Санкция может достичь суммы в 200 000 рублей.
Важный момент для физических лиц потребителей коммунальных услуг. Если материалы о задолженности по оплате за услуги ЖКХ не внесены в интернет ресурс, то можно не брать во внимание полученные бумажные предупреждения.
В таком случае не может насчитываться дополнительный штраф за неустойку.
3 этапа регистрации ТСЖ в ГИС ЖКХ: что это такое и как осуществить
С помощью этого портала, жильцы МКД могут контролировать правильность начисления и оплаты коммунальных услуг, наблюдать за работой своей УК либо ТСЖ, следить за расходованием денежных средств на нужды дома, писать жалобы и вносить предложения по оказанию коммунальных услуг.
Там указываются все сведения о ТСЖ, а председатель со своей электронной подписью автоматически становится администратором учетной записи. При необходимости, уже администратор может добавить в систему другое должностное лицо для выполнения функций по опубликованию информации.
Инфокрафт: Формула ЖКХ
Информация не подлежит размещению товариществами и кооперативами в случае заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, кроме случаев размещения информации такими товариществами и кооперативами в соответствии с пунктами 1.
23 и 9 настоящего раздела, если такие товарищества и кооперативы являются получателями обязательных платежей и (или) взносов, установленных для членов товарищества, кооператива и размера платы за содержание жилого помещения в части соответствующих работ (услуг), установленных для собственников помещений, не являющихся членами товарищества, кооператива.
В соответствии с частью 2.
2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при заключении товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее — товарищество или кооператив) договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, при этом товарищество или кооператив продолжают реализовать отдельные полномочия, предусмотренные жилищным законодательством.
Гис жкх: инструкция по применению
Обязательно нужно указать платёжные реквизиты, по которым перечисляются средства от жильцов дома.
Причём платёжные реквизиты указываются как управляющей организации, так и организаций, с которыми она сотрудничает – например, реквизиты расчётно-кассового центра.
Для этого необходимо нажать на кнопку «Добавить новые платёжные реквизиты» и заполнить формы «Информация о получателе платежа» и «Реквизиты счёта получателя платежа».
В соответствии с Федеральным законом № 176-ФЗ от 29 июня 2015 года «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Федеральным законом № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» управляющие организации обязаны размещать в ГИС ЖКХ сведения об управлении многоквартирными домами.
Как добавить дом на гис жкх
В случае если регистрируется руководитель юридического лица для последующей регистрации самого юридического лица в ЕСИА, рекомендуется сразу использовать способ подтверждения личности «с помощью средства электронной подписи».
Для заполнения личных данных нажмите на кнопку «Войти и заполнить личные данные» в окне с сообщением об успешной регистрации непроверенной учетной записи.
При нажатии на кнопку «Войти и заполнить личные данные» отображается форма для ввода личных данных
1) Регистрацию в ЕСИА в качестве физического лица с подтвержденной учетной записью: данные о пользователе проверяются в государственных 5 ведомствах (проверка СНИЛС и персональных данных в Пенсионном Фонде, проверка данных документа, удостоверяющего личность, в Федеральной миграционной службе) и личность пользователя подтверждена одним из доступных способов подтверждения (Раздел 2).
Информация о доме в ГИС ЖКХ
- Площадь здания (многоквартирного дома). Здесь отражены площади жилых и нежилых помещений, а также площади мест общего пользования согласно технического паспорта дома.
- Другие конструктивные элементы дома.
Под данным пунктом указываются следующие параметры:
- Выберите «Объекты жилищного фонда» в меню «Объекты управления».
- В появившемся Реестре нажмите кнопку «Добавить дом» в левом нижнем углу экрана.
- В новом меню «Выбор адреса объекта» заполните обязательные поля, начиная с поля «Субъект». Нажмите на кнопку «Далее».
База данных выводит окно «Выбор объекта из Государственного кадастра недвижимости». Выберите нужный объект из Государственного кадастра недвижимости. Здесь отображается адрес, который зарегистрирован в нём.
- Чтобы добавить объект жилищного фонда с привязкой к информации из Росеестра, выберите адрес, установив переключатель, и нажмите на кнопку «Выбрать». Система отображает окно для подтверждения выбора объекта недвижимости. Нажмите на кнопку «Да».
- На отобразившейся форме добавления дома заполните обязательные поля и нажмите на кнопку «Сохранить».
- Выполните подтверждение действия по добавлению объекта недвижимости без привязки к Росреестру.
- Отображается форма добавления дома.
- В случае отсутствия кадастрового номера у объекта недвижимости установите флажок в соответствующее поле.
Новое в блогах.
О размещении в ГИС ЖКХ персональных данных собственников помещений МКД.
Минкомсвязи даёт ответ
По разъяснению Минкомсвязи, в пунктах 5-7 ч.1 ст.6 ФЗ №152 от 27.07.
2006 года “О персональных данных” содержится утверждение, согласно которому обработка и передача персональных данных возможна без согласия владельцев, если это необходимо для достижения целей, предусмотренных международным договорами, или законами для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ на оператора функций, обязанностей и полномочий.
Раскрытие информации управляющими компаниями и остальными её поставщиками в ГИС ЖКХ регулируется Федеральным Законом №209 от 21 июля 2014 года “О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства”. Следовательно, при размещении в системе информации с содержанием в ней персональных данных собственников жилья, обработка полученных сведений будет осуществляться на основании ФЗ №152.
Оборотная сторона монеты
Всё это, конечно, хорошо, но как объяснить собственникам помещений в МКД суть сбора и обработки их персональных данных, да ещё и с последующей публикацией в системе? По этому поводу Минкомсвязи разъяснений не даёт и официальных писем собственникам жилья не рассылает. А расхлёбывать всю эту ситуацию придётся опять управляющим компаниям, которые напрямую взаимодействуют с жильцами многоквартирных домов.